О наборе агентов( стажеров) в риэлторские агентства или история обмана доверчивых граждан. 953 / 21450

Ольга Меркулова писал(а):
За последние 3 года агентств недвижимости в нашем городе уменьшилось ровно в 2 раза, а новостроек сдалось и продолжает сдаваться невозможное количество.
Сегодня на каждого жителя нашего города - а их уже более миллиона, построен 1 кв. метр нового жилья.
И горшочек продолжает вариться....
Что такое новостройка? Завтра все эти вновь построенные квартиры станут вторичным жильём и поступят на рынок вторичного жилья.

Но они не поступят.
Они ХЛЫНУТ.

Может быть людям которые приходят покупать сразу сказать: ребята приходите через пару лет купите две! А не впаривать вот эти объекты загоняя семьи(молодые с детьми) в кабальные условия жизни под ипотекой!?

Ольга Меркулова писал(а):
Сегодня я работаю с клиентами, которые за 2 последних года пересидели на эксах в 4-х агентствах, вот добрались сюда. Так кому нужны все эти объекты, о которых вы с трепетом и придыханием говорите, как об отсутствии сервиса агентства? Объектов этих завал, завтра будет в разы больше.

Но нет. Лобстеров никто не отменял. А в междусобойчике потом посмеемся над этими лохами не читающими газет.

Adivinanza писал(а):
А уж обучение- заманухи, клей, кидки конкурентов, воровство фото и прочее (методы Смирнова, наверное ,знаете), которые тиражируются и не осуждаются- это вообще на грани разумного.
Не верю, что в крупных АН риэлторы загружены настолько, что нужно набирать новых в неограниченном количестве. Легче работать по рас тиражированному методу Гербалайфа, чем внедрять и придумывать новое.

Респект

Первый раз на Нерсе читаю жесткоправдивый пост риэлтора. От всей души желаю удачи в професии!!! :ya_hoo_oo:

Душистый_Шмель писал(а):
Условия сотрудничества могут быть пересмотрены лишь в одном формате - через труп гендира

А случаи появления трупа гендира были?

fifty-fifty писал(а):
Но нет. Лобстеров никто не отменял. А в междусобойчике потом посмеемся над этими лохами не читающими газет.

Меня, кстати, всегда удивляло, что для описания успешности своего агентства директора показывают СВОИ чеки из магазина, рассказывают как вкусно ОНИ едят и как часто ОНИ ездят за границу.

По моему - имело бы смысл рассказывать об успехах своих сотрудников. Толку было бы больше. Но, скажем, в Маяке (как и раньше в Просторе) рассказывают об успехах исключительно Анны Беловой. Которая, в свойственной ей иронической манере, сразу объясняет, что всем своих успехам она обязана исключительно сама себе ... а Простор ей совершенно бесполезен и даже, во многом, вреден. :lol:

МихаилТОП писал(а):
Ольга Меркулова
Ольга,в таком случае не совсем правомерно обозначать "работу в агентстве". Работодатель выплачивает заработанную плату и прочее. Агентство для риэлтора всего лишь партнер,к сожалению,чаще всего,не очень удачный.

Михаил, есть разные стили менеджмента.
Есть такой стиль, владелец которого никогда не станет командным игроком.
Никогда.
Это предприниматель-одиночка.
Это ни хорошо, ни плохо, так есть.
Ты рождаешься с определённым набором генов, так же ты и рождаешься с определённым стилем менеджмента.
Есть например стиль наёмного сотрудника и он никогда не сможет стать предпринимателем, есть стиль вождя, есть стиль администратора и так далее.
Предприниматель -одиночка - это хорошо, но ограничено очень маленьким ресурсом.
Есть всего 2 руки, 2 ноги, одна голова и 24 часа рабочего времени.
Вот и весь ресурс.
Есть предприниматели, которые прекрасно умеют использовать собственный ресурс и ресурс своих сотрудников.
И даже не важно, как это называется: сотрудников, партнёров, работников ...
Важно то, что они умеют договариваться с такими людьми на взаимовыгодных условиях.
И вот это уже следующая ступень предпринимательства.
Можно приглашать в агентство недвижимости именно наёмных работников на окладе, с чёткими должностными инструкциями, планом работы на день, определённым контролем и постановкой следующих задач-почему нет?
Я же рассматриваю агентство недвижимости, как сервисное агентство, предоставляющее ряд услуг риэлторам, в том числе и обучение, такого качества, чтоб наше сотрудничество с риэлторами было взаимовыгодным.

Ольга Меркулова писал(а):
МихаилТОП писал(а):
Ольга Меркулова
Ольга,в таком случае не совсем правомерно обозначать "работу в агентстве". Работодатель выплачивает заработанную плату и прочее. Агентство для риэлтора всего лишь партнер,к сожалению,чаще всего,не очень удачный.

