Достаточно срочно подыскиваю грамотного специалиста. 171 / 3867

[Kayak Barama]

И если вы в любом поисковике наберете "купить сруб", то будут предлагать срубы, привезти бревна, собрать и тп., но никак не жилые дома.

Сруб это всего лишь разновидность дома. А дом может быть как жилым (достроенным и введённым в эксплуатацию, так и недостроенным). Не знаю почем вы сразу же решили что дом нежилой. Впрочем это неважно. Короче возвращаемся к теме топика - нужно продать.

Начали про гнилые зубы, гнойники и медсестер

Сами попросили развернуть тему адекватности. А я, с присущим мне перфекционизмом, дал полный и исчерпывающий ответ.

в нашей местности даже на дрова никому не надо

А в нашей местности, от порога этого сруба добираться до центра Москвы (ст. м. "Комсомольская). 50 минут. Думаю, что это отличная альтернатива бетонной коробке в каком нибудь 40-этажном человейнике в попе Москвы, откуда до той же Комсомольской добираться придётся дольше и мучительнее. Ну и плюс расходы: вода своя, канализация своя, отопление - газ. На все коммунальные расходы ~600 р. в месяц вместе с налогами. При этом, мансарда и терраса существенно увеличивают площадь, а по документам проходят как нежилые. По-моему, это сказка. Сам бы туда переехал, если бы не решил переехать ещё дальше.

Тс,
Думаю, что при демонстрации адекватности вы "перегнули немного палку" и это насторожило Ваших собеседников.
Но хорошо, что Вы врач, а не какой-нибудь физик-ядерщик. Это облегчает "задачу обоснования" стоимости услуг риэлторов.

[polina_advokat]

я думаю, что так осуждаемая тут многими Юлия Лурье ответила бы автору сразу на его вопросы, без стеба и глупых шуток. поэтому у Лурье 8 квартир в Москве, а некоторые тут отвечающие снимают свое единственное жилье. вы когда приходите к стоматологу, он тоже ржет над вами, де еще медсестру зовет посмеяться над "невеждой"?
Автор, Сергей Тихоненко известен тут как порядочный и профессиональный риэлтор, и заметьте, как раз он не стал по-дурацки шутить.

[Татьяна Костянова]

По квартире на ВДНХ не поняла вопрос про сколько. Сколько стоит квартира или сколько стоят услуги по ее продаже?

Квартира.

6 примерно стоят квартиры без ремонта. Ну и сюда добавить ремонт, который нужно смотреть, чтобы оценить.

[Kayak Barama]

Polina13,
Стоматологи находятся в более выигрышном положении. Никто заходя во врачебный кабинет не объясняет, сколько он будет платить и почему.
А если бы кто-то начал, то до лечения дело бы скорее всего не дошло. И никто бы даже в рот этому пациенту для обоснования стоимости не заглянул.

[Cвятoслав Tеплов]

Раз этот подфорум называется "Риелторские услуги", то видимо, я обращаюсь по адресу:

Итак, настала для меня пора что-то менять в своей жизни и в этой связи реализую недвижимость:

1) 50:22:0020102:29 (Октябрьский) + Дом 40 квадратов жп (все коммуникации центральные включая московский телефон)

Все документы нового образца, 1 собственник более 10 лет. На дом уже есть покупатель - соседка. Готова на следующей неделе внести залог и до нового года выкупить дом и участок. Цена вопроса 5 400 000 р.

2) 50:23:0080310:48 (Быково) + 1/3 доля добротного одноэтажного сруба 20 кв.м. жп (скважина в доме + насос; газ + отопление; интернет оптоволокно)

Документы старого образца (красное свидетельство о собственности на землю + домовая книга). 1 собственник более 15 лет. Соседи заинтересованы в покупке (но не более). На вскидку оцениваю в 2 500 000 р.

3) Москва ВДНХ, Улица Бориса Галушкина 23. Квартира 1 комната, 8/8, су раздельный, балкон, 32 (примерно) квадрата из них 18 жилой. Современный ремонт со встроенными шкафами, гарнитурами и встроенной техникой в комплекте. 1 собственник более 10 лет.

