Оформление сделки по продаже земли с/х назначения во Владимирской области. 80 / 791

Счастье неизбежно

один документ с точками нашел.
второго почему то нет.

А у меня другой вопрос, а не все ли равно что потом будет делать покупатель межевать не межевать устанавливать границы и прочее.
Регистрация будет.
Денежку продавец получит.
А дальше пусть у покупателя голова болит.

Maravilla писал(а):
Коллеги, я вот не поняла, зачем у Максима попросили отказ администрации от выкупа?

Земли сельхоз, площадь большая. Нужен отказ.

Ольга Соколова писал(а):
Maravilla писал(а):
Коллеги, я вот не поняла, зачем у Максима попросили отказ администрации от выкупа?

Земли сельхоз, площадь большая. Нужен отказ.

Ольга, а с какой минимальной площади участка требуется отказ, не подскажите ?

Maravilla писал(а):
Коллеги, я вот не поняла, зачем у Максима попросили отказ администрации от выкупа?

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями), глава II Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (пункт в редакции, введенной в действие с 10 июля 2003 года Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 113-ФЗ).

В СНТ тоже земли с/Х назначения. Там у меня не требовали отказов администрации.
Видимо, только для " бесхозных" требуется)))

На карте есть - внесены в 2015 г.. :hi_hi_hi:

Соседний участок имеет интересный адрес :
Владимирская область, р-н Киржачский, МО Филлиповское (сельское поселение), территориальный отдел департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Киржачское лесничество", участковое лесничество Южное (урочище "Новый путь"), кв.1-5

Другие соседние участки ни адрес ни категории земель не имеют...(резерв администрации???) :ne_vi_del:

Просто агент писал(а):
На карте есть - внесены в 2015 г..
Соседний участок имеет интересный адрес :
Владимирская область, р-н Киржачский, МО Филлиповское (сельское поселение), территориальный отдел департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Киржачское лесничество", участковое лесничество Южное (урочище "Новый путь"), кв.1-5

Другие соседние участки ни адрес ни категории земель не имеют...(резерв администрации???)

ага.
с одной стороны речка, с другой лес там по границе

Maravilla писал(а):
Ольга Соколова писал(а):
Maravilla писал(а):
Коллеги, я вот не поняла, зачем у Максима попросили отказ администрации от выкупа?

Земли сельхоз, площадь большая. Нужен отказ.

Ольга, а с какой минимальной площади участка требуется отказ, не подскажите ?

(( чего-то не подскажу. В Закон "об обороте" постоянно вносятся поправки, а я не работаю с такой землей, потому не всегда слежу. По МО свой закон.
Сейчас нашла исключение, хотя раньше где-то вроде был указан минимальный размер.

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 1 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

закладка ДО подачи документов в кадастровую палату, и это в интересах моего клиента. хотя почему нельзя после? если покупатели откажутся то всегда же можно остановить оформление вроде.

СНИЛс почему обязателен оригинал для кадастровой, почему нельзя просто с номером? это я позвоню спрошу в кадастре сам лучше, если никто внятно не объяснит здесь.

ну и самый интересный момент, делал ли кто сделки когда в договоре аренды ячеек не указывались условия доступа?

на сколько я понял для ДКП достаточно адреса участков которые указаны в свидетельствах. и кроме старых свидетельств и правоустановки никаких документов больше на сделку не требуется.