Ипотека, маткапитал, выделение долей 141 / 9277

Карпушкина Вероника писал(а):
polina13 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Вопрос когда возникает право собственности, в момент выделения ПФ МК или в момент принятия судом решения, ну не в момент же регистрации перехода права.

право собственности чье и на что?

Несовершеннолетних с малолетними конечно.

Вот ПФ выделил МК.
Мать подписала обязательство нотариальное.

Далее суд не суд, соглашение не соглашение.

Право собственности малолетних когда возникло?

Вообще-то ПРАВО у МАТЕРИ на МК возникает в момент появления Второго Ребенка.
В момент подписания Договора/Соглашения о наделении Детей Долями и возникает ИХ (детское) Право.
До подписания у Матери есть выбор направления приложения Средств МК.
В момент подписания Она свой выбор сделала.

Карпушкина Вероника писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Бабушки с опеками нарушают закон.

Чем, где и в какой момент?

С какого перепугу бабушка меняется с внуком долями? ...

С какого перепугу Вы это решили???

Ида Зибелин писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Намек не понят, Вы покупали, и что?

И какая кому разница что и как вы куда то предъявляете. Это Ваше личное дело.

Если намек не понят, поясню.

Я свою недвижимость покупала, и поэтому при продаже, даже если еще пяти лет не прошло, я могу при расчете налога использовать в виде вычета сумму, уплаченную мною при покупке.

Вы же предлагаете выделить доли совершеннолетним детям прямо перед продажей.
То есть у них не будет срока владения пять лет, для освобождения от уплаты налога,
и у них не будет суммы затрат на приобретение (доли то им ВЫДЕЛИЛИ), для предъявления к вычету.

То есть они попадают на уплату налогов по полной (ну, минус миллион).

Вероника, я именно этим и восхитилась - вашей заботой о бюджете...

Ок.

Хорошо.

Только к чему что либо продавать, тем более в 18 лет?

Я против и даже очень.

Мальчики они и к 30 балбесы.

Поэтому нефиг. Ни продажи ни налогов, надо будет продать, продам, проблем то.

Елена Чижова писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
polina13 писал(а):
право собственности чье и на что?

Несовершеннолетних с малолетними конечно.

Вот ПФ выделил МК.
Мать подписала обязательство нотариальное.

Далее суд не суд, соглашение не соглашение.

Право собственности малолетних когда возникло?

Вообще-то ПРАВО у МАТЕРИ на МК возникает в момент появления Второго Ребенка.
В момент подписания Договора/Соглашения о наделении Детей Долями и возникает ИХ (детское) Право.
До подписания у Матери есть выбор направления приложения Средств МК.
В момент подписания Она свой выбор сделала.

Ок. Тогда всегда это соглашение можно подписать задним числом. Пусть лежит.
Сроков нет на подачу на регистрацию перехода права?

Карпушкина Вероника писал(а):
Только к чему что либо продавать, тем более в 18 лет?

Я против и даже очень.

Мальчики они и к 30 балбесы.

да и девочки не лучше, выходят за таджиков, и весь табор в дом. насмотрелась на таких. так что детская доля чем меньше, тем лучше.

Полина, у меня лично практики нет. Но как юрист я вижу возможность оспорить сделку, если в приобретаемой квартире использовался МК. Я считаю, что работа по сопровождению сделки и проверка юридической чистоты квартиры заключается именно в том чтобы найти и увидеть все эти риски, где возможно свести к минимуму, где невозможно обойти, отказаться от приобретения объекта. Рисковать чужим жильем я не имею права.

Насчет срока, если в резолютивной части решения будет написано "признать право собственности", то с момента вступления решения в законную силу.

я как юрист вижу возможность оспорить ЛЮБУЮ сделку. по МК я перелопатила кучу судебных решений, штук наверное 400. убедилась, что понимаю закон так же, как и суды. неужели я допущу риск для своего клиента. с шашкой наголо не бегаю.

Я тоже вижу возможность оспорить и ясно что писать в исковом.

Вероятность оспорить очень велика, и решение опеки не играет никакой роли.

И не важно равноценное жилье приобретено или лучше или даже хуже.

Важен факт размера долей.

А размер долей можно легко и просто оспорить.

Полин, давайне перефразируем, Соглашение Вам кажется точно таким же правовым решением наделения детей долями, как и Решение суда?

Карпушкина Вероника писал(а):
Я тоже вижу возможность оспорить и ясно что писать в исковом.

Вероятность оспорить очень велика, и решение опеки не играет никакой роли.

И не важно равноценное жилье приобретено или лучше или даже хуже.

Важен факт размера долей.

А размер долей можно легко и просто оспорить.

на каком основании? чувствую, разгадка близко!