Что предпочтительнее: дом или район? 143 / 5184

[Kazanskaia]

Нужно экспертное заключение от "опытного риэлтора", что квартира хорошая, без проблем, "за качество отвечаю". Остальное ерунда.

Я не уверена, что людей, которые дают такое экспертное заключение, можно назвать риелторами.
Вы фантазируете много ))

[Перс]

Нечестные клиенты, скрытые недостатки (плесень, трещины), всё это профессиональный риск, надо учиться с ним работать - страховать свою ответственность, более вдумчиво подходить к подбору и т.п.

Золотые слова! Жаль, что никто не готов "отвечать за грибы".

А еще бывает, туберкулезники проживают. Вот засада.

Это как раз меньшая из бед. Дезинфекция, клининг и косметический ремонт - и нет палок Коха.

[Olga Tar]

Жаль, что никто не готов "отвечать за грибы".

Если мы с вами в правовом поле, то надо понимать, что за грибы ответить невозможно.
Если вы любитель всяких заключений, выданных всякими конторами, то чего же не сделаешь.
Орден Заключение к завтрему скують.

[Gordon Freeman]

Золотые слова! Жаль, что никто не готов "отвечать за грибы".

Я Вам больше скажу, товарищи подвязавшиеся на ниве гешефтмахерства в области сделок с недвижимостью, вообще не несут никакой имущественной ответственности за результат оказанной услуги. Это только на словах у отдельных мэтров по 25 см лет опыта и пр. регалии, но как только заходит разговор об имущественной ответственности за ненадлежаще оказанную услугу, то "специалисты" сразу тухнут и идут искать следующего лоха клиента. В сущности, такие советы ничем не лучше советов Бабы Маши.

[Helga_G]

Но ведь уже давно изобретён велосипед - страхование. Даже если Риэлтор даст гарантию, тогда он свою ответственность также застрахуется, и сумму включит в стоимость услуг. В итоге клиент заплатит либо сам застраховав свою квартиру от сюрпризов или в цене комиссии.
Основной вопрос в законодательном несовершенстве, как в жилищном так и страховом, откуда и идут проблемы.

[Перс]

Если вы любитель всяких заключений, выданных всякими конторами, то чего же не сделаешь.
Орден Заключение к завтрему скують.

Опровергну ваши предположения.

Я Вам больше скажу, товарищи подвязавшиеся на ниве гешефтмахерства в области сделок с недвижимостью, вообще не несут никакой имущественной ответственности за результат оказанной услуги. Это только на словах у отдельных мэтров по 25 см лет опыта и пр. регалии, но как только заходит разговор об имущественной ответственности за ненадлежаще оказанную услугу, то "специалисты" сразу тухнут и идут искать следующего лоха клиента. В сущности, такие советы ничем не лучше советов Бабы Маши.

Соглашусь. Дружу с юристом, работающим в АН, и он рассказывал, как люди, купившие жилье через АН, являющиеся членами РГР, теряли и это самое жилье, и деньги - проигрывали суды. Хотя там было много разговоров на тему проверок и грамотного юридического сопровождения сделки. В свете этого плесень - меньшее зло, хотя и очень неприятное.

[Gordon Freeman]

Но ведь уже давно изобретён велосипед - страхование. Даже если Риэлтор даст гарантию, тогда он свою ответственность также застрахуется, и сумму включит в стоимость услуг. В итоге клиент заплатит либо сам застраховав свою квартиру от сюрпризов или в цене комиссии.
Основной вопрос в законодательном несовершенстве, как в жилищном так и страховом, откуда и идут проблемы.

Разумеется. Тут где-то приводили пример, что себестоимость пиццы рублей 50, а Вы её покупаете за 500. Тут тоже самое, если выбирать/смотреть квартиру самим, потом обратиться за юридическим заключением к юристам, за услугами регистрации к регистраторам, за банковскими услугами к менеджерам банка, за страховкой к страховщикам, то получится существенно дешевле, чем нанимать для этого одного человека. При этом, удобнее просто обратиться к риэлтору и поручить все эти действия ему. Проблема в том, что методов контроля за его работой у Вас не будет, гарантий тоже никто не даст и вообще не будет нести никакой ответственности, если в купленной квартире окажется плесень, например. Более того, ряд "специалистов" в личной беседе даже отказались нести ответственность за признание сопровождаемой им сделки недействительной... За что деньги в таком случае? За услуги курьера и сопровождающего?

[Спасибо, Шмелик!]

Но ведь уже давно изобретён велосипед - страхование. Даже если Риэлтор даст гарантию, тогда он свою ответственность также застрахуется, и сумму включит в стоимость услуг. В итоге клиент заплатит либо сам застраховав свою квартиру от сюрпризов или в цене комиссии.
Основной вопрос в законодательном несовершенстве, как в жилищном так и страховом, откуда и идут проблемы.

Разумеется. Тут где-то приводили пример, что себестоимость пиццы рублей 50, а Вы её покупаете за 500. Тут тоже самое, если выбирать/смотреть квартиру самим, потом обратиться за юридическим заключением к юристам, за услугами регистрации к регистраторам, за банковскими услугами к менеджерам банка, за страховкой к страховщикам, то получится существенно дешевле, чем нанимать для этого одного человека. При этом, удобнее просто обратиться к риэлтору и поручить все эти действия ему. Проблема в том, что методов контроля за его работой у Вас не будет, гарантий тоже никто не даст и вообще не будет нести никакой ответственности, если в купленной квартире окажется плесень, например. Более того, ряд "специалистов" в личной беседе даже отказались нести ответственность за признание сопровождаемой им сделки недействительной... За что деньги в таком случае? За услуги курьера и сопровождающего?

А есть еще такие, которые приходят в кафе, берут там пирожки и запивают их купленным в соседнем дикси пепси.

[GreetS]

гарантий тоже никто не даст и вообще не будет нести никакой ответственности, если в купленной квартире окажется плесень

Вы могли бы уточнить-кто по вашему мнению должен нести ответственность и отвечать, если в купленной квартире покупатель обнаружит плесень? Обнаружит уже после покупки когда переедет и ремонт начнет делать.
А если он тараканов обнаружит+вскрывая и демонтируя старый паркет обнаружит приличную сумму в долларах, спрятанную там давным давно. Как вы считаете-он должен эти доллары отдать своему риэлтору, кто нашел и проверял эту квартиру, или он должен сам розыскать бывших владельцев и отдать им?
Немного усложним задачу-допустим вы этот покупатель. Плесень и доллары найдены в одной и той же квартире. Вы будет по прежнему честным и принципиальным, или промолчите?

[Helga_G]

Проблема в том, что методов контроля за его работой у Вас не будет, гарантий тоже никто не даст и вообще не будет нести никакой ответственности,

Самое печальное что отвественности не несёт ни юрист, не регистратор, ни прочие, в том числе Риэлтор.
А институт страхования у нас тоже ..,диковат, увы.