Ужасы нашего городка. Плач Ярославны 75 / 3397

10.02.19, 16:54
чао писал(а):
А то что работать на них бесплатно будут с неясным результатом, это в порядке вещей?)

В России все немного по другому... сильно по другому... очень сильно я бы сказал.

10.02.19, 16:51
Вышла из леса писал(а):

10.02.19, 13:56
Laverna писал(а):

09.02.19, 23:33
Татьяна Костянова писал(а):

С завышенными ценами должны работать Вы. Да и вообще понимание цены, завышенная или нет - это тоже Вы. Никто из опытных сотрудников не станет тратить свое время и деньги на эту работу, потому что такого у него как грязи за баней. От продажи загородки приходится отказываться - слишком высокие затраты денег и времени без реального результата. Обращений очень много. Беру если 1) это голый участок по вменяемой цене, на который покупатели по схеме доедут без меня. 2) цена реальная и продавец очень заинтересован в продаже (типа попрадавать, а вдруг дорого продастся это все сами-сами)
Вот +100000 ВАМ!
Абсолютно каждое слово в точку.
У меня обращений по загородке (живу в Покрове) каждый день штук по 5-8-10))
90% в работу не беру

Вы, видимо, с хорошим актуальным опытом. Я через полгода, скорее всего, тоже научусь фильтровать. Если это будет кому-то нужно.

пищите в личку подскажу нюансы работы

11.02.19, 08:41
Laverna писал(а):

10.02.19, 16:51
Вышла из леса писал(а):

10.02.19, 13:56
Laverna писал(а):

Вот +100000 ВАМ!
Абсолютно каждое слово в точку.
У меня обращений по загородке (живу в Покрове) каждый день штук по 5-8-10))
90% в работу не беру

Вы, видимо, с хорошим актуальным опытом. Я через полгода, скорее всего, тоже научусь фильтровать. Если это будет кому-то нужно.

пищите в личку подскажу нюансы работы

Спасибо, Юлиана!

11.02.19, 13:56
Вышла из леса писал(а):

11.02.19, 08:41
Laverna писал(а):

10.02.19, 16:51
Вышла из леса писал(а):

пищите в личку подскажу нюансы работы
Спасибо, Юлиана!

А ответьте пожалуйста на вопрос.
ЗАЧЕМ/ДЛЯ ЧЕГО