50/50) 154 / 4280

Владимир Романенко писал(а):
Laverna писал(а):
Извини. Но ты не ответил на мой вопрос.
Зачем ТЕБЕ это надо- понятно и так.
Зачем это нужно СОБ-КАМ в ЭКОНОМЕ- непонятно.

А чем отличаются люди сдающие эконом вариант, от не эконом вариантов...?
Не люблю когда "нагибают" одну из сторон, все должно быть зеркально
И здравый человек всегда соглашается с такими условиями, и прекрасно все понимает.

А чем отличаются люди СНИМАЮЩИЕ эконом от элитки тоже не понимаешь?
Или прикидываешься?

Юль, ты все верно написала. Расставаться лучше полюбовно. Есть одно "но". Слишком часто сейчас освобождаются квартиры и слишком часто наниматели предлагают спустить цену. Как защитить собственника, кроме как штрафом, я не ведаю.

Лара Бирман писал(а):
Laverna писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Юль, а что в этом такого необыкновенного?
Я не часто подписываю такие договоры, но, если пишем штраф на нанимателя, собственник совершенно спокойно соглашается и на ответный штраф.

Ларис.
Давай посмотрим на данную ситуацию спокойным взглядом.
Если наниматель предупредил заранее (за месяц к примеру) о досрочном расторжении договора собственника.. обеспечил доступ в чистую (убранную!) квартиру для показов потенциальным другим нанимателям. Люди ее посмотрели. Подписали договор с отсрочкой заселения. Квартиру получили по сроку прописанному в договоре- чистой с тем же кол-вом мебели как и оговаривалось. ЗА ЧТО Наниматель должен страдать? В эконом не селятся олигархи . И тот самый депозит (который ТЫ СВОИМ ДОГОВОРОМ хочешь у них ОТНЯТЬ!) порой для них становится половиной их заработной платы. за которую они ровно полмесяца вкалывают.

По ситуации которая возникает с собственниками, которые досрочно желают расторгнуть договор:
Считаю правильным работать исходя из той песни что МОЙ КЛИЕНТ-СОБСТВЕННИК- ВСЕГДА ПРАВ!
Но и ему разъясняю что если будет суд, то судья вынесет решение не в его пользу. И посему- что бы не было траблов- надо с людьми расходиться полюбовно: либо компенсировать им затраты на поиск нового жилья, либо дать возможность месяц (полмесяца) проживать в квартире без материальных компенсаций.
[url]http://forum.ners.ru/Когда ты- станешь профессионалом и сможешь донести до своего клиента анализ ситуации и последствия принятия им неправильных решений, у тебя все получиться. и тебе не придется подсовывать людям на подписание КАБАЛЬНЫЕ ДОГОВОРА.[/url]
ЗЫ: спасибо за бесплатный пиар.

Ты сама с собой разговариваешь, или все-таки ко мне обращалась?

Может мы пойдем ? :co_ol:

Александр Харыбин писал(а):
Юль, ты все верно написала. Расставаться лучше полюбовно. Есть одно "но". Слишком часто сейчас освобождаются квартиры и слишком часто наниматели предлагают спустить цену. Как защитить собственника, кроме как штрафом, я не ведаю.

Защитить от чего?

Ох

Лара Бирман писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Юль, ты все верно написала. Расставаться лучше полюбовно. Есть одно "но". Слишком часто сейчас освобождаются квартиры и слишком часто наниматели предлагают спустить цену. Как защитить собственника, кроме как штрафом, я не ведаю.

Защитить от чего?

От изменения цены, бросания квартиры, невыполнения обязательств по договору.

Laverna писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Laverna писал(а):
Извини. Но ты не ответил на мой вопрос.
Зачем ТЕБЕ это надо- понятно и так.
Зачем это нужно СОБ-КАМ в ЭКОНОМЕ- непонятно.

А чем отличаются люди сдающие эконом вариант, от не эконом вариантов...?
Не люблю когда "нагибают" одну из сторон, все должно быть зеркально
И здравый человек всегда соглашается с такими условиями, и прекрасно все понимает.

А чем отличаются люди СНИМАЮЩИЕ эконом от элитки тоже не понимаешь?
Или прикидываешься?

Люди, от людей ничем не отличаются...ну или типа ростом,цветом глаз, волос и т.д.

Нормально так нашу ветку расшевелил. Володя, как обычно справедлив. Лаверна в пиаре тренируется успешно. Лара лупит как из пулемета добиваясь правды вечной. А я на сделку поехал )))

Александр Харыбин писал(а):
Ох
Лара Бирман писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Юль, ты все верно написала. Расставаться лучше полюбовно. Есть одно "но". Слишком часто сейчас освобождаются квартиры и слишком часто наниматели предлагают спустить цену. Как защитить собственника, кроме как штрафом, я не ведаю.

Защитить от чего?

От изменения цены, бросания квартиры, невыполнения обязательств по договору.

1. Собственник имеет полное право не согласиться с желанием нанимателя, это нанимателя не освобождает от необходимости соблюдать условия договора.
2. Что значит "бросания"? Положил ключ под коврик и ушел?
3. Это ты сейчас о чем?

Штрафы вписывали в договор в нескольких случаях: когда брали нанимателей с собачкой-шмакодявкой, и с маленькими детьми. То есть в тех случаях, когда был явный риск нанесения урона квартире, а ремонт не окупался краткосрочной арендой.
Как правило мои собственники САМИ отказываются от штрафных санкций возложенных на нанимателей, поэтому я исключила этот пункт из договора и дописываю доп.условием, по запросу сторон.

Лара Бирман писал(а):
Штрафы вписывали в договор в нескольких случаях: когда брали нанимателей с собачкой-шмакодявкой, и с маленькими детьми. То есть в тех случаях, когда был явный риск нанесения урону квартиры, а ремонт не окупался краткосрочной арендой.

Откуда такая информация ?
Иной клиент с собачкой проживет не принеся урона ни на грамм, в отличии от другого клиента.

Александр Харыбин писал(а):
Лара лупит как из пулемета добиваясь правды вечной. А я на сделку поехал )))

Я, Саша, законы 20 лет как изучаю, в силу профессиональной деятельности, и работаю не по понятиям, а по договору.
Удачи тебе, не промокни.