ищу риэлтора обмен 85 / 3025

Юлия Лурье писал(а):
я уже писала.показываю клиенту квартиру в бюджете до 20 млн..отсмотрели 12 квартир, только одну продает сама хозяйка, которая с порога заявляет, что ни копейки не торгуется ,после чего мой клиент вычеркивает ее из списка, как место, где ему нанесли глуокое оскорбление хотя квартира была неплохая и заслуживала бы, на мой взгляд, более пристального внимания

Вы явно лукавите. Ибо странно все это. Клиент вас нанял в том числе для того, чтобы попусту эмоциями не бросаться, а в нужное русло их направить. Да и продавцы такие, при правильном обращении, больше всех в итоге дисконтируют. Хотя, я могу и ошибаться. Чисто субъективно сужу, да и нюансов не знаю.

Александр Станиславович
Саша, ты в последнее время мои мысли озвучиваешь. :co_ol:

Уля-ля писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Уля-ля писал(а):
Александр Станиславович, а вы допускаете, что пусть и маленькое, но всё же есть некоторое количество собственников, которые решали свой жилищный вопрос САМИ и УСПЕШНО? Или все они лузеры и дураки?

я уже писала.показываю клиенту квартиру в бюджете до 20 млн..отсмотрели 12 квартир, только одну продает сама хозяйка, которая с порога заявляет, что ни копейки не торгуется ,после чего мой клиент вычеркивает ее из списка, как место, где ему нанесли глуокое оскорбление хотя квартира была неплохая и заслуживала бы, на мой взгляд, более пристального внимания

Ну и что же вы не убедили своего клиента пересмотреть отношение? Да, сложно с такой не адекватной собственницей, но вы же не из тех кто боится трудностей, всё для победы, всё для клиента

Так еще в пяти понравивишихся нам вариантах адекватные риэлторы( кстати, и частники тоже, что приятно, я этой нише все риэлторы были хорошо одеты, нормально пахли и грамотно разговаривали) проговорили со своими собственниками от 500 000 рублей до 1.5 миллиона скидки..выбор-то есть..и риэлторы об этом знают, а самостоятельный продавец не хочет и слышать..

Юлия Битузе

Алексей Слесарев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
я уже писала.показываю клиенту квартиру в бюджете до 20 млн..отсмотрели 12 квартир, только одну продает сама хозяйка, которая с порога заявляет, что ни копейки не торгуется ,после чего мой клиент вычеркивает ее из списка, как место, где ему нанесли глуокое оскорбление хотя квартира была неплохая и заслуживала бы, на мой взгляд, более пристального внимания

Вы явно лукавите. Ибо странно все это. Клиент вас нанял в том числе для того, чтобы попусту эмоциями не бросаться, а в нужное русло их направить. Да и продавцы такие, при правильном обращении, больше всех в итоге дисконтируют. Хотя, я могу и ошибаться. Чисто субъективно сужу, да и нюансов не знаю.

ну конечно,у меня все ходы записаны, телефоны, оферты, созвоны..
по всем 12-ти могу дать отчет

Алексей Слесарев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
я уже писала.показываю клиенту квартиру в бюджете до 20 млн..отсмотрели 12 квартир, только одну продает сама хозяйка, которая с порога заявляет, что ни копейки не торгуется ,после чего мой клиент вычеркивает ее из списка, как место, где ему нанесли глуокое оскорбление хотя квартира была неплохая и заслуживала бы, на мой взгляд, более пристального внимания

Вы явно лукавите. Ибо странно все это. Клиент вас нанял в том числе для того, чтобы попусту эмоциями не бросаться, а в нужное русло их направить. Да и продавцы такие, при правильном обращении, больше всех в итоге дисконтируют. Хотя, я могу и ошибаться. Чисто субъективно сужу, да и нюансов не знаю.

Есть такое. Прозванивала одну квартиру, она выставлена была агентом и собственником. Агенту позвонила:"Ой, что вы, такая вредная, ни копейки не уступит", позвонила собственнику, а там вполне милая и адекватная оказалась собственница, с которой вполне можно договориться.

