Сомнительные рекорды просмотров 237 / 5029
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
17 мая 2018
кстати, вот такой баланс мне удается соблюдать не первое десятилетие
если количество сопроводишек вдруг начинает расти в моем "меню", я тут же сажусь разбирать свое поведение и выискивать свои ошибки
почему вдруг определенная часть клиентов перестала голосовать за меня кошельком и выбирать полноценную услугу подбора? Потому что я неправильно ее продала?Меня не ценят? Во мне не видят ценности, за которую можно заплатить больше ? Мне не доверяют полный цикл? Я показала себя человеком не в теме - плохо знающим локацию , цены, психологию продавцов?
Я сразу беру в руки инструменты и чиню ослабший в механизме участок
если количество сопроводишек вдруг начинает расти в моем "меню", я тут же сажусь разбирать свое поведение и выискивать свои ошибки
почему вдруг определенная часть клиентов перестала голосовать за меня кошельком и выбирать полноценную услугу подбора? Потому что я неправильно ее продала?Меня не ценят? Во мне не видят ценности, за которую можно заплатить больше ? Мне не доверяют полный цикл? Я показала себя человеком не в теме - плохо знающим локацию , цены, психологию продавцов?
Я сразу беру в руки инструменты и чиню ослабший в механизме участок
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
17 мая 2018
спасибо за позитивное упоминание17.05.18, 08:52Юлия Баграмова писал(а):
А еще, если есть риэлтор и он организует процесс, клиенты не делают тех, классических ошибок, после которых невозможно получить лучший результат по торгу и условиям. О них недавно Юля Лурье на примере двух обратившихся за сопровождением писала.
я привела два классических случая, но сама классифицирую клиентов, "прос.авших" свои деньги, пятью категориями, то есть их больше, на самом деле
но если первые два примера просто признак добросовестного заблуждения, что" сам сделаю лучше", есть еще и злонамеренье, в выборе риэлтора именно только для сопровождения( в том числе жадность), которое по итогу наказуемо более всех остальных примеров в других категориях
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
17 мая 2018
Пятый год считаю свой выбор крайне удачным, как покупателя и как сср. Лучшее, мне не нашел бы ни один агент. Говорю уже с учетом опыта работы агентом. Выбор осознанный. Быстрый. До этого смотрела всего 1 квартиру - 1к в Бирюлево Восточное за 5,5 млн. (Щастье, что поиск не пошел в том направлении).17.05.18, 08:52Юлия Баграмова писал(а):Нет, не выгодно. Говорю, как человек, который недавно был в шкуре покупателя.
Что мне предлагали агенты? Да ничего, они мне ничего не могли предложить по моим обстоятельствам. Как бы подробно я не рассказывала каждому из них про свои нужды. Я и только я могла определиться и сделать правильный выбор.
А купила я по баннеру от застройщика, проезжая мимо - изучая местность. И сейчас, десять раз подумав, имея опыт, я бы выбрала ту же локацию, ну может только соседний дом (там потолки выше, но он тогда не был сдан, а мне нужно было со св. о собственности).
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
17 мая 2018
Поменьше верь, тому что пишет Лурье в самопиарном угаре. )17.05.18, 08:52Юлия Баграмова писал(а):А еще, если есть риэлтор и он организует процесс, клиенты не делают тех, классических ошибок, после которых невозможно получить лучший результат по торгу и условиям. О них недавно Юля Лурье на примере двух обратившихся за сопровождением писала.
Да, бывают ошибки при определении условий и цены.
Но нет таких ошибок, которые на сегодняшнем рынке покупателя этот покупатель не мог исправить.
Дело - в цене этих исправлений.
К тому же, лучшая учеба - учёба на собственных ошибках.
И это, как ты верно пишешь - личный осознанный выбор взрослых людей.
Убаюкивающая манера подачи материала Смирнова всем хорошо известна. )Я была, видимо, зажигательна, а, например, у Смирнова подрёмываел, что и я видела, и сам писал)))
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 мая 2018
Я еще не видела настолько жадных, чтобы сами себе зубы драли.17.05.18, 08:58Юлия Лурье писал(а):( в том числе жадность), которое по итогу наказуемо более всех остальных примеров в других категориях
Всё-таки корень всегда в непонимании, за что деньги отдавать.
17 мая 2018
Ну при чём тут самопиар? Она написала о классическом раскладе:
1. множественная демонстрация заинтересованности не даст максимально
возможного торга и лучших условий покупки
2. агрессивное неприятие (казалось бы для того, чтобы как милость приняли все условия) разрушает все переговоры до их начала.
17 мая 2018
Наверное я бы воспользовалась, но всё дело в том, что обычно и 20 катастрофа. 5-6 пристрелочных и общее число показов, за редчайшим исключением, остается в пределах 12-1517.05.18, 08:28Юлия Лурье писал(а):Есть конечно16.05.18, 23:46Юлия Баграмова писал(а):
Тебе есть, чем поделиться? Про профессию и дело, а не для "уесть" воображаемого тобой конкурента?
У меня покупают все, и конечно, 50 просмотрами я похвастать не могу, но бывает и до 20 доходит
Что делать в случае такого покупателя - целая технология
Сначала работать в любом случае не на просмотре, а в офисе
Если есть желание послушать про технологию - готова провести платный семинар в твоем офисе
А то как ты делишься - так за деньги, а тебе тут почему-то все должны бесплатно помогать зарабатывать!
17 мая 2018
При всём.
Привычка привирать дабы выставить себя в лучшем виде, чем есть, давно известна.
Это очевидно.1. множественная демонстрация заинтересованности не даст максимально возможного торга и лучших условий покупки
2. агрессивное неприятие (казалось бы для того, чтобы как милость приняли все условия) разрушает все переговоры до их начала.
Но утверждать, что все клиенты не умеют правильно вести себя на показе и грамотно выстраивать переговоры, опрометчиво.
Да, есть такие.
Они, как правило, знают о своих слабостях, и когда обращаются за помощью, аргументируя неумением торговаться, я (скрипя сердцем ) берусь за полный цикл с подбором.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 мая 2018
Странное правило для риэлтора.17.05.18, 01:11Николай Тюленев писал(а):Правило: "лучше провести девять сопровождений, чем одну полноценную покупку" - рулит. )
Да вы все странные
17 мая 2018
Рынок покупателя остался лишь частично на неликвиде. Все приличное сметается за пару недель максимум.17.05.18, 09:02Николай Тюленев писал(а):Но нет таких ошибок, которые на сегодняшнем рынке покупателя этот покупатель не мог исправить.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Mari_77 и 14 гостей