Михаил, есть разные стили менеджмента.
Есть такой стиль, владелец которого никогда не станет командным игроком.
Никогда.
Это предприниматель-одиночка.
Это ни хорошо, ни плохо, так есть.
Ты рождаешься с определённым набором генов, так же ты и рождаешься с определённым стилем менеджмента.
Есть например стиль наёмного сотрудника и он никогда не сможет стать предпринимателем, есть стиль вождя, есть стиль администратора и так далее.
Предприниматель -одиночка - это хорошо, но ограничено очень маленьким ресурсом.
Есть всего 2 руки, 2 ноги, одна голова и 24 часа рабочего времени.
Вот и весь ресурс.
Есть предприниматели, которые прекрасно умеют использовать собственный ресурс и ресурс своих сотрудников.
И даже не важно, как это называется: сотрудников, партнёров, работников ...
Важно то, что они умеют договариваться с такими людьми на взаимовыгодных условиях.
И вот это уже следующая ступень предпринимательства.
Можно приглашать в агентство недвижимости именно наёмных работников на окладе, с чёткими должностными инструкциями, планом работы на день, определённым контролем и постановкой следующих задач-почему нет?
Я же рассматриваю агентство недвижимости, как сервисное агентство, предоставляющее ряд услуг риэлторам, в том числе и обучение, такого качества, чтоб наше сотрудничество с риэлторами было взаимовыгодным.

Ольга,Вы прекрасно отметили-"умеют договариваться на взаимовыгодных условиях". А много ли таких "умеющих"? Агентство предоставляет ряд услуг...Позвольте спросить,что же такого может предоставить мне агентство,чего я не смогу получить и без агентства?

Yaroslav писал(а):
где можно без опыта, без вложений и знаний, достичь за несколько лет хорошего заработка при свободном графике или сделать хорошую карьеру в АН.

Или заработок
Или карьера в АН

Интереснр

Ольга Меркулова писал(а):
Adivinanza писал(а):
Тема навеяна ночными дискуссиями о технологичных крупных и не очень агентствах и их крутости)
Идет непрерывный набор агентов (стажеров) в агентства недвижимости. Не пора ли развеять мифы и честно рассказать, что ждет наивных соискателей на эти вакансии.
Итак, начнем:
1. Объем работы стажерам и новоиспеченным агентам никто не предоставляет. Это всё равно, что доярке дадут аппарат для доения коровы, а коровы нет, водителю автобуса предоставят автобус, а маршрута движения нет.
Если стажер - москвич или житель Подмосковья, кое как через родственников или знакомых сможет найти несколько страждущих для решения жилищного вопроса. Да и то, в век развития интернета таких чудаков все меньше и меньше. Остальное - ловля клиента на клей (бесполезную расклейку объявлений, с которых практически не звонят).
2. Трудоустройство не официальное, без ТК и прочих пряников.
3. Обучение
По сути, идет не набор сотрудников, а ПРИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РАБОТУ И КЛИЕНТОВ ДЛЯ АГЕНТСТВА (ПОКУПАТЕЛЕЙ/ НАНИМАТЕЛЕЙ).

Аналогия- прием стеклотары, диких ягод, лекарственных растений и молока с домашнего подворья у населения.
Это не прием на работу в обычном ее понимании.
Поэтому в агентствах недвижимости огромная текучка и непрерывный прием работников. Все сайты и газеты о приеме на работу завалены подобного рода объявлениями. Оцените свои возможности, финансовое положение, прежде чем устраиваться на работу в АН. Да и устройством на работу это назвать никак нельзя.
Кушают лобстеров и лангустинов только топы АН и работники с большим стажем и своей наработаной годами базой (да и то им сейчас уже не так вольготно, как раньше).

Не уверена, что мой ответ вообще нужен кому-то при таком зашкаливающем единогласном количестве лайков-протестов против "несправедливости ", против буржуинов, давящимися лангустинами и лобстерами, за то, чтоб в профессию не шли наивные, доверчивые соискатели....
Но точку зрения руководителя агентства, много лет работающего с соискателями, с новичками, с опытными риэлторами и вообще имеющего достаточно широкий взгляд и на рынок, и на профессию в целом, прошу выслушать.
И я не буду с вами спорить: я согласна со всеми вашими доводами, вы видите ситуацию со своей точки зрения, я её вижу со своей.
С точки зрения руководителя крупного регионального агентства недвижимости.
Что такое случилось с набором?
Никто не хочет идти в нашу профессию, никто не хочет начинать карьеру в риэлторстве, вам за "популяризацию" нашей профессии так же низкий поклон.
Никто не хочет идти, потому что в недвижимости - все об этом знают - кризис.
Об этом нам рассказывают на каждом шагу, СМИ трубят о снижении цен, о снижении сделок, о деградации рынка, да что уж там: о том, как этих риэлторов извести со свету.
И кто же пойдёт после этого в нашу профессию?
Можно уж так не надсаживаться жалельщикам стажеров)))
Уже можно быть спокойными: конкуренции скоро не станет совсем.
Почему я так думаю?
За последние 3 года агентств недвижимости в нашем городе уменьшилось ровно в 2 раза, а новостроек сдалось и продолжает сдаваться невозможное количество.
Сегодня на каждого жителя нашего города - а их уже более миллиона, построен 1 кв. метр нового жилья.
И горшочек продолжает вариться....
Что такое новостройка? Завтра все эти вновь построенные квартиры станут вторичным жильём и поступят на рынок вторичного жилья.

