Самые дешевые квартиры Москва 217 / 25574

Карпушкина Вероника писал(а):

Если только помощника нанять, так не вариант, то ли замануха то ли нет. Говорят продавец уехал на неделю, как трактовать будешь?

Смысл базы найти самый выгодный объект по определенным параметрам( максимум по цене, удаленность от метро и так далее).
Если хозяйка показать не может, значит делаем такую пометку и продолжаем поиск.
Вариантов с выгодой 8% и выше до 7млн примерно 300.
Значит можно гарантированно найти объект с такой выгодой.
К слову банки дают процентов 10-12 годовых.
А с такой базой можно зарабатывать по 8% за 2-3 месяца- время перепродажи

alexey moskva писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Если только помощника нанять, так не вариант, то ли замануха то ли нет. Говорят продавец уехал на неделю, как трактовать будешь?

Смысл базы найти самый выгодный объект по определенным параметрам( максимум по цене, удаленность от метро и так далее).
Если хозяйка показать не может, значит делаем такую пометку и продолжаем поиск.
Вариантов с выгодой 8% и выше до 7млн примерно 300.
Значит можно гарантированно найти объект с такой выгодой.
К слову банки дают процентов 10-12 годовых.
А с такой базой можно зарабатывать по 8% за 2-3 месяца- время перепродажи

Мутно все это, перепродажи, да и большие средства в бетон закатывать.
Должна быть большая выгода и ликвид.

А ликвид дешево не отдадут.

Карпушкина Вероника писал(а):
Мутно все это, перепродажи, да и большие средства в бетон закатывать.
Должна быть большая выгода и ликвид.

А ликвид дешево не отдадут.

Нет ничего мутного.
Ликвид дешево и не отдают: но есть те кому срочно нужно продать по какой-то причине.
Допустим таких объектов всего 20-30 на всю Москву в пределах 7млн.
Я утверждаю, что все они будут в первых 300-ста объектах моей базы( выгода от 8% и выше).

alexey moskva писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Мутно все это, перепродажи, да и большие средства в бетон закатывать.
Должна быть большая выгода и ликвид.

А ликвид дешево не отдадут.

Нет ничего мутного.
Ликвид дешево и не отдают: но есть те кому срочно нужно продать по какой-то причине.
Допустим таких объектов всего 20-30 на всю Москву в пределах 7млн.
Я утверждаю, что все они будут в первых 300-ста объектах моей базы( выгода от 8% и выше).

Ничего не мешает заниматься этим на свои деньги.
Или нужны спонсоры?

И еще, это база винер. А в ней полно мусора.

Вероника права. 8% это муть , а не перепродажа.
Тем более сегодня, когда вообще неизвестно куда цены придут.

alexey moskva писал(а):
Вариантов с выгодой 8% и выше до 7млн примерно 300.
Значит можно гарантированно найти объект с такой выгодой.

Увы, не будет никто покупать квартиру рыночной стоимостью 7 млн. за 6 млн 440 тыс.за свои деньги...Риски превышают допустимые цифры.Такое можно делать только на растущем рынке.А если покупать за заемные банковские деньги, то для получения суммы в 6 млн и больше банки потребуют залог. Т.е. надо закладывать квартиру рыночной стоимостью не менее 8 млн.(дешевле они не возьмут). К тому же нет никаких гарантий, что на нынешнем рынке можно обернуться с перепродажей квартиры за 2-3 мес.Есом уж покупать для перепродажи квартиры то дисконт 25-30% должен быть.И покупатель должен быть готов к тому что быстро продать ее не получится.И понимать , что он будет делать в этом случае с этой купленной квартирой.

Карпушкина Вероника писал(а):
Ничего не мешает заниматься этим на свои деньги.
Или нужны спонсоры?

И еще, это база винер. А в ней полно мусора.

Конечно занимаюсь.
К 34 годам купил 3 квартиры. Одну сейчас перепродаю, точно зная где буду покупать новую, но там проблемка: нужно делать ремонт. Вот уже несколько месяцев ищу тех кому можно доверить. Вчера разговаривал с очередным ремонтником по рекомендации родственников.

al25 писал(а):
Вероника права. 8% это муть , а не перепродажа.
Тем более сегодня, когда вообще неизвестно куда цены придут.

GreetS писал(а):

Увы, не будет никто покупать квартиру рыночной стоимостью 7 млн. за 6 млн 440 тыс.за свои деньги...Риски превышают допустимые цифры.Такое можно делать только на растущем рынке.А если покупать за заемные банковские деньги, то для получения суммы в 6 млн и больше банки потребуют залог. Т.е. надо закладывать квартиру рыночной стоимостью не менее 8 млн.(дешевле они не возьмут). К тому же нет никаких гарантий, что на нынешнем рынке можно обернуться с перепродажей квартиры за 2-3 мес.Есом уж покупать для перепродажи квартиры то дисконт 25-30% должен быть.И покупатель должен быть готов к тому что быстро продать ее не получится.И понимать , что он будет делать в этом случае с этой купленной квартирой.

Друзья, мы забываем про огромный пласт клиентов, которые покупают квартиры не только с целью максимальной выгоды, но и с целью проживания. При этом у многих покупателей параметры выбора района достаточно велики.
У меня была клиентка, которая за фиксированную сумму хотела купить квартиру В Москве в любом районе причем времени было - всего 14 дней( окончание действия льготной ипотеки в МКБ- и мы уложились подписав ДКП в последний день действия скидки).
Вот для таких покупателей такая база как никогда кстати

alexey moskva писал(а):
..

Да отличная штука ваша выборка. Тем более что Вероника забыла рассказать про такую базу, которая всю Москву покрывает и куда мусор задёшево невпихуэм.))
PS average

Всем доброго дня. Публикую квартиры до 7 млн.
Как всегда наиболее выгодные объекты идут по убыванию согласно полю Выгода

Всем доброго дня. Публикую квартиры до 7 млн.
Как всегда наиболее выгодные объекты идут по убыванию согласно полю Выгода