Сравнение 1к квартир 293 / 6597

GreetS

10.11.18, 21:44
Татьяна Костянова писал(а):
Да, еще дарения боятся. Считают, что даритель в любой момент, когда ему в голову стукнет, может отозвать дар.

Небезосновательно. Квартиры полученные в собственность безвозмездно, если это не приватизация, всегда стремно покупать. То ли вылезет чего, то ли нет. Особенно стремно, если в собственность квартира безвозмездно получено недавно, и ее уже продают.

10.11.18, 21:55
Мосина Ольга писал(а):

10.11.18, 21:45
Elka-а-а писал(а):
Георгий Иванович сегодня герой дня. Если бы планировала покупку, то только бы с таким риелтором. Все четко и понятно, А не бла-бла -бла...
Он не риелтор.
Риелтор своему клиенту многое расскажет про квартиру без походов в неё.

Очень жаль... Будем искать дальше)))

10.11.18, 15:53
Григорий Иванович писал(а):

Из открытых всем источников, аналитический склад ума не более.
Могу вас научить, на примере последней ссылки: смотрим фото балкона изнутри, видим желтые рулонные шторы, открываем следующее фото дома с улицы, находим нужный балкон, узнаем что это 4й подъезд, 2й этаж, 1к квартира там одна.
Далее зная номер квартиры, легко иногда из открытых иногда неочень открытых источников выходим на собственника.
Поэтому, то что коллеги скрывают номер квартиры до просмотра, препятсвие только для ленивых.

Вы теперь мой кумир!

10.11.18, 21:45
Elka-а-а писал(а):
Георгий Иванович сегодня герой дня. Если бы планировала покупку, то только бы с таким риелтором. Все четко и понятно, А не бла-бла -бла...

Все так, только он Григорий.
Нет, это не одно и то же.

10.11.18, 21:55
Мосина Ольга писал(а):
Он не риелтор.

Очень жаль, но ведь он сам так и не ответил на этот вопрос - так что есть надежда ~~увидеть луч света в темном царстве~~.

GreetS

10.11.18, 01:47
BMSTU писал(а):
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Интересно Ваше компетентное мнение касательно сравнения однокомнатных квартир,

Раз уж прочесываете все однушки на Бауманской, то рассмотрите еще пару вариантов:
-Старокирочный пер.16\2с1 за 8,6 млн. с евриком (но похоже там проем сделали между кухней и комнатой-объединили) внешняя ссылка
- Ладожская д.10 за 8,7 млн. В квартире ,судя по фоткам, полный срач, но зато все остальное (ТТХ) приемлимо.
внешняя ссылка

10.11.18, 22:03
GreetS писал(а):

10.11.18, 21:44
Татьяна Костянова писал(а):
Да, еще дарения боятся. Считают, что даритель в любой момент, когда ему в голову стукнет, может отозвать дар.

Небезосновательно. Квартиры полученные в собственность безвозмездно, если это не приватизация, всегда стремно покупать. То ли вылезет чего, то ли нет. Особенно стремно, если в собственность квартира безвозмездно получено недавно, и ее уже продают.

Надо же знать в лицо страхи и риски)). Вдруг чего вылезет - это опять же про любую абсолютно сделку можно сказать.
Дарение могло быть в результате ухода от налогов нерезидента РФ. И это вполне понятная ситуация. А могло скрывать психические заболевания дарителя (что вполне себе можно проверить).
А могла быть чисто житейская ситуация. Решили поделить наследство при жизни родители. Одну квартиру подарили сыну, вторую дочери, в третьей сами живут. Сын тоже с ними живет. Квартиру сына сдают, дочка переехала в свою. А сыну удобнее с родителями, покушать всегда приготовлено и постирано и до работы близко. Никто не собирался в ближайшие три года продавать. А сын возьми и встреть любовь всей жизни, и женись, а женщина с ребенком, да и квартира та далеко. Вот и решили продать, взять ипотеку и купить уже двушку рядом с родителями, чтобы ребенка из садика родители забирала. Бывает же такое? Да, бывает.
И если в дкп полная стоимость (неполную я не взяла бы), ситуация понятна, даритель жив-здоров и документы по более ранним сделками есть и по ним нет вопросов, то почему не брать-то?

10.11.18, 22:30
GreetS писал(а):
- Ладожская д.10 за 8,7 млн. В квартире ,судя по фоткам, полный срач, но зато все остальное приемлимо.
внешняя ссылка

Сейчас Григорий Иванович номер квартиры по вентилятору на лоджии вычислит))

Мосина Ольга

10.11.18, 22:35
Татьяна Костянова писал(а):
Надо же знать в лицо страхи и риски))

Всегда должен быть комплексный анализ ситуации. И продавали, и будем продавать свежее наследство, и дарение, и даже по доверенности, когда приходит не ленивый покупатель, а лучше не ленивый риелтор..

GreetS,
Общался с собсвенником 1/10, и его женой, приятная пара. Второго собственника не видел, да и не к чему, подозреваю у них очень натянутые отношения, были, с их слов, долгие и выматывающие суды. Хотят как можно быстрее продать квартиру но двигаться в цене нет.
За ссылки спасибо, присмотрюсь.

Так же смотрел на фридриха энгельса 43/45, по документам должно быть все хорошо, дарение 20 летней давности, квартира чистая, аккуратная, но при таком метраже цена высока.