Но они не поступят.
Они ХЛЫНУТ.
Но кем же мы собираемся обрабатывать этот поток объектов, впрочем и сегодня на рынке уже в 2 раза больше объектов вторички представлено, чем в прошлые спокойные годы)))
ЭКСЫ?
Эксов нормальный риэлтор может обработать не более 10, из которых 3 в активной работе, 4 под пАром, и 3 в загашнике. И вы это прекрасно знаете и без меня.
О каком отсутствии трафика вы говорите СЕГОДНЯ?
Какие вам нужны звонки?
Сегодня я работаю с клиентами, которые за 2 последних года пересидели на эксах в 4-х агентствах, вот добрались сюда. Так кому нужны все эти объекты, о которых вы с трепетом и придыханием говорите, как об отсутствии сервиса агентства? Объектов этих завал, завтра будет в разы больше.

1. Объем работы стажерам и новоиспеченным агентам никто не предоставляет. Это всё равно, что доярке дадут аппарат для доения коровы, а коровы нет, водителю автобуса предоставят автобус, а маршрута движения нет.
Если стажер - москвич или житель Подмосковья, кое как через родственников или знакомых сможет найти несколько страждущих для решения жилищного вопроса. Да и то, в век развития интернета таких чудаков все меньше и меньше. Остальное - ловля клиента на клей (бесполезную расклейку объявлений, с которых практически не звонят).

Что толку в объёме, если тебя не научили, как этот объём переработать.
Вот и нужны рабочие руки, чтоб было кем все это перерабатывать.
Кстати, я все время так удивляюсь: сегодня вы клеите на клей?
Это просто ведь вандализм какой-то.
Мы клеим.
Редко.
На широкий скотч.
Могу научить.
И главное не сколько клеить дурОм, а что именно клеить, чтоб тебе позвонили.
Ну это отступление.

2. Трудоустройство не официальное, без ТК и прочих пряников.

Ну да, это работа не для тех, кто считает, что за то, что сегодня он проковырялся целый день в носу, ему нужно платить зарплату.
С таким подходом - не сюда, попробуйте попасть в госкорпорацию, может там оценят ваши старания. )))

АН - это МАЛЫЙ бизнес, каким бы он ни был крупным.
Малый бизнес рассчитан на самоокупаемость.
Здесь нет подпитки из бюджета, напротив, малый бизнес бюджет подпитывает.
Здесь работают предприниматели.
Должны работать предприниматели за исключением штатных сотрудников из обслуживающего персонала со всеми отсюда вытекающими последствиями.
Хотя государство обязывает принимать в штат и мы принимаем, если сотрудник показывает устойчивый результат, с которого есть что платить в качестве всевозможных замечательных налогов и сборов.
Пряники же может и ДОЛЖЕН заработать себе сам предприниматель.
В этом и заключается прелесть предпринимательства - нет верхней планки дохода.

3. Обучение....для солидности

Новичок приходит в новую для него сферу и обучение очень важно.
Важно, в какие руки ты попадёшь, какой у тебя будет наставник, что он вложит в твою голову, как эта ШКОЛА поможет вскрыть и развить твои предпринимательские способности, как он руку твою поставит.
Смешно мне как-то это объяснять - ты ничего не знаешь и агентство конечно же тебе не поможет ничего узнать?
Агентство на тебя будет тратить свои ресурсы только в уверенности отдачи вложенных в тебя ресурсов.
Старайся, слушай, делай.
У агентства и у новичка одна цель- сделка стажера и нет другой цели.

Кушают лобстеров и лангустинов только топы АН и работники с большим стажем и своей наработаной годами базой

И они тоже когда-то были новичками в этой профессии.

В Москве продается в месяц 12.000 квартир на вторичке. Иногда 16.000. Т.е. что обработать эту массу достаточно 1 или 1,6 тыс. риэлторов.

Остальное все может вместить - один компьютер с единой базой и например у каждого риэлтора будет 5 помощников, которые будут заниматься внесением данных в базу, обновлением данных и показами. И всё. 1,600 риэлторов и 8,000 их помощников...

Сейчас выскажите ФАНТАСТИКА не может быть.
Может быть их хватит 800 (4000 помощников)... а может и меньше хватит 200 (1000)... :ne_vi_del:

Как нотариусов в Москве, и ничего - справляются... :co_ol:

Вот сегодня объем рынка риэлторских услуг и количество действительно необходимого количества риэлторов в Москве....
:popcorn1:

Карпушкина Вероника

Святослав Теплов
Как то мало. Сколько то ссров.
Допустим 1 покупка два агента. Это 12000-ссры и * на 2.

Не правильно посчитала. 5т.