бетон VS вклад 106 / 6126

А ещё лучше... на этапе предДДУ, создавайте жилищно-строительный кооператифф и в путь ;;-)))

Потратьте время на поиск недорогих участков в СНТ. Купите ниже рынка, поставьте морские контейнеры туда, переоборудуйте под жилье, снимайте аренду + земля дорожает. Основное - минимальные вложения и реализация довольно быстрая, можно продать как доходную недвижимость прямо с арендаторами, можно продать по отдельности жилые контейнеры и подорожавшую землю, а она доражает обычно не на десятки процентов, а в разы ( главное найти нужный участок (ки) ниже рынка . И самое главное - участки ищите в обл. рядом со станцией электрички - что бы было удобно людям добираться с работы - на работу. Ну и в последствии такая земля довольно быстро продается.
Так же немаловажным являются наличие нормальных коммуникаций - электроэнергия постоянная и хорошей мощности, водопровод постоянный.
Газ для плиты можно балонный, отопление электро конвекторы, канализация септик. Дешево и сердито делайте, главное что бы аккуратно и функционально и будут у Вас снимать не за дорого. На дешевую аренду в ближайшем подмосковье всегда будет спрос у гастеров и тех кто не может позволить себе снимать квартиру в Москве.

seogud писал(а):
Добрый день, нужен совет, живу своими мозгами, но нужен взгляд со стороны

Как спасти рублевый кеш?
Цель купить спастись от гиперинфляции, которая не за горами, да и вообще сейчас на данном этапе времени быть в рублевом Кеше сыкотно
Вариант №1
Вложиться в бетон
Плюсы ну вроде бы бетон — это стабильность
Минусы этого варианта – бетон не продашь и пока он стоит и продается, ты теряешь по 10% в год, ибо эти проценты ты можешь отнести в банк и получить прибыль. Конечно можно и сдавать, но кому и как, предложений очень много.
Вариант №2
Вложить в доллары
Плюсы инфляция в долларах минимальна
Минусы
Вообще не понятно, как сейчас в доллары, заходить.
Ну как я это вижу, купил на 20 процентов от депозита по 68, затем следующие 20 процентов от депозита по 69 или по 67, затем оставшиеся 60 процентов от депозита, покупаешь или по 70 или по 66, вот и все, только думаю, что это бред.
И еще биржа. Акции рос. Голубых фишек, торговля. облиги. опционы и даже ДУ не мое, я тут только сливаю, этим заняться не смогу.
Что посоветуйте ?

Если цель спасти, то как минимум придется встать с дивана.))
Котлованы, да можно заработать, но придется:
а) найти стабильного застройщика, мне например интересен ГАЛС-девелопмент,в 2014 году начал два отличных проекта Сады Пекина и Театральный дом.Оба объекта интересны как для перепродажи, так и для сдачи в аренду,но вкладываться надо было в котлован ,а сейчас Сады уже почти на сдаче,а Театральный уже построен на треть.Проанализируйте застройщиков и объекты и выберите подходящий инвест-проект..
б) набраться терпения-деньги должны инвестироваться как долгосрочное вложение.

Насчет покупки квартиры и сдачи ее в аренду , вы не правы.Если в 2014г.квартиру можно было сдать за 1 день и любую, то сейчас это стало просто несколько сложнее, а вовсе не невозможно.Потратите неделю другую на просмотры и общение с риэлторами, и заветный ключик ( простите арендная плата)у вас в кармане)))
Сейчас при определенном упорстве можно дешево купить недвижимость, но продать и заработать пока точно не удастся, так что опять же долгосрочное вложение получится.
С валютой вы точно опоздали, пока курс стабильный и до выборов вряд ли принесет вам больше чем банковский процент по депозиту .
Биржа, голубые фишки и пр., это для профессионалов, вам же придется работать через брокера и не факт,что это принесет хоть какую то прибыль.

DmitryB писал(а):
imv, это зависит от выбранной Вами финансовой стратегии. Свою - неоднократно озвучивал. Основные средства находятся на 3 мес лесенках вкладов. Живу на кредитные. Текущие поступления и кредитные лимиты размещаю на краткосрочных СКС.

