Бабушка дарит квартиру внучке. Сохраняются ли у нее льготы по ЖКХ? 72 / 2372

[-scarlett-]

Ну так пенсия в регионе какая была? По возрасту?

У свекрови? По инвалидности. По возрасту она только 4 года получает. И эта пенсия была оч. маленькая. Московскую когда дали (тоже по инвалидности) - раза в 2 была больше.

[andrewst0]

Ну так пенсия в регионе какая была? По возрасту?

У свекрови? По инвалидности. По возрасту она только 4 года получает. И эта пенсия была оч. маленькая. Московскую когда дали (тоже по инвалидности) - раза в 2 была больше.

Не, у мамы. По возрасту.

[Мосина Ольга]

andrewst0,
Просто для примера. Знакомая в г.Кемерово ушла на пенсию 12 лет назад в 45 лет, вредный стаж работы на хим.заводе. В данный момент времени у ней пенсия там 13 тыс руб. Здесь бы она получала больше, так? При наличии 10 лет прописки, понятно.

[andrewst0]

andrewst0,
Просто для примера. Знакомая в г.Кемерово ушла на пенсию 12 лет назад в 45 лет, вредный стаж работы на хим.заводе. В данный момент времени у ней пенсия там 13 тыс руб. Здесь бы она получала больше, так? При наличии 10 лет прописки, понятно.

На сегодняшний день она будет здесь получать те же 13.000.
Плюс бесплатный проезд, что существенно.
Минимальный прожиточный уровень в Мск при проживании менее 10 лет - около 12.500.
При наличии 10 лет -17500 или сколько там с 2019-го...

[-scarlett-]

Не, у мамы. По возрасту.

Перечитала свои посты, да, не очень понятно, кто из мам где живет .
Моя мама живет в Москве уже более 20 лет, пенсия у нее по возрасту всего 2й год, сразу московская. Сколько там сейчас, около 17-18? За ветерана труда - не знаю, есть ли какие доплаты (если и есть, то очень небольшие), про льготу по оплате ЖКХ только знаю.
Свекровь живет в регионе, но прописана у нас с мужем, пенсия такая же, 17-18 против примерно 10 в регионе. Бабушка мужа в том же регионе получает около 12, но ей за 80 (там вроде чуть больше пенсия) + ветеран труда. Соответственно у свекрови в год набегает 84000 в плюс. Ну и прочие московские плюшки типа медицины (а она активный пользователь) и санаториев

[zhenya17]

Это не бабушка.Это даритель.
Попробуйте склонить на такую сделку нотариуса.Услышите, что такое настоящая ересь

Здесь не нужен нотариус.
А если бы и был нужен, как-то сомневаюсь, что у нотариуса в голове может быть такая ересь - бабушка в здравом уме не может подарить квартиру внучке?))

Зачем вы перекручиваете?
Подарить -может, подарить с обременением предмета дарения своим проживанием - нет
Нотариус предлагался для консультации, а не для конкретной этой сделки.
Вот из-за таких консультантов , как вы , я и не смогла купить квартиру по ипотеке для своей клиентки.Андерайтеры банка покупателя не подписали.Я об этом уже здесь рассказывала.Хотя даритель выписался через какое-то время после дарения.Все равно.

Буквально в ноябре 2018г. покупали с клиентами квартиру в ипотеку ВТБ, где 2/3 доли были подарены мамой дочке с условием пожизненного проживания. Я, конечно, была "благодарна" за этот пункт в договоре, потому что андерйтеры банка кровушки попили. Впрочем, считаю, что правда на их стороне.
В итоге сошлись на том, что мама должна быть выписана именно к дочке (по факту она там и проживала), также с нас потребовали доп.соглашение между мамой и дочкой в простой письменной форме, что пункт про пожизненное проживание в договоре дарения считается недействительным, ну и справку из ПНД с осмотром, что мама в здравом уме и осознаёт свои действия, т.к. ей 84 года.

[Constantinus]

Нельзя дарить предмет с обременением.

И где такой запрет установлен? Если стороны договорились, ничего это не нарушает.

Это притворная сделка.

и какую же сделку такой договор прикрывает?

Любое заинтересованное лицо или надзорный орган может эту сделку влет признать недействительной по причине притворности

Не любое, а только сторона сделки или лицо указанное в законе (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

[Дмитрий Ждун]

Внучка наберёт кредитов - квартиру отберёт банк - бабушку без вариантов вместе в внучкой на улицу...

[Сергей Тихоненко]

Внучка (совершеннолетняя) - моя подруга. Уговаривает родную бабушку на дарственную (естественно, с правом проживания)
Бабуля боится, что с нее снимут все льготы и субсидии ЖКХ - мол, собственница уже другая, ей не положено.
Уважаемые коллеги, кто сталкивался на практике?
1. Сообщает ли МФЦ после регистрации сведения о смене собственника в УК (у них московский Жулищник)
2. Если бабушка осталась прописана и они сами не пойдут переоформлять л/сч - что будет со льготами?
3. Какие еще есть подводные камни?
Заранее спасибо за ответы.

Судя по всему, бабуля упирается, дарить не хочет. Небось скоро внучку на порог пускать не будет)

[Юлия Битузе]

Нельзя дарить предмет с обременением.

И где такой запрет установлен? Если стороны договорились, ничего это не нарушает.

Это притворная сделка.

и какую же сделку такой договор прикрывает?

Любое заинтересованное лицо или надзорный орган может эту сделку влет признать недействительной по причине притворности

Не любое, а только сторона сделки или лицо указанное в законе (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

выше читайте, вам конкретный пример привели про реакцию юристов на такие действия
"Буквально в ноябре 2018г. покупали с клиентами квартиру в ипотеку ВТБ, где 2/3 доли были подарены мамой дочке с условием пожизненного проживания. Я, конечно, была "благодарна" за этот пункт в договоре, потому что андерйтеры банка кровушки попили. Впрочем, считаю, что правда на их стороне.
В итоге сошлись на том, что мама должна быть выписана именно к дочке (по факту она там и проживала), также с нас потребовали доп.соглашение между мамой и дочкой в простой письменной форме, что пункт про пожизненное проживание в договоре дарения считается недействительным, ну и справку из ПНД с осмотром, что мама в здравом уме и осознаёт свои действия, т.к. ей 84 года."