Выгодные инвестиции 260 / 9744

Ми-Gera1 писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Во что выгодно вкладываться? Во что лично вы бы рискнули ? Как жилое так и не жилое или в ещё что то кроме недвижимости. Что бы деньги не просто были закопаны,но ещё и приумножались и приносили реальную прибыль.Банковские вклады в расчет не берем. Цель -- жить безбедно.

До 65 рублей я думаю, что выгодно вкладываться в доллар.
Если успеете, то в мае-июне перекладываться в бетон
Я лично первую часть такого плана выполнил

Это всего-лишь игра на небольшом колебаний курса валюты. У нас нет госказны ,что бы на этом прилично заработать. Это не постоянная прибыль.

В долгосрочном все максимально просто:
1. треть в недвиге, которая сдается в найм. Недвига должна быть максимально ликвидной: только однушки в удобной локации( никаких двушек или трешек)
2. Треть в рублях. Получаем банковский процент
3. Треть в доллар+ евро( доллар две трети, евро одна треть)

Muscovite

Alexey Moskva писал(а):
.....Если успеете, то в мае-июне перекладываться в бетон
Я лично первую часть такого плана выполнил

Алексей, почему выгодно в мае перекладываться в бетон? А после условного "мая", далее, не продолжится падение цен на недвижимость, при таком количестве новостроя? Если цены будут падать, то зачем вообще вкладываться в недвигу?

Muscovite писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
.....Если успеете, то в мае-июне перекладываться в бетон
Я лично первую часть такого плана выполнил

Алексей, почему выгодно в мая перекладываться в бетон? А после условного "мая", далее, не продолжится падение цен на недвижимость, при таком количестве новостроя? Если цены будут падать, то зачем вообще вкладываться в недвигу?

Я вкладываю только в прозрачные активы.
1.Сейчас доллар - это прозрачный актив.
Мой профессор по финансам, закончивший London Business Scholl , дал оценку порядка 65-70рублей
Я ожидаю большего и далее отскок назад скажем к 65.
Вот во время отскока и нужно выходить.
2. ВХодить нужно в недвижимость.
Всегда есть недооцененная, где собственникам срочно нужны деньги.
Есть также варианты, где можно хорошо поторговаться.
Да, недвижимость будет либо падать, либо не расти, но покупая недооцененный вариант, можно спокойно заработать 5-7%( до 10%) за 3-4 месяца.

Alexey Moskva писал(а):
Мой профессор по финансам, закончивший London Business Scholl , дал оценку

Вопрос нескромный, но имеющий прямое отношение к тому, стоит или нет руководствоваться оценками эксперта: Насколько богат Ваш профессор по финансам?

seser писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Мой профессор по финансам, закончивший London Business Scholl , дал оценку
Вопрос нескромный, но имеющий прямое отношение к тому, стоит или нет руководствоваться оценками эксперта: Насколько богат Ваш профессор по финансам?

Достаточно того, что он является не только приглашенным профессором, но и директором программы.
Также приглашены профессора со всего мира: Америка- несколько профессоров, Италия, Франция, Турция, Голландия, Израиль, Швеция - это только те кто преподавал у меня и кого я быстро вспомнил на память.
Зарплата у всех по мировым стандартам.
Можете загуглить и посмотреть сколько зарабатывает профессор финансов, имеющий степень Ph.D.

Alexey Moskva писал(а):
...недвижимость будет либо падать, либо не расти, но покупая недооцененный вариант, можно спокойно заработать 5-7%( до 10%) за 3-4 месяца.

Продав через 3-4 месяца или через 5 лет?

Muscovite писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
...недвижимость будет либо падать, либо не расти, но покупая недооцененный вариант, можно спокойно заработать 5-7%( до 10%) за 3-4 месяца.

Продав через 3-4 месяца или через 5 лет?

Эта стратегия на 1 год, точнее месяцев на 9.
Недвижимость в long run не интересно, только быстрые сделки: выкупили с дисконтом и продали. ВСе.

доллар продавать, фунты покупать

только через крос понятное дело. уже очень хорошие данные по ввп пошли... и все им на руку, сейчас в брексит наиграемся и будет откат по фунту приличный. у меня сейчас доходность около 2% по фунтам и я жду его роста к доллару на блидайшие полгода год полтора.

Alexey Moskva писал(а):
Мой профессор по финансам, закончивший London Business Scholl , дал оценку порядка 65-70рублей

так то так, только выходил бы я повыше на панике очередной 70 рублей за рваный уж очень скромно, он по ценам в магазинах уже под 85 наших был год назад. по 70 наверное и по по 76 народ подразгрузят в декабре а потом полетят дальше.

Alexey Moskva писал(а):
1. треть в недвиге, которая сдается в найм. Недвига должна быть максимально ликвидной: только однушки в удобной локации( никаких двушек или трешек)

Alexey а почему однушки? по моему сейчас спрос на двушки больше? по моим наблюдениям и житейский и инвестиционный спрос на однушки упал, на большие квартиры чуть вырос. собственно целевая группа арендников однушек это не семейные, следовательно не достаточно постоянные товарищи? поправьте где ошибаюсь