Соответственно, требуются услуги грамотного риэлтора.

По первому объекту - юридическое сопровождение. Плюс (пока не поздно) оценка - вдруг я продешевил ... я же не риэлтор и цены беру с потолка. Желательно успеть на следующей неделе. Если продажа не состоится, то потребуется помощь в реализации.

По второму и 3-ему объектам - требуется помощь в реализации и проведении сделки.

Естественно, услуги готов оплатить, но сами понимаете - не от хорошей жизни я все эти холупы всей своей родни продаю. Поэтому надеюсь на адекватный ценник, особенно учитывая тот факт, что с моей стороны я окажу максимум содействия + вся недвижимость чистая и ни чем не обременённая.

Также, возможен обмен (в разных вариациях) на РБ (Брест / Гродно).

Предпочтение при выборе помощника, естественно, буду отдавать предпочтение людям с историей на данном форуме. Желательно, чтобы это было одно лицо (желательно физ).

P.S. Если не сложно, соорентируйте по ценам. ...да и вообще, что и как лучше делать в моём случае. Я в этих вопросах дилетант. СПС.

По первому объекту могу посоветовать нотариуса в Котельниках, сделаете у него преддоговор, потом дкп, расчёт через депозит и регистрацию.

Могу помочь с продаже Вднх.

Быково нужно искать местных, которые помогут разгрести документы за отдельные деньги.
( Покупатели - соседи. Тащить их в банк одобрять ипотеку).

Вопросы по условиям по тел.или в личку!
Не понял , что хотите покупать?

[Miguel001]

50 рублей? )))) гы)))) да и 350 тоже гы)))) Вы же ищете специалиста,а не бегунка за супчик. Услуги специалистов стоят денег.

[polina_advokat]

Polina13,
Стоматологи находятся в более выигрышном положении. Никто заходя во врачебный кабинет не объясняет, сколько он будет платить и почему.
А если бы кто-то начал, то до лечения дело бы скорее всего не дошло. И никто бы даже в рот этому пациенту для обоснования стоимости не заглянул.

автор просто СПРОСИЛ цену. причем сопровождение при найденном покупателе стоит именно 50 и даже меньше. он столько и предложил. к вашему сведению, стоматолог прежде чем цену объявить в рот-таки смотрит. вы счастливый человек, раз не знаете этого)))

[Olga Tar]

она почти в центре Москвы и в пешей доступности до метро.

Ну какая доступность, помилуйте. Пока все светофоры перейдёшь, мин 25 набежит.
Если что, по Космонавтов общественный транспорт не ходит. Через Галушкина. 25 мин min.
Если окна не на Галушкина, вокруг 6500, а там рынок подскажет.

[Lea **]

BrandFA,
Не обращайте внимание на манеру общения некоторых персонажей на форуме, работа с возражениями - основной навык, с которого начинается обучение риэлторскому ремеслу. Читайте старые темы и придёт понимание - кто ваш потенциальный помощник в непростом деле продажи разношерстного жилья, а по деньгам всегда можно договориться приватно, в ЛС, без свидетелей профи сговорчивее. Удачи!

[Olga Tar]

Polina13,
Стоматологи находятся в более выигрышном положении. Никто заходя во врачебный кабинет не объясняет, сколько он будет платить и почему.
А если бы кто-то начал, то до лечения дело бы скорее всего не дошло. И никто бы даже в рот этому пациенту для обоснования стоимости не заглянул.

автор просто СПРОСИЛ цену. причем сопровождение при найденном покупателе стоит именно 50 и даже меньше. он столько и предложил. к вашему сведению, стоматолог прежде чем цену объявить в рот-таки смотрит. вы счастливый человек, раз не знаете этого)))

Тогда надо досконально знать документы. Со свежими выписками.
Мне, допустим, сопровождение продажи дома с участком в Дудкино, с найденным покупателем, постоять рядом в ФОРАбанке, вылилось в месяц работы, узаканивание неузаканиваемого, лучший летний месяц нервов. Конечно, остался покупатель, безриелторский, который теперь уже обратился по покупке квартиры, и продавец, который будет приобретать.Но это слабое утешение. Мне очень жаль нервов и времени.