Как выгодно избавиться от доли? 105 / 1798

23.10.17, 17:38
Funny1985 писал(а):
И как тогда перераспределит, ведь все мачеха по-тихому продала,получается, что она просто от доли отказывается?

по документам все наследство- обсуждаемая квартира, что продала мачеха уже не важно, эти несметные сокровища не были включены в наследственную массу.
Как перераспределит, принесут они свои свидетельства о наследстве+ свидетельства о праве собственности и подпишут Соглашение, потом сдадут в Росреестр и станет собственницей квартиры падчерица.
От доли мачеха должна была отказаться при открытии наследства, теперь пусть пробуют конём ходить.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Статья 1164. Общая собственность наследников

23.10.17, 17:42
Беляева Елена писал(а):
От доли мачеха должна была отказаться при открытии наследства, теперь пусть пробуют конём ходить.

Она не могла выбирать-от чего отказаться, а от чего не отказываться.Т.е. только от одной этой доли она не могла отказаться, если было остальное имущество , которое мачеха хотела унаследовать.

23.10.17, 17:45
Pakster писал(а):
если было остальное имущество

а оно было?

по рассказам ТС, все что досталось падчерице - это 1/2 доля в квартире, значит квартира - это вся наследственная масса, остальное вывели еще до открытия в нейтральные воды...

23.10.17, 17:43
Olga Tar писал(а):
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Если процесс раздела имущества начался не позднее трех лет после того, как было заведено наследственное дело, то он будет проводиться согласно порядку, указанному в ст. 1165-1170 ГК РФ. В ситуациях, когда трехлетний срок пропущен, процедура раздела проводится согласно правилам, указанным в 252, 1165, 1167 ГК РФ.

23.10.17, 01:22
Funny1985 писал(а):
Дамы полюбовно хотят разойтись.

в каком смысле?
продать всю квартиру одновременно?
выкупить одна у другой?
Объясните, пожалуйста, что будет происходить на самом деле? выкуп доли? дарение?
возмездно или безвозмездно?

23.10.17, 17:55
Ирина Сорокина писал(а):

23.10.17, 01:22
Funny1985 писал(а):
Дамы полюбовно хотят разойтись.
в каком смысле?
продать всю квартиру одновременно?
выкупить одна у другой?
Объясните, пожалуйста, что будет происходить на самом деле? выкуп доли? дарение?
возмездно или безвозмездно?

Безвозмездно. Падчерица там живет,у нее ничего нет. Мачеха хочет избавиться от доли и не обременять ни себя, ни ее налогами.
Продаваться ничего не будет. Падчерица там так и будет жить, ну или сдаст, а себе что-то лучшее снимет.
Они думали про фиктивную.продажу, но по факту мачеха не получит ничего (уже все получила)

23.10.17, 18:00
Funny1985 писал(а):

23.10.17, 17:55
Ирина Сорокина писал(а):

23.10.17, 01:22
Funny1985 писал(а):
Дамы полюбовно хотят разойтись.
в каком смысле?
продать всю квартиру одновременно?
выкупить одна у другой?
Объясните, пожалуйста, что будет происходить на самом деле? выкуп доли? дарение?
возмездно или безвозмездно?
Безвозмездно. Падчерица там живет,у нее ничего нет. Мачеха хочет избавиться от доли и не обременять ни себя, ни ее налогами.
Продаваться ничего не будет. Падчерица там так и будет жить, ну или сдаст, а себе что-то лучшее снимет.
Они думали про фиктивную.продажу, но по факту мачеха не получит ничего (уже все получила)

Фиктивная продажа-Ваш вариант. Расписка должна быть. Мачехе ее не отдавать, она будет храниться у падчерицы. Нотариус по месту нахождения объекта. Если мачеха не приезжает. от нее должна быть доверенность.

Чем не нравится фиктивная продажа доли? Определите цену доли в 750 тр.
Налога не возникает ни у кого. У падчерицы будет приращение доли и продавать сможет в будущем без налога. У мачехи собственность более 3х лет, налога не возникнет.
Будут расходы по нотариату и гос пошлина. Сразу в пакете документов кроме ДКП составляется и подписывается Акт передачи и расписка о получении мачехой суммы в 750 труб.
Право регистрируется и тема закрыта. Стоимость 25-27 тр. в московском регионе.
При дарении возникает налог на дарение у падчерицы. Минимум 13% от 70% кадастровой стоимости доли.
13% х 70% х 750 000 = 68 250 руб. Существенная разница.

23.10.17, 18:12
чао писал(а):

23.10.17, 18:00
Funny1985 писал(а):

23.10.17, 17:55
Ирина Сорокина писал(а):

в каком смысле?
продать всю квартиру одновременно?
выкупить одна у другой?
Объясните, пожалуйста, что будет происходить на самом деле? выкуп доли? дарение?
возмездно или безвозмездно?
Безвозмездно. Падчерица там живет,у нее ничего нет. Мачеха хочет избавиться от доли и не обременять ни себя, ни ее налогами.
Продаваться ничего не будет. Падчерица там так и будет жить, ну или сдаст, а себе что-то лучшее снимет.
Они думали про фиктивную.продажу, но по факту мачеха не получит ничего (уже все получила)
Фиктивная продажа-Ваш вариант. Расписка должна быть. Мачехе ее не отдавать, она будет храниться у падчерицы. Нотариус по месту нахождения объекта. Если мачеха не приезжает. от нее должна быть доверенность.

Мысли сходятся)