Стоит ли сейчас продавать хрущевку в Москве? 588 / 10384

ir-ka
Ага. Классика. А я клиент, а Вы так грубо))

Людмила Воронина писал(а):
ir-ka
Ага. Классика. А я клиент, а Вы так грубо))

Справедливости ради, нам так и не назвали локейшен) Поэтому оценивать не совсем корректно. А вдруг это зеленая ветка, а не серая Сокол например? Ну или Речной хотя бы. Это же тоже САО.

Людмила Воронина писал(а):
Сычёв
Ок Не будем)) А то расстроим....Уже)) И злитесь и умничаете. Как все предсказуемо. 4,6- 4,7 это потолок для Вашего объекта. И доказывать нам что- либо не нужно. Нам - не покупать. спокойной ночи))

Чем вы там собрались меня расстраивать? Своими виртуальными оценками? Ой не смешите :lol:

И давайте не будет с ног наголову все переворачивать. Как раз мне почему то стали доказывать что моя квартира столько не стоит. Видать больная тема нынче у риэлторов.

Тататьяна писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
ir-ka
Ага. Классика. А я клиент, а Вы так грубо))

Справедливости ради, нам так и не назвали локейшен) Поэтому оценивать не совсем корректно. А вдруг это зеленая ветка, а не серая Сокол например? Ну или Речной хотя бы. Это же тоже САО.

Ура! Хоть кто-то догадался что спор идет вообще ни о чем, потому что никто точно не знает где она расположена :lol:

Тататьяна писал(а):
Поэтому оценивать не совсем корректно. А вдруг это зеленая ветка, а не серая Сокол например? Ну или Речной хотя бы. Это же тоже САО.

Татьяна, если бы почитали всю тему, то обсуждаемая локация из моего предположения это динамо-войковская-дмитровская-тимирязевская.
Я думаю, что с Речным вокзалом еще большая печалька ждет автора, как и со всякими там петрашками и дальше ко мкаду.

Сычёв писал(а):
Как раз мне почему то стали доказывать что моя квартира столько не стоит.

Столько это сколько? ))

Тататьяна

ir-ka писал(а):
Тататьяна писал(а):
Поэтому оценивать не совсем корректно. А вдруг это зеленая ветка, а не серая Сокол например? Ну или Речной хотя бы. Это же тоже САО.

Татьяна, если бы почитали всю тему, то обсуждаемая локация из моего предположения это динамо-войковская-дмитровская-тимирязевская.
Я думаю, что с Речным вокзалом еще большая печалька ждет автора, как и со всякими там петрашками и дальше ко мкаду.

Ирин, ну согласитесь ценники то не едины во всем САО. И потом Ваши предположения ТС не подтвердил.
Я бы Сокол 1 этаж в пешей доступности от метро за 5,3 купила бы с удовольствием

ir-ka писал(а):
Сычёв писал(а):
Как раз мне почему то стали доказывать что моя квартира столько не стоит.

Столько это сколько? ))

А вот если бы вы почитали всю тему внимательно, то не задавали бы таких вопросов. ::yaz-yk:

Тататьяна писал(а):
ir-ka писал(а):
Тататьяна писал(а):
Поэтому оценивать не совсем корректно. А вдруг это зеленая ветка, а не серая Сокол например? Ну или Речной хотя бы. Это же тоже САО.

Татьяна, если бы почитали всю тему, то обсуждаемая локация из моего предположения это динамо-войковская-дмитровская-тимирязевская.
Я думаю, что с Речным вокзалом еще большая печалька ждет автора, как и со всякими там петрашками и дальше ко мкаду.

Ирин, ну согласитесь ценники то не едины во всем САО. И потом Ваши предположения ТС не подтвердил.
Я бы Сокол 1 этаж в пешей доступности от метро за 5,3 купила бы с удовольствием

На Соколе 5ек нет практически в пешей доступности. На вскидку помню на Балтийских и на Чапаевском.
И таки если вы зададитесь целью и будете искать, то возьмете за 5.3 там 1ку на 1 этаже в 5ке и даже дешевле, если расширите район поиска до Динамо-Тимирязевской.

Сычёв писал(а):
Здравствуйте! Хочу задать вопрос и услышать ваше мнение относительно того, стоит ли сейчас продавать 1-ую квартиру в Москве?

Что имеем: 1-ая квартира / кирпичный дом /хрущевка / 1 этаж / 30 метров / кухня 5,5 / хороший косметический ремонт / 6-7 мин пешком от метро на Севере Москвы.

Квартиру сдаю уже много лет. Рынком недвижимости за последнее время интересовался слабо в силу жизненных обстоятельств, а тут прозрел, увидел что происходит на рынке, да и в целом в экономике. Думаю что теперь делать (или не делать).

Квартира сейчас приносит мне около 5,9% чистого дохода годовых (аренда 30к). Ее рыночная стоимость 5-5.3 млн (хотя аналогичные квартиры где-то в районе 5,6).

Вопрос к форумчанам: стоит ли ее продавать сейчас и положить скажем эти деньги на депозит, где в любом случае даже сейчас процентная ставка годовых выше, чем я получаю с аренды?

Скажу честно больше всего меня напрягает то, что недвижка дешевеет. Да депозит съедает инфляция, а тут мой актив просто падает в цене с каждым кварталом (а то и чаще). Да она пока стабильно сдается, но если и с арендой вдруг чего приключится, то это будет совсем печально.

Тут читал на форуме темы про какие-то супер вклады облигации лесницы и прочие механизмы. Увы на данный момент в этом понимаю не особо. Явно не хватает финансовой грамотности.

Буду благодарен за любые мнения по моей ситуации. Спасибо!

Начните с фин.грамотности.. будет вам щастье всегда.