Попытка клиента кинуть агентство, нужен совет 165 / 2872

Уля-ля писал(а):
Деметрий писал(а):
Правильно ли я понимаю, что риелтор работает от двух сторон? От покупателя и продавца?

Я так поняла у них схема как и у краснодарских риэлторов - работают от продавца, а комиссию хотят получить от покупателя...ещё и обижаются когда им обратка прилетает, странные на мой взгляд...

ну вот и я тоже не поняла почему риэлторы местные не хотят заталкивать комиссию внутрь суммы продажи. Это бы как минимум не побуждало бы покупателей кидать риэлтора.
С продавцом логичнее заключать договор. Ведь ЕМУ оказывается услуга продажи.
Покупателю какие услуги оказываются? :du_ma_et:

ЗЫ: я не с целью как то поддеть ТС. Просто почему бы не отрегулировать технические процессы оказания услуг в УДОБНОМ для себя ключе? :a_g_a:

Очень познавательно.
На тему общения с Ростовскими риэлторами была создана мной целая тема
viewtopic.php?f=113&t=51197

После общения с несколькими возникло острое желание не платить им вообще ничего. Т.к. не ясно за что платишь сумасшедшие деньги при полном отсутствии профессионализма и учета интересов бенифициара.
Перспектив в суде практически нет. Их адвокат будет доказывать кабальность сделки и неосновательное обогащение.

edelweis))) писал(а):
Договоров не подписано ни с кем вообще, зачастую, но перед показом покупатель подписывает Акт просмотра, по которому обязуется не покупать без показавшего агентства. А тут люди придумали, как обойти это обязательство - смотрит одна, покупает другая.

У них такая схема уже лет 20 как работает и ведь ничего личного, просто технология...почему риэлторы обижаются не понимаю...

Laverna писал(а):
ну вот и я тоже не поняла почему риэлторы местные не хотят заталкивать комиссию внутрь суммы продажи. Это бы как минимум не побуждало бы покупателей кидать риэлтора.
С продавцом логичнее заключать договор. Ведь ЕМУ оказывается услуга продажи.

Почему не хотят, думаю очень даже хотят, просто не получается...продавцы не желают нанимать риэлторов, покупатели тоже хотят покупать сами, вот и пытаются агенты свою услугу навязать уж кому получится...

Уля-ля писал(а):
Laverna писал(а):
ну вот и я тоже не поняла почему риэлторы местные не хотят заталкивать комиссию внутрь суммы продажи. Это бы как минимум не побуждало бы покупателей кидать риэлтора.
С продавцом логичнее заключать договор. Ведь ЕМУ оказывается услуга продажи.

Почему не хотят, думаю очень даже хотят, просто не получается...продавцы не желают нанимать риэлторов, покупатели тоже хотят покупать сами, вот и пытаются агенты свою услугу навязать уж кому получится...

Ну.. не знаю... Мне кажется что в основе лежит банальное желание прибавить к стоимости как можно большее число дензнаков. Вот и все. А прилепить их "по-честному" (без скрыток) они могут только наваливая свои комиссы сверху.
По крайней мере Покровские риэлторы (Владимир. обл.) работающие от продавца но берущие комиссы с покупателя извращаются до неприличия- накручивая к цене объекта комиссы в сумме порой составляющие 20-30% от стоимости объекта.
Пример: обращается моя соседка в местное агентство продать квартиру 1-ка. На руки хочет 1 200 000. Мне жалуется: что долго агентство не молжет продать квартиру. Тырнечу. Квартирка в рекламе 1 600 000 (на рынке подобное от 1 400 000 до 1 600 000- т.е. продают по верзней планке).
Путем простых и незамысловатых подсчетов: сколько % комиссии агентство навернуло сверху?

Laverna
а зачем соседка в такое АН обратилась, почему не контролирует процесс?

Laverna писал(а):
На руки хочет 1 200 000. Мне жалуется: что долго агентство не молжет продать квартиру. Тырнечу. Квартирка в рекламе 1 600 000 (на рынке подобное от 1 400 000 до 1 600 000- т.е. продают по верзней планке).
Путем простых и незамысловатых подсчетов: сколько % комиссии агентство навернуло сверху?

Вариант, что ребята хотят сделать клиентке приятный сюрприз в размере дополнительных 400 тыр., совсем не рассматривается? )

Уля-ля писал(а):
Laverna
а зачем соседка в такое АН обратилась, почему не контролирует процесс?

Ну наверное потому что соседка- тихая и скромная провинциальная женщина, не слишком дружащая с Интернетом. Знаете... в провинции еще много таких осталось...

Николай Тюленев писал(а):
Laverna писал(а):
На руки хочет 1 200 000. Мне жалуется: что долго агентство не молжет продать квартиру. Тырнечу. Квартирка в рекламе 1 600 000 (на рынке подобное от 1 400 000 до 1 600 000- т.е. продают по верзней планке).
Путем простых и незамысловатых подсчетов: сколько % комиссии агентство навернуло сверху?

Вариант, что ребята хотят сделать клиентке приятный сюрприз в размере дополнительных 400 тыр., совсем не рассматривается? )

Немножко знаю этих ребяток ЛИЧНО (город то маленький- 18 тыр. населения), дабы не делать подобных выводов :hi_hi_hi: