Налог при покупке квартиры, налог на имущество, налоги на физических лиц и организацию. Сколько налогов, когда и как оплачивать и как получить налоговый вычет (возврат налога) при покупке недвижимости.
Ирина Генриевна Федулова Можно в теме еще вопрос? В 2017 году гражданин оформил право собственности на новостройку, сделал там ремонт, установил кухню за 500 тысяч и решил продать. Имеет ли право он в расходы, кроме стоимости квартиры включить расходы на ремонт и мебель, бытовую технику и т.п. ? Если да, то достаточно ли обычных чеков из магазинов или нужно просить что-то особенное?
Нет, не имеет. На своём опыте бодался с налоговой - встроенную кухню не приняли в расходы, хотя все чеки и договора были. Только расходы на строительные материалы приняли и расходы на риэлторские услуги.
I am proudly supporting the future внешняя ссылка at Rockefeller Park in Cleveland
Ирина Генриевна Федулова Можно в теме еще вопрос? В 2017 году гражданин оформил право собственности на новостройку, сделал там ремонт, установил кухню за 500 тысяч и решил продать. Имеет ли право он в расходы, кроме стоимости квартиры включить расходы на ремонт и мебель, бытовую технику и т.п. ? Если да, то достаточно ли обычных чеков из магазинов или нужно просить что-то особенное?
Нет, не имеет. На своём опыте бодался с налоговой - встроенную кухню не приняли в расходы, хотя все чеки и договора были. Только расходы на строительные материалы приняли и расходы на риэлторские услуги.
Ирина Генриевна Федулова Можно в теме еще вопрос? В 2017 году гражданин оформил право собственности на новостройку, сделал там ремонт, установил кухню за 500 тысяч и решил продать. Имеет ли право он в расходы, кроме стоимости квартиры включить расходы на ремонт и мебель, бытовую технику и т.п. ? Если да, то достаточно ли обычных чеков из магазинов или нужно просить что-то особенное?
Нет, не имеет. На своём опыте бодался с налоговой - встроенную кухню не приняли в расходы, хотя все чеки и договора были. Только расходы на строительные материалы приняли и расходы на риэлторские услуги.
У вас новостройка была?
да
I am proudly supporting the future внешняя ссылка at Rockefeller Park in Cleveland
Нет, внук не сможет получить имущественный налоговый вычет при приобретении. т.к. сделка будет совершена между взаимозависимыми лицами.
Извините за дотошность, а как же ст.105.1 НК, сам прочитал, что к списку взаимозаисимых бабушка с дедом теперь не относятся. Ходил в платную контору, сказали есть доп. письмо от Минфина от 03.12.2014. Кто прав?
Повторю свой вопрос, может кто знает и ответит
105.1 НК РФ Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее - взаимозависимые лица). Если отношения между лицами обладают признаками, указанными выше, то лица могут быть признаны взаимозависимыми. Бабушка с внуком вполне могут быть признаны таковыми.
Договор с ремонтниками и фактическое подтверждение (не чеки, конечно) ваших расходов. Просто чеки без связи их с оказанными услугами и выполненными работами будут как рыбке зонтик. Материалы приобрели, использовали - о чем свидетельствует Акт и смета.
Вот тут есть такое мнение, что вычет с его 13% гораздо меньше выгоден, чем просто не переплачивать за фирмы-услуги-договора-сметы, там накрутка в 2-3 раза. Просто нанять работников
мы говорим об ином, Вы покупаете клиенту убитую квартиру за Х денег, это его инвест, прописываете в договоре, что квартира в хлам, далее он делает из нее конфетку потратив на это У, и хочет ее продать не дожидаясь сроков безналоговой продажи, может ли он показать в дкп Х+У не понеся излишнего налогового бремени? на что он будет ссылаться общаясь с налоргами?
Я именно про это
1.Клиент купил убитую в хлам
2.Теперь он делает ремонт. Ремонт происходит после покупки. По личному желанию клиента
Он имеет право при продаже уменьшить доход на сумму расхода, связанного с покупкой
Его ремонт с покупкой не связан. Ремонт может быть связан только до регистрации
мы говорим об ином, Вы покупаете клиенту убитую квартиру за Х денег, это его инвест, прописываете в договоре, что квартира в хлам, далее он делает из нее конфетку потратив на это У, и хочет ее продать не дожидаясь сроков безналоговой продажи, может ли он показать в дкп Х+У не понеся излишнего налогового бремени? на что он будет ссылаться общаясь с налоргами?
Я именно про это
1.Клиент купил убитую в хлам
2.Теперь он делает ремонт. Ремонт происходит после покупки. По личному желанию клиента
Он имеет право при продаже уменьшить доход на сумму расхода, связанного с покупкой
Его ремонт с покупкой не связан. Ремонт может быть связан только до регистрации
Дмитрий, ремонт можно сделать после регистрации, но договор, акт , сметы и прочее составить во время покупки, заранее предвидя возможность оптимизировать налогообложение. Не ПОСЛЕ, а ДО. Если в дкп уже засветили все цифры и ничего не написали о расходах КОНКРЕТНО, то ничего не вернуть.
Дочь купила у матери квартиру за 5 млн. мать владела квартирой более трех лет.
Дочь через год продает квартиру за 5 млн. третьему лицу, она может взять вычет в размере фактически произведенных расходов?
Такой же вопрос. Только не вычет, а уменьшение суммы дохода (цена продажи) на сумму расхода (расписка, оформили дкп от матери к сыну). Есть ли прецеденты?
Граждане! У кого еще какое -либо мнение относительно встроенной кухни в квартире - новостройке : так можно ее все-таки включить в расходы ? Мнения разделились, прошу отписаться )
Граждане! У кого еще какое -либо мнение относительно встроенной кухни в квартире - новостройке : так можно ее все-таки включить в расходы ? Мнения разделились, прошу отписаться )