А давайте подберем хорошую двушку за 12-14 млн...) 197 / 12030

Евгений, почему Вы так считаете?

Hotto

pantomima писал(а):
Автор, если уж собрались в Новые Черемушки, пройдитесь по Царскому Селу, 3 минуты от метро. Вот где настоящая роскошь, истинный СовМин, не уступит и Плющихе. Очень сплоченный и уютный квартал, не смотря на то что около метро. Там всего 5 домов, Профсоюзная 43 к 1, 43 к 2, Новочеремушкинская 60 к 1, 60 к 2, 62 к 1.
Гарибальди 36 к Царскому Селу не имеет никакого отношения, его строили позже, само Царское Село с 1980 по 1990.
Это не совсем Ваш бюджет (скорее 16-18), потому что квартиры преимущественно большого метража, но в 43-х домах есть двушки 52-56 метров. Дома в отличном техническом состоянии, все служб свои, никаких таджиков, свой ЧОП, хорошие дворы, чистейшие подъезды. В двух шагах Газпромовская школа внешняя ссылка

домов там не 5, а 6 - Профсоюзная 45 еще, но это не в бюджете, за 14 там если только однушку в 43к2 получится найти

ЧОПа никакого нет, есть консьержи :lol:

пс - и вроде бы, если к Газпрому отношения не иметь, в их школу попасть невозможно, а так школа навороченная

Hotto

Чебурген писал(а):

Самое недорогое из двушек, только это внешняя ссылка - просят 17500, остальное ближе к 30000....!

К 30, Карл, за двушку в Черемушках! )
А вы говорите кризис )))

по ссылке - реальное предложение по цене, много не скинут, квартир там (в этом доме) мало продается

за 30 - это двушка в районе 90 метров в доме другой категории, чем по ссылке

wbif писал(а):
Зачем вам Царское Село?
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Нормальный райончик.

по сравнению с ЦС, это убожество, но ценник просто разный, поэтому сравнивать нет смысла

pantomima писал(а):
Царское Село, да, дорогое, но оно того стоит.
Кстати, говоря в той локации которой Вам советовали изначально (Гагаринский и Ломоносовский), не такой уж и большой выбор, собственно говоря почти одни Вулыхи. Все остальные "кирпичи" это сталинки от 8 до 11 этажей, состояние так себе, лифт только пассажирский, это не совсем тот кирпич который Вы имеете ввиду.
Все Вулыхи в ЮЗАО это ЖСК, в основном МИД, РАН и сопутствующие ведомства.

Вавилова 89, Вавилова 77, Вавилова 44 к 4, Ломоносовский пр-т 7 к 4, Ломоносовский пр-т 5, Гарибальди 15 к 1 15 к 2, 15 к 3, Вавилова 93, Вавилова 60 к 4, Вавилова 52 к 3, Губкина 7, Вавилова 25 - все Вулыхи.

Вавилова 97, очень симпатичный, не Вулых, на последних этажах высота потолка 5 метров, дом свежий, в районе 2000 года постройки, тоже ЖСК.

Гарибальди 10 к 4, тоже интересная башенка, тоже не Вулых, ТСЖ там неплохое, симпатичный домик.

Вавилова 48, дом РАН, лифт только пассажирский, дом 12 этажный, с виду страшненький.

Ломоносовский 14, так называемый профессорский дом, строился для профессуры МГУ. Красавец, очень атмосферные подъезды, высокие потолки везде,в хорошем состоянии. Но вот грузового лифта нет И самое главное очень дорого.
Университетский д.9, Дмитрия Ульянова д.3, Дмитрия Ульянова 4 к 2, все красивые, все "профессорские" и везде нет грузового лифта, цена ниже чем Ломоносовский 14, но тоже кусается.

Ну и знаменитые дома на Удальцова 26,28,30, про них 150 раз сказано и написано.
Больше я достойного кирпича в ЮЗАО и не припомню, на все Вулыхи Вы "пролезаете" по цене.
Все остальное надо рассматривать пристальнее.

Вавилова 97 - достаточно свежий дом, не в бюджете вообще

по сталинкам - там практически никогда нет грузового лифта

Вулыхи ЖСК там действительно оптимальный вариант в данном бюджете

еще кирпичи есть - например Вавилова 91 во дворах

Евгений Палько писал(а):
pantomima писал(а):
Царское Село, да, дорогое, но оно того стоит.

Не, уже не стОит.

смотря с чем сравнивать видимо, контингент обновляется

Алексей Слесарев писал(а):
Чебурген
Смотрите Хамовники, и будет вам всё! Там и Сталинки, и ЦКушники, и для экономных-Вулыхи, а для щедрых - монолиты. Если же совсем экономить, то как вам и говорили: Университет, Ломоносовский, M.Ульяновой, и Фотиевой. Все остальное, уже более пристально и индивидуально. Для детей, наверное хорош пятачок: Университетский-Вернадского-Фотиевой, там есть дворец пионеров!

кстати, а много ли Вулыхов в Хамовниках? сейчас что-то не вспомню, особенно до 14м за 2ку

Конечно Царское Село круче чем сталинки.Но оно и дороже.
Это из серии если сравнить девятиэтажки панельки и например П-3М.

Hotto писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Чебурген
Смотрите Хамовники, и будет вам всё! Там и Сталинки, и ЦКушники, и для экономных-Вулыхи, а для щедрых - монолиты. Если же совсем экономить, то как вам и говорили: Университет, Ломоносовский, M.Ульяновой, и Фотиевой. Все остальное, уже более пристально и индивидуально. Для детей, наверное хорош пятачок: Университетский-Вернадского-Фотиевой, там есть дворец пионеров!

кстати, а много ли Вулыхов в Хамовниках? сейчас что-то не вспомню, особенно до 14м за 2ку

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Первый вариант, правда, не совсем Вулыха, но тоже кирпичная башня ) Метро пешком минут пятнадцать.
Во втором случае, по-моему, свежее наследство по завещанию, надо глубже копать.

Из не Хамовников вот этот вариант красивый, если хорошо поторговаться )
внешняя ссылка
Но метро только через год и не близко (Ломоносовский проспект)
Получится достойная студия с кухней-гостинной и отдельной спальней. Не совсем то, что нужно )

Чебурген писал(а):
Hotto писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Чебурген
Смотрите Хамовники, и будет вам всё! Там и Сталинки, и ЦКушники, и для экономных-Вулыхи, а для щедрых - монолиты. Если же совсем экономить, то как вам и говорили: Университет, Ломоносовский, M.Ульяновой, и Фотиевой. Все остальное, уже более пристально и индивидуально. Для детей, наверное хорош пятачок: Университетский-Вернадского-Фотиевой, там есть дворец пионеров!

кстати, а много ли Вулыхов в Хамовниках? сейчас что-то не вспомню, особенно до 14м за 2ку

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Первый вариант, правда, не совсем Вулыха, но тоже кирпичная башня ) Метро пешком минут пятнадцать.
Во втором случае, по-моему, свежее наследство по завещанию, надо глубже копать.

Из не Хамовников вот этот вариант красивый, если хорошо поторговаться )
внешняя ссылка
Но метро только через год и не близко (Ломоносовский проспект)
Получится достойная студия с кухней-гостинной и отдельной спальней. Не совсем то, что нужно )

две первые ссылки одинаковые - это да, какая-то серия

по Мосф - отличный вариант был бы, с одним но - тупая планировка, отсюда и цена