Такая вот история с комнатами 89 / 3379

Нет уж, не соглашусь: хотеть каждый имеет право чего угодно! Другое дело, как он это получит... :du_ma_et:

Ну, в любом случае, решать Ольгиному клиенту.

Юлия Лурье писал(а):
я к тому, что смешанный найм собственность +социальный найм на объект, принадлежащий городу - невозможен
комнату должны были дать ему (собственнику-захватчику ) по коммерческому найму только с учетом предложения другому соседу и имеющегося отказа того

Почему же, возможен. если присоединили комнату к уже имеющейся в соцнайме и оду из них потом приватизировали. и какое предложение другому соседу? не путайте с продажей. освободившаяся комната предлагается не всем проживающим в квартире, в только кому-то одному, имеющему на это больше прав (не преимущественное право)- с учетом времени прописки, лет, прожитых в Москве и мн. др. факторов. эти факторы не могут совпадать у всех соседей.
и еще, споры на эту тему с ДГИ бесполезны.

А может клиент Ольги, теоретически, претендовать не на коммерческий найм третей комнаты, (той что сейчас в муниципальной собственности) , а на ее выкуп у города?

Юлия Битузе

polina13 писал(а):
Почему же, возможен. если присоединили комнату к уже имеющейся в соцнайме и оду из них потом приватизировали. и какое предложение другому соседу? не путайте с продажей. освободившаяся комната предлагается не всем проживающим в квартире, в только кому-то одному, имеющему на это больше прав (не преимущественное право)- с учетом времени прописки, лет, прожитых в Москве и мн. др. факторов. эти факторы не могут совпадать у всех соседей.
и еще, споры на эту тему с ДГИ бесполезны.

в ОЛЬГИНОЙ ИСТОРИИ написано что сосед по выходу из мест не столь отдаленных КУПИЛ комнату. Какая приватизация?
Освободившаяся комната предлагается всем, а предоставляется или разрешается выкуп комиссионно, с учетом льгот, преимущественное право имеют только очередники,а при их отказе - у всех прочих права равные
не рассказывайте мне как устроена работа ДМЖ или ДГИ, ну смешно правда

GreetS писал(а):
А может клиент Ольги, теоретически, претендовать не на коммерческий найм третей комнаты, (той что сейчас в муниципальной собственности) , а на ее выкуп у города?

могут только оба,права одинаковые, если только сиделец - не туберкулезник, не СО и не очередник
пятый раз возвращаюсь к вопросу справок на сидельца
без полной информации стратегию отношений не построишь

Спасибо, Юлия Владимировна, мы подумаем в эту сторону.

polina13 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
я к тому, что смешанный найм собственность +социальный найм на объект, принадлежащий городу - невозможен
комнату должны были дать ему (собственнику-захватчику ) по коммерческому найму только с учетом предложения другому соседу и имеющегося отказа того

Почему же, возможен. если присоединили комнату к уже имеющейся в соцнайме и оду из них потом приватизировали. и какое предложение другому соседу? не путайте с продажей.

Понять сможет понимающий риэлтор. Тут не тот случай, тут командировочная :lol:

Ольга Панкратова писал(а):
Комната № 3 принадлежит по данным Росреестра городу Москве. В ней проживает неизвестный молодой человек, который на контакт не идет. В процессе выясняется, что третья комната передана в социальный найм собственнику комнаты № 2, и он ее сдает.
Департамент городского имущества дает по этому поводу прекрасный ответ, мол комната принадлежит городу, проживает в ней Ваш сосед, а на каком основании не ваше дело.

сомневаюсь, что у него есть вообще какие нибудь основания... возможно пилят арендную плату с неустановленными лицами, причем годами.

Юлия Лурье писал(а):
polina13 писал(а):
Почему же, возможен. если присоединили комнату к уже имеющейся в соцнайме и оду из них потом приватизировали. и какое предложение другому соседу? не путайте с продажей. освободившаяся комната предлагается не всем проживающим в квартире, в только кому-то одному, имеющему на это больше прав (не преимущественное право)- с учетом времени прописки, лет, прожитых в Москве и мн. др. факторов. эти факторы не могут совпадать у всех соседей.
и еще, споры на эту тему с ДГИ бесполезны.

в ОЛЬГИНОЙ ИСТОРИИ написано что сосед по выходу из мест не столь отдаленных КУПИЛ комнату. Какая приватизация?
Освободившаяся комната предлагается всем, а предоставляется или разрешается выкуп комиссионно, с учетом льгот, преимущественное право имеют только очередники,а при их отказе - у всех прочих права равные
не рассказывайте мне как устроена работа ДМЖ или ДГИ, ну смешно правда

Здрасти. и для того чтобы купить, надо иметь на это право. Просто освежите в памяти ст.ст. 37-38 закона № 29 г. Москвы. не всем желающим предлагают, а исходя из метража их комнат, времени проживания, несовершения ухудшающих жилищные условия действий (например вступление в брак) и т.д. не ВСЕМ она предлагается.
хотя да. бывает что предлагается всем- когда никто из проживающих по каким-то причинам не имеет права присоединения и некая левая контора (не помню названия) аккредитованная ДГИ предлагает ее на продажу в принципе на улицу, тогда она предлагается сначала жильцам квартиры ВСЕМ СРАЗУ в равных долях. новый прикол ДГИ.

посмотрела - это некий "Центр Арендного жилья" проделывает.

polina13
Вы напрасно пытаетесь донести истину.
Там собственных ошибок никогда не признают, и будут до последнего доказывать, что черное это белое.