Что сегодня продают и покупают в Финляндии 67 / 1627

Alinka, назовите пожалуйста минимальные цены на жилье в вашем регионе. На жилье, которое не трубует сразу же дорогостоящих вложений в ремонт, и в котором можно жить сразу после покупки.

03.10.17, 21:42
GreetS писал(а):
Alinka, назовите пожалуйста минимальные цены на жилье в вашем регионе. На жилье, которое не трубует сразу же дорогостоящих вложений в ремонт, и в котором можно жить сразу после покупки.

Мммм.....если говорим о доме с 2-мя спальнями, то 110.000е (+/-)
Он будет начало 80-х годов. Крыша и окна в ок состоянии, электрику пока не нужно менять.
Если ванная комната была отремонтирована после 2000 годов, то думаю, что дом будет неплохой.
Но и месторасположение важно в стоимости дома. Всё, что ближе к центру - дороже.

Сегодня финский суд постановил, что в 2012 году финский риелтор сделал ошибки в продаже одной квартиры в Хельсинки. 1) Оценил квартиру неправильно; 2) Не выставил её в общую продажу (в интернет), а продал её своему готовому клиенту за цену, на которую, естественно, согласились собственники квартиры.
После этого продавцы очухались и побежали в суд, мол наша квартира стоит дороже! 5 лет судебных заседаний и....
Риелтор должен заплатить продавцам более 200.000 евро + вернуть свою комиссию + и оплатить адвокатам продавца несколько десятков тысяч евро. Ну и своим адвокатам.

А вы говорите "лёгкий бизнес"

Аж в пот кинуло!

Alinka_,
Через пять лет проснулись или пять лет судились? Не знаю динамику стоимости в Финляндии, но не могли быть цены в ретроспективе приближены к рыночным? Возможно, это была срочная продажа? Или постановили, что риэлтор действовал вопреки интересам клиента-продавца в интересах клиента-покупателя?
Там справку из ПНД не берут на продавца?
У Вас в агентстве кто-то курирует выход на сделку, включая договоренности по стоимости?

12.10.17, 23:30
Юрий Яцкевич писал(а):
Alinka_,
Через пять лет проснулись или пять лет судились? Не знаю динамику стоимости в Финляндии, но не могли быть цены в ретроспективе приближены к рыночным? Возможно, это была срочная продажа? Или постановили, что риэлтор действовал вопреки интересам клиента-продавца в интересах клиента-покупателя?
Там справку из ПНД не берут на продавца?
У Вас в агентстве кто-то курирует выход на сделку, включая договоренности по стоимости?

В газете пока не даются точные даты дела. Ждут пока приговор вступит в силу или по новой будут судиться... Потом обязательно посмотрю, когда решение суда будет напечатано

Тогда точно могу рассказать, как-кто-что сказал и сделал.

Нет, такую справку не берут

Здесь другие способы выяснить насколько продавец вменяем (если я правильно поняла, что такое ПНД)
Не поняла последнего вопроса...

13.10.17, 00:05
Alinka_ писал(а):
Не поняла последнего вопроса...

Вы единолично проверяете подобранный к покупке вариант, собираете документы, проверяете объект и принимаете решение ,например о покупке выбранного дома для вашего клиента ? Или у вас есть какой то юрист или ваш руководитель, который все это проверяет еще раз и дает разрешение провести данную сделку?

13.10.17, 00:22
GreetS писал(а):

13.10.17, 00:05
Alinka_ писал(а):
Не поняла последнего вопроса...
Вы единолично проверяете подобранный к покупке вариант, собираете документы, проверяете объект и принимаете решение ,например о покупке выбранного дома для вашего клиента ? Или у вас есть какой то юрист или ваш руководитель, который все это проверяет еще раз и дает разрешение провести данную сделку?

Юристы не имеюи право заниматься риелторской деятелтностью, если они не сдали экзамен, которые сдают риелторы. Нотариус не имеет право заверять сделки с недвижимостью, если ему не дали отдельное право именно на это.
Мы единолично проверяем всё ещё ДО того, как предоставлять покупателю все сведения об объекте. Все документы (кроме самого договора купли-продажи) должны быть готовы до такой степени ПЕРЕД показом, чтобы можно было организовать сделку в течение 1-3 дня. Это закон. Есть некоторые исключения в сроках сделки, но они уже зависят от гос.служащих, если у продавца есть опекун.

Но некоторые риелторы (как видим из новостей) нарушают закон и потом огромные суммы выплачивают.....