Александр Станиславович писал(а):
конечно допускаю и знаю такие случаи
если есть возможность и некое понимание как все работает, почему не попробовать?
вот только ради чего?
чтобы сэкономить на комиссии?
Ну так она не в пример сытых 2000-х усохла в разы)))
Ну сэкономит 2 000 евро, а сколько вариантов упустит, на скольких продавцов и покупателей нарвется которые узнав что человек без помощника, не захотят возиться с самозанятым расселенцем?
Стоит все это экономии в размере одной поездки в Турцию вдвоем?
Тем для кого ответ "да", остается пожелать исполнения мечты!

Да, чтобы сэкономить на комиссии, на 100- 200 тыс. я четыре раза лучше в Турцию или Италию с ребёнком съезжу, чем риэлтору отдать :hi_hi_hi:

А кто вам сказал что

а сколько вариантов упустит, на скольких продавцов и покупателей нарвется которые узнав что человек без помощника, не захотят возиться с самозанятым расселенцем?

Без знания технологий в это дело не стоит соваться ни за какие коврижки :lol:

Первое и главное правило - грамотная реклама и представляться и вести все переговоры и торги только как РИЭЛТОР, вплоть до аванса или даже до сделки
Но это могут конечно единицы, как я :ti_pa:

Юлия Лурье писал(а):
Уля-ля писал(а):
Александр Станиславович, а вы допускаете, что пусть и маленькое, но всё же есть некоторое количество собственников, которые решали свой жилищный вопрос САМИ и УСПЕШНО? Или все они лузеры и дураки?

я уже писала.показываю клиенту квартиру в бюджете до 20 млн..отсмотрели 12 квартир, только одну продает сама хозяйка, которая с порога заявляет, что ни копейки не торгуется ,после чего мой клиент вычеркивает ее из списка, как место, где ему нанесли глуокое оскорбление хотя квартира была неплохая и заслуживала бы, на мой взгляд, более пристального внимания

есть еще один прекрасный пример из практики
Ц0, квартира под 20 000 000, заявляется самозанятый покупатель))) и с порога орет "покупаю!"
Собственник, наш, он более умный)))
Не смог на фоне демонстрации такой сговорчивости отговорить не повышать цену на 3 000 000)))
Когда самозанятый узнал о планах продажа, ему осталось только одно, обвинить моего эксперта что то не умеет работать с продавцом)))

Уля-ля писал(а):

Да, чтобы сэкономить на комиссии, на 100- 200 тыс. я четыре раза лучше в Турцию или Италию с ребёнком съезжу, чем риэлтору отдать А кто вам сказал что
"а сколько вариантов упустит, на скольких продавцов и покупателей нарвется которые узнав что человек без помощника, не захотят возиться с самозанятым расселением"
Без знания технологий в это дело не стоит соваться ни за какие коврижки Первое и главное правило - грамотная реклама и представляться и вести все переговоры и торги только как РИЭЛТОР, вплоть до аванса или даже до сделки
Но это могут конечно единицы, как я

Я могу Вас уже поздравить, или Вы еще в процессе?

Алексей Слесарев писал(а):
Александр Станиславович
Саша, ты в последнее время мои мысли озвучиваешь.

)))

Александр Станиславович писал(а):
Уля-ля писал(а):
Да, чтобы сэкономить на комиссии, на 100- 200 тыс. я четыре раза лучше в Турцию или Италию с ребёнком съезжу, чем риэлтору отдать А кто вам сказал что
"а сколько вариантов упустит, на скольких продавцов и покупателей нарвется которые узнав что человек без помощника, не захотят возиться с самозанятым расселением"
Без знания технологий в это дело не стоит соваться ни за какие коврижки Первое и главное правило - грамотная реклама и представляться и вести все переговоры и торги только как РИЭЛТОР, вплоть до аванса или даже до сделки
Но это могут конечно единицы, как я

Я могу Вас уже поздравить, или Вы еще в процессе?

Последний раз в прошлом году можно было поздравить

Пока всё решила, три мой квартирки вполне устраивают по всем параметрам

Но в целом имея хоршую зарплату не стоит человеку самому погружаться в процесс самостоятельной купли-продажи...Вот погрузиться в выбор специалиста агента - вот на это нужно потратить и время и терпение...а то почитаешь про то как некоторые арендники по 200% комиссии в экономе берут :lol: