купить квартиру в ипотеке Сбербанка... 91 / 2487

29.04.18, 23:45
Rostova писал(а):
Но если кредит будет погашен - владелец же может передумать и отказаться от продолжения сделки.??

а кто Вам сказал, что он будет погашен?
деньги можно и просто снять при поступлении на счет. что Вы сделаете владельцу счета? ничего не сделаете. никто ему не указ, как распоряжаться деньгами, находящимися на его счете.
он в другом сбере через пару кварталов снимет их со своего счета да и все, а кредит пусть и дальше болтается.

30.04.18, 10:49
Николай Тюленев писал(а):
Нотариус указывает в ДКП, что квартира в залоге.
Этого достаточно.

Этого недостаточно, для перехода права нужно согласие залогодержателя. Грамотные залогодержатели запрещают в договоре залога сдачу этой квартиры в залог в последующие (вторую и т.д.) очереди, отчуждение и тд.

30.04.18, 15:52
drandostat писал(а):

30.04.18, 10:49
Николай Тюленев писал(а):
Нотариус указывает в ДКП, что квартира в залоге.
Этого достаточно.
Этого недостаточно, для перехода права нужно согласие залогодержателя. Грамотные залогодержатели запрещают в договоре залога сдачу этой квартиры в залог в последующие (вторую и т.д.) очереди, отчуждение и тд.

Не грамотные, а все. В том числе что бы хитро жопые не сбегали при снижении ставок по рынку. Но в реальности, выход из Сбера есть через последующий залог в нормальном банке.

30.04.18, 15:52
drandostat писал(а):
... для перехода права нужно согласие залогодержателя.

Где я написал про переход права? )
Речь только о содержании ДКП, который подается в Росреестр лишь после того, как согласие залогодержателя получено.

30.04.18, 10:49
Николай Тюленев писал(а):
Нотариус указывает в ДКП, что квартира в залоге.

30.04.18, 20:27
Николай Тюленев писал(а):
Где я написал про переход права? )
Речь только о содержании ДКП, который подается в Росреестр лишь после того, как согласие залогодержателя получено.

Есть ли нотариус, который удостоверит договор купли-продажи, не убедившись в наличии письменного согласия залогодержателя ?

30.04.18, 16:10
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Не грамотные, а все.

все профессиональные грамотные, кроме особо ленивых

30.04.18, 20:36
drandostat писал(а):
Есть ли нотариус

Есть.
И все риэлторы его знают. )

30.04.18, 20:39
Николай Тюленев писал(а):
Есть.

У него временные сложности после наезда ТВ, прекратил обслуживание по одному из направлений.

30.04.18, 20:41
drandostat писал(а):
У него временные сложности после наезда ТВ

Не в первой.
С такой клиентской базой и армией преданных риэлторов Ему ничего не страшно.

30.04.18, 20:36
drandostat писал(а):

30.04.18, 10:49
Николай Тюленев писал(а):
Нотариус указывает в ДКП, что квартира в залоге.

30.04.18, 20:27
Николай Тюленев писал(а):
Где я написал про переход права? )
Речь только о содержании ДКП, который подается в Росреестр лишь после того, как согласие залогодержателя получено.
Есть ли нотариус, который удостоверит договор купли-продажи, не убедившись в наличии письменного согласия залогодержателя ?

Нет конечно. Если только в договоре залога нет согласия на отчуждение. Но таких договоров тоже нет.