Покупка квартир и др. недвижимости в Болгарии, Черногории, Испании, Хорватии, Турции и в других странах.
Обсуждение условий и помощь в приобретении недвижимости с зарубежными русскоговорящими риэлторами.
Для размещения рекламного объявления на форуме по зарубежной недвижимости, необходимо опубликовать ваше объявление на любом из двух порталов, а в тексте объявления на форуме должна быть ссылка ведущая на страницу с этим объявлением на портале:
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
10 июля 11:00 Цены на кипрскую недвижимость растут
По итогам первого квартала 2016 года аналитики зафиксировали рост цен на недвижимость во всех регионах острова. Лидируют Пафос и Фамагуста.
По информации RICS, в первом квартале стоимость квартир и домов на Кипре увеличилась на 1,2% и 1,5% соответственно. Наибольший прирост цена на апартаменты зарегистрирован в Фамагусте – 1,5%, а виллы быстрее всего дорожали в Пафосе – 5,6%, передает Prian.ru со ссылкой на Cyprus Property News.
По сравнению с первым кварталом 2015 года, цены на недвижимость практически не изменились – квартиры подешевели на 0,2%, а дома прибавили 0,6% к стоимости.
Арендные ставки на Кипре также поползли вверх. В квартальном исчислении съемные квартиры подорожали на 3,6%, а виллы – на 1,8%. В годовом исчислении аналитики тоже отмечают прирост – на 4,2% и 2,4% соответственно.
К концу первого квартала средняя доходность от аренды квартиры составила 4%, виллы – 2% годовых.
На Кипре растут не только цены, но и продажи недвижимости.
Гид на Кипре Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру. На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы: 1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится? 2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было. 3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год? Заранее спасибо..
Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру. На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы: 1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится? 2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было. 3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год? Заранее спасибо..
С такой суммой можно гражданствой любой почти любой страны получить. Кипр выглядит достаточно сомнительным конкурентом любой нормальной стране зап. европы/северной америки.
Гид на Кипре Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру. На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы: 1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится? 2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было. 3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год? Заранее спасибо..
Если есть свободные 2,5 ляма зелени которые ты может спокойно вложить , то зачем тебе Кипр ?
Мы занимаемся 7 лет , у нас здесь стратегические семена ....
Гид на Кипре Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру. На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы: 1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится? 2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было. 3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год? Заранее спасибо..
Андрей, здравствуйте!
Спасибо за обращение. Наша компания действительно занимается вопросами получения кипрского гражданства, мы регулярно закрываем паспортные сделки и в нашей практике не было ни одного отказа.
По вашим вопросам: Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы: Продать все приобретенные об'екты недвижимости за исключением одного, стоимостью минимум 500 000 Евро, можно уже через 3 года.
1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится? Абсолютно реально! Многие застройщики предлагают гарантированный арендный доход от 3 до 5% годовых минимум на 3 года.
2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было. И квартиры и виллы, главное, чтобы это были высоко рентабельные и ликвидные варианты. Я рекоммендую приобретение нескольких об'ектов на ранних стадиях строительства по хорошим стартовым ценам. В случае поиобретения всех 5 об'ектов у одного застройщика, мы добиваемся супер скидок для наших клиентов.
3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год?
При покупке недвижимости на Кипре покупатель оплачивает: — гербовый сбор: зависит от рыночной стоимости приобретённой недвижимости и вычисляется следующим образом: Стоимость недвижимости % за каждую тысячу До 170.860 евро 0,15 От 170.861 евро и выше 0,20 Эта пошлина должна быть оплачена в течение 30 дней со дня подписания контракта. — налог на перевод права собственности (титул): Земельный департамент взимает регистрационную плату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом:
Стоимость недвижимости % До 85.430 евро 3 От 85.431 до 170.860 евро 5 От 170.861 евро и выше 8
До конца 2016 года действует 50% скидка на получение титульных листов.
— ежегодный налог на недвижимое имущество (налог на недвижимость): После получения титула собственности владелец обязан платить ежегодный налог. Размер налога рассчитывается исходя из рыночной стоимости недвижимости на 1 января 1980 года: Стоимость по состоянию на 01.01.1980 Ставка ежегодного налога От 0 до 40.000 евро 0,6% От 40.001 до 120.000 евро 0,8% От 120.001 до 170.000 евро 0,9% От 170.001 – до 300.000 евро 1,1% От 300.001 – до 500.000 евро 1,3% От 500.001 – до 800.000 евро 1,5% От 800.001 до 3.000.000 евро 1,7% От 3.000.001 евро и выше 1,9%
Буду рада ответить Вам на любые другие интересующие Вас вопросы и познакомить Вас подробно с лучшими вариантами/пакетами об'ектов, идеально подходящих для получения паспорта.