Окупаемость в посутке 158 / 5427

19.11.18, 16:42
Мосина Ольга писал(а):

19.11.18, 16:30
Alonna писал(а):
Пенсионеры у нас как правило 65+,
Пока 55+. На некоторых ещё пахать можно. Вот только им это особо не надо, и так моск. пенсии хватает..

17 500 руб/мес? Неужели такие неприхотливые пенсионеры.

19.11.18, 18:06
Tachina Fera писал(а):
17 500 руб/мес? Неужели такие неприхотливые пенсионеры.

Значит, хватает либо есть иные доходы. Знаю пенсионеров, которые живут только на пенсию. Субсидия на оплату ЖХК...
Но не будем об этом здесь)

19.11.18, 16:44
Мосина Ольга писал(а):

19.11.18, 16:28
Сергей Тихоненко писал(а):
Когда занимался посуточной, одну квартиру сняла проститутка
А Вы, когда заселяли, поняли, что она эта...?))

Нет, конечно. Якобы приехала на несколько дней для каких-то там дел.

Мосина Ольга

19.11.18, 18:12
Сергей Тихоненко писал(а):
19.11.18, 16:44Мосина Ольга писал(а):
19.11.18, 16:28Сергей Тихоненко писал(а):
Когда занимался посуточной, одну квартиру сняла проститутка
А Вы, когда заселяли, поняли, что она эта...?))
Нет, конечно. Якобы приехала на несколько дней для каких-то там дел.

Вспоминаю случай на Кутузовском, правда было это в 2003г. Сняла на длительный срок очень приличная пара, лет по 50, брак зарегистрирован, и с депозитом, естественно. Через неделю звонит собственник - в квартире бордель, соседи сообщили. Ну, выкинули их сразу - 4 дев-ки были в квартире, даже не удивились..

Интересно почему люди предпочитают снимать посуточно квартиру, вместо гостиницы. Вот посмотрела сдает Алексей квартиру в Перово, первый этаж, ремонт "жесткий" эконом, мебель/техника 80-х по минимуму за 1800 сутки. И есть на Авиамотрной миниотель 5 мин. пешком до метро. 2500/сутки двухместный номер с с/у, 3800/сутки четырехместный, может конечно на фото так, но мне показалось поприятнее, входит уборка, сейф.

Плюсы- чайник,еда из кастрюли, а не шаурма из киоска. Стиралка.
Квартира больше. Больше 3х суток на квартире комфортнее.

19.11.18, 18:00
Yaroslav писал(а):
Один серьезный геморрой, может сожрать всю прибыль при такой марже.
Ограбление, потоп, криминал и прочее.

По поводу криминала: на этаже камера должна спасать

По крайней мере я уже один раз попал под криминал- отделался легким испугом и отработал план по избежанию подобных ситуаций

Потоп- эта проблема пока не решена окончательно

И хотя у меня стоят датчики на залив и пожар- но я так до сих пор не понял работают они или нет.
Мне обещают настроить на первой следующей квартире.
Буду проверять , и если работают то перенастрою на всех квартирах

Возможно также буду страховать квартиры

19.11.18, 18:30
Alonna писал(а):
Интересно почему люди предпочитают снимать посуточно квартиру, вместо гостиницы. Вот посмотрела сдает Алексей квартиру в Перово, первый этаж, ремонт "жесткий" эконом, мебель/техника 80-х по минимуму за 1800 сутки. И есть на Авиамотрной миниотель 5 мин. пешком до метро. 2500/сутки двухместный номер с с/у, 3800/сутки четырехместный, может конечно на фото так, но мне показалось поприятнее, входит уборка, сейф.

Квартиры вдвоем редко снимают - в основном с ребенком.

Плюс есть кухня со всей посудой- а это обязательно для всех, даже на два дня готовят почти все.

Была крупная фирма в Мск, занималась доверительным управлением. Более полутора тысяч квартир.
Мне рассказывали, более десятка кассиров сидело на приёме денег. Как в банке, люди сами приносили арендную плату. Служба безопасности, ремонтники, уборщики, - всё в штате.
Каждый месяц несколько крупных ЧП, очень большие расходы.
Сдавали и посуточно тоже.
Как-то сдали двум тёткам, а они оказались шахидками, взорвались на концерте в Тушино.
Документы все из фирмы изъяли, офис опечатали, всю деятельность парализовали на пол года. Вся система рассыпалась.

19.11.18, 18:36
planetabum писал(а):
Плюсы- чайник,еда из кастрюли, а не шаурма из киоска. Стиралка.
Квартира больше. Больше 3х суток на квартире комфортнее.

Ну чайник в отелях иногда прилагается. Т.е. если б в отеле в номере был кухонный уголок, ну как оборудуют сейчас студии для жилья/под сдачу, то вполне могло бы составить конкуренцию?