Условие доступа к ячейке 65 / 2337

Николай Тюленев писал(а):
Недавно был удивительный случай, когда не смотря на ошибку, допущенную при написании условий доступа, банк, запросив росреестр и убедившись, что переход права зарегистрирован, допустил продавцов к ячейке в отсутствии покупателя.

А в Нефтяном Альянсе, скажем, стороны договора, находясь в состоянии стресса после многочасовой ругани прямо на сделке, прописали в условиях доступа к ячейке продаваемой квартиры в ПДМСК регистрацию ее в Росреестре Москвы.
И банк сказал - а шиш Вам доступ!!! Мы, мол, понимаем, что Люберцы в Москве не регистрируют ... но написано так, и извольте соблюсти.

Олег Назаров писал(а):
но написано так, и извольте соблюсти.

И формально они правы.
Зачем им лишняя ответственность?

Николай Тюленев писал(а):
И формально они правы.
Зачем им лишняя ответственность?

Я поэтому и задаю вопрос про КОНКРЕТИКУ в мошенничестве. Потому как если Вы боитесь обмана со стороны контрагента - надо понимать чего именно Вы боитесь. И от этого отталкиваться. А не бояться мошенничества ВООБЩЕ. :lol:

Николай Тюленев писал(а):
Но, в общем и целом банку это, действительно, не нужно.

Сделают доступ некоторым банкам. Поиграются пару лет и закроют. На этом успокоятся.

Чего бояться ?
Конечно потерять деньги и не получить квартиру в собственность.
Риэлтеры старательно вбивают обывателю в голову, что на рынке недвижки сплошные жулики, которые так и ждут бедных собственников за углом, чтобы их облапошить, отобрать квартиру или не отдать деньги...

Конечно в большинстве случаев беспокоиться нечего.
Надо быть совсем дураком, чтобы будучи собственником квартиры, подделать свидетельство и штамп на договоре, прийти лично за деньгами в банк... Налицо состав преступления умысел и все остальные дела... Придется бегать, радость от полученных средств поблекнет в связи с возникшим гемороем.... Пользование собственной недвижкой тоже затруднится.... вобщем стоит ли та овчинка выделки непонятно.... надо экономику считать....
Если уж жульничать именно в этом поле, то это должна быть целая операция, с подделкой и документов на собственность и документы удостоверяющие личность... Сильно морочиться, как говориться... и не по "копеешной" сделке...

Покупатель же, если сделка сорвалась, может забрать свои деньги строго через определенный срок ?
По моим сделкам помню писали 30 календарных дней в другой раз 2 недели... А один раз вообще не ограничивали... кто с ключом и документами из договора на ячейку придет, тот ячейку и заберет...

Как вариант прописать в условиях доступа к ячейке, возможность такого доступа не ранее чем "срок регистрации+1 сутки", а также для получения денег покупателю, в случае несостоявшейся сделки не ранее чем через "срок регистрации + 10 суток"