Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
alexis18 Ритейл сейчас держатся только за счет 2 факторов: -Декабрьские продажи. -Предкризисный ажиотаж.
В январе увидим следующее: -Народ все бабло успешно слил, денег у людей нет. -Цены поднялись. -Те у кого есть бабло- по новым ценам не готовы покупать.
Начнется постепенное снижение цен, ввиду малого спроса. Но, если рубль не окрепнет а наоборот еще ослабнет-то цены снижать будут уже за счет дельты. Соответственно уменьшится прибыль(а она уменьшится при любых раскладах). В общем, ритейл пойдет вразнос-сокращения, задержки з.п. ит.д.
Диллеры тоже этому подвержены. Но, январь они протянут, т.к. заключено много договоров на январь-февраль.
Новостройки. Объекты которые не сметут за декабрь будут долго стоять на рынке. Соответственно там, где этап строительства до 50% есть большие риски задержек и недостроя. Некоторым застройщикам банально нечем будет отдавать долги. А там где строительство ведется только за счет дольщиков-вообще есть риск краха застройщика.
Новостройки. Объекты которые не сметут за декабрь будут долго стоять на рынке. Соответственно там, где этап строительства до 50% есть большие риски задержек и недостроя.
А что про квартиры на вторичке думаете? Как они будет продаваться в первой половине 2015 г ?
вторичка оживёт осенью 2015 года после пьяно-дачного сезона особенно в миллионниках . родители студентам начнут покупать . молодожёны . и прочие .прочие прочие
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Зарисовки из полей . Благо два дня загородного покоя и снежной пурги В пятницу . Продуктовый набор рядового россиянина . "Ашан" Пара упаковок пивка . Ящик водочки . ДевАчкам винишка . И поточить от души два выходных дня .Три телеги . На сдачу пару метровых плазм . Кто победней , пару полуметровых)))
Я решил , что родне и знакомым на НГ тонометры пр-ва Япония , пульсометры будут самым толковым подарком . Пока ещё цена не уехала к Курилам . Один дома , один на дачу , один про запас . Итого штук 10-15 надо брать . Озонаторы-ионизаторы , ингаляторы, и прочие штучки тоже в карму .
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Озонаторы-ионизаторы , ингаляторы, и прочие штучки тоже в карму .
А зачем озонаторы в квартире...Толк то хоть есть от них в квартире?
Конечно есть . Особенно ионизаторы . Как замечательно пахнет в грозу . Да и....... Не зря во всем мире бассейны ионизируют . А у нас хлорируют . Для аллергиков и прочих .Спасение . Но . Подарку в рот не смотрят ))) Сами не купят точно , а в подарок самое то . Когда всё есть .
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Вспоминая далёкие 1982-84 года . Кредиты брали по знакомым . Под ОДИН процент в день !!! Это по знакомству . Без . Процент был выше И кредит было взять проблемой . Но возвращали . Потому ЧТО не вернёшь вовремя , считай сумка с налом ушла другому конкуренту .
Поэтому не верю, что жизнь затихнет . Будут кредитоваться и под 30 и под 50 %. Если будет инфляция )))
Но самый оптимистичный прогноз . Всё устаканиться после НГ Ставку по мировой практике вернут на исходные рубежи . Через месяц-второй . Нефть к тому времени вырастет . Как и валютка припадёт . И заживём опять счастливой и безмятежной жизнью До следующего кризиса.
В 2018 году
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»