Что такое лесенка?
Что такое краткосрочные СКС?
Разве трех месячные вклады ни минимальны по процентам вклада?
Зачем именно трехмесячные, у вас есть нужды вдруг резко снять все депозиты, почему не на полгода-год?

Ant писал(а):
Что такое лесенка?
Что такое краткосрочные СКС?
Разве трех месячные вклады ни минимальны по процентам вклада?
Зачем именно трехмесячные, у вас есть нужды вдруг резко снять все депозиты, почему не на полгода-год?

Почитайте банки ру.

Ant писал(а):
Что такое лесенка?
Что такое краткосрочные СКС?
Разве трех месячные вклады ни минимальны по процентам вклада?
Зачем именно трехмесячные, у вас есть нужды вдруг резко снять все депозиты, почему не на полгода-год?

Я думаю, ответы на Ваши вопросы порадит ещё больше вопросов. Если, действительно, интересно, читайте специализированные форумы. Вкратце, Вы можете предугадать, что произойдёт с Вашими накоплениями через полгода-год? Я - нет! В данный момент, перешёл к стратегии, когда весь кэш можно снять прямо сейчас! Максимальные проценты не самоцель. Важна ликвидность!

Интересная тема тухнет. Дайте жизни !
Вклад или Бетон???

в РФ бетон всё-таки.
об эмоциях:
на вкладе, даже крупные суммы, в крупных банках, в разных валютах, всё равно ощущаются лишь как инструмент, а не конечная цель, с постоянной неуверенностью т.к. инструмент скоропортящийся и постоянным желанием эти бумажки освоить. облигации, акции - скорее всего та же история, только если не бумаги крупных западных контор с надёжным и проверенным доступом к дивидендам/телу. вклады в западных банках - при крайне низкой ставке могут заморозить и разбираться с происхождением средств.
в РФ с наличием крупных депозитов не ощущаешь себя состоявшимся (хоть в какой-то мере) человеком, скорее отягощённым, тем временем как обладая квартирами субьективно (объективно скорее) переходишь в относительно немногочисленную категорию лендлордов, рентополучателей, владельцев недвижимости, т.е. людей статусных.

grappler писал(а):
в РФ бетон всё-таки.
об эмоциях:
на вкладе, даже крупные суммы, в крупных банках, в разных валютах, всё равно ощущаются лишь как инструмент, а не конечная цель, с постоянной неуверенностью т.к. инструмент скоропортящийся и постоянным желанием эти бумажки освоить. облигации, акции - скорее всего та же история, только если не бумаги крупных западных контор с надёжным и проверенным доступом к дивидендам/телу. вклады в западных банках - при крайне низкой ставке могут заморозить и разбираться с происхождением средств.
в РФ с наличием крупных депозитов не ощущаешь себя состоявшимся (хоть в какой-то мере) человеком, скорее отягощённым, тем временем как обладая квартирами субьективно (объективно скорее) переходишь в относительно немногочисленную категорию лендлордов, рентополучателей, владельцев недвижимости, т.е. людей статусных.

Уважаемый, о каких суммах идёт речь? Вот, у одного депутата Госдумы нонешнего созыва 9 млрд. рублей на банковских счетах, а самая популярная тема данного форума "Куда вложить 2 млн. руб". Многочисленная категория лендлордеров получила свои м2 нахаляву и в чем тут статусность?

DmitryB писал(а):
Уважаемый, о каких суммах идёт речь? Вот, у одного депутата Госдумы нонешнего созыва 9 млрд. рублей на банковских счетах, а самая популярная тема данного форума "Куда вложить 2 млн. руб". Многочисленная категория лендлордеров получила свои м2 нахаляву и в чем тут статусность?

речь конечно о суммах когда бетон становится альтернативой, т.е. 4-5 млн и выше.
статусность (вещь субъективная) и положительное самоощущение растут от недвижимости приобретённой лично. Те кто получили недвижимость в наследство как правило не профессиональные "осознанные" лендлорды, хотя даже они предпочитают вкладу бетон.