Лайфхаки для покупки квартиры для сдачи в аренду 328 / 7310

V_I писал(а):
Однушка в Крылатском за 8-9 с современным ремонтом , мебелью и оборудованием 30-35.

А зачем покупать 1ху в Крылатском под аренду???
С какой целью?
Это номинация на премию года а-ля Серебряная галоша

Белорусочка писал(а):
Maxim D. писал(а):
V_I писал(а):
Студия в Пдмск с ремонтом и мебелью - 2 млн. Сдается за 15 т р минус 1000 р коммуналка = 14000 на 12 мес = 168000. Это чуть выше 8 процентов в год.

Подмосковье, кстати, раньше было заметно выгоднее Москвы, имею ввиду крупные города. Сейчас вроде как не совсем актуально уже

Когда начинаю просчитывать конкретные варианты, Доходность в МО почти всегда получается выше.
В Москве пока не смогла ничего найти выше 6% годовых.

Так вы и не риелтор. Ничего удивительного в этом нет.

ir-ka писал(а):
Так вы и не риелтор. Ничего удивительного в этом нет.

Так и вопросы задают не те, кто занимается недвигой регулярно или постоянно

Если разбираться, так в принципе однозначно выгоднее сразу покупать коммерческую недвижимость. А если ещё больше разбираться, то участвовать в тендерах и заниматься ещё кое-чем

Белорусочка писал(а):
В Королёве можно жить, в отличие от Саларьево:)

Если ежедневно не нужно на работу в Москву ездить.

ir-ka писал(а):
V_I писал(а):
Однушка в Крылатском за 8-9 с современным ремонтом , мебелью и оборудованием 30-35.

А зачем покупать 1ху в Крылатском под аренду???
С какой целью?
Это номинация на премию года а-ля Серебряная галоша

Приведите другой пример покупки качественого бюджетного жилья в Мск с бОльшей доходностью.

V_I писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Белорусочка писал(а):
Когда начинаю просчитывать конкретные варианты, Доходность в МО почти всегда получается выше.
В Москве пока не смогла ничего найти выше 6% годовых.

купить гостинку 20-25 квм с ремонтом в кирпичной девятиэтажке около метро - 4 млн рублей, сдать ее - 30 000 рублей
коммуналка - 2000 рублей
рентабельность
30 000х12-2000х12 =336 000
это 8 с чем-то процентов годовых прибыли

У какого метро нынче можно сдать гостинку за такую цену, не подскажете?

а у какого нельзя в пределах МКАД?
В Медведково не сдадим?

V_I писал(а):
ir-ka писал(а):
V_I писал(а):
Однушка в Крылатском за 8-9 с современным ремонтом , мебелью и оборудованием 30-35.

А зачем покупать 1ху в Крылатском под аренду???
С какой целью?
Это номинация на премию года а-ля Серебряная галоша

Приведите другой пример покупки качественного бюджетного жилья в Мск с бОльшей доходностью.

я привела

Нет, не сдадите. На Динамо за 25сдают малогабаритную, а продают почти за 5

Malibu12 писал(а):
Нет, не сдадите. На Динамо за 25сдают малогабаритную, а продают почти за 5

ну вот, а я продам за 4,2 прямо с арендаторами за 30 000

Не верю! Можно ссылку на это чудо?