Ипотека закрытая материнским капиталом. 104 / 1905

dolpredox писал(а):
Некоторые "сам-себе-юристы" в меру своего понимания пытаются абсурдно трактовать законы РФ.
Однако есть действующий закон ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии ...

так то, конечно, да, подлежат несомненно, но вот вопрос момента возникновения права ...

расскажите про момент возникновения права собственности у наследника, члена жск выплатившего пай и супруга покупателя,не участвовавшего в дкп. В силу закона их право собственности возникает вне зависимости от регистрации и требует при необходимости лишь подтверждения оного путем регистрации.
Некоторые "сам- себе- критики" не удосуживаются подумать о том, что законов много, они иногда весьма противоречивые и толкуемые неоднозначно

В случае с утверждением ст. 10 п.4. именно данная неоднозначнось и наблюдается.

Евгений Палько писал(а):
Вы тоже не выделили своим детям и продали, раз упорно на нормальности такой ситуации стоите?

Выделил я или не выделил доли не столь важно, маткапитал при его крохотных размерах жилью не помощник.
Настаиваю не на оправдании нарушителей закона (если получил капитал, доли выделить обязан без споров и напоминаний), а на правильной оценке ситуации как юрист.
Вы же из добрых целей и без злого умысла пытаетесь всерьез обсуждать то, в чем не являетесь специалистом :-)

Беляева Елена писал(а):
так то, конечно, да, подлежат несомненно, но вот вопрос момента возникновения права

какого права - требования, собственности или другого?

dolpredox писал(а):
Вы же из добрых целей и без злого умысла пытаетесь всерьез обсуждать то, в чем не являетесь специалистом

Вы когда прочитали 256-ФЗ?сделки с МК делали? Много? К вопросу о специалистах и т.п. Пока вижу теоретика, слабо читавшего даже ФЗ. Там четко и понятно изложено. Или желаете поспорить с прокуратурой - имеют право дети на долю в собственности, если им не выделили или нет. Поспорьте. Лучше своей сделкой и своим МК, с не выделенной долей своим детям.

dolpredox писал(а):
какого права - требования, собственности или другого?

права собственности

как Вы понимаете текст ст.10 п.4. ФЗ 256 ?

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Евгений Палько писал(а):
Вы когда прочитали 256-ФЗ

Евгений, не надо петушиться. Моя основная задача - зачистка последствий сделок в судах.

dolpredox писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Вы когда прочитали 256-ФЗ

Евгений, не надо петушиться. Моя основная задача - зачистка последствий сделок в судах.

Прикрытие антизаконных действий? А про нас-риэлторов говорят, что мы козлы......

Беляева Елена писал(а):
но вот вопрос момента возникновения права ...

Беляева Елена писал(а):
права собственности

право собственности действительно с момента его госрегистрации, исключение ст. 6 122-ФЗ

Евгений Палько писал(а):
1. Прикрытие антизаконных действий?
2. А про нас-риэлторов говорят, что мы козлы......

1. Ваши фантазии. Решение выносит суд.
2. Мало ли что про кого говорят. Справка : Настоящим подтверждается, что Евгений не относится к упомянутым лицам.

dolpredox писал(а):
право собственности действительно с момента его госрегистрации, исключение ст. 6 122-ФЗ

это не единственное исключение,
чтобы настаивать

dolpredox писал(а):
на правильной оценке ситуации как юрист

стоит немного раздвинуть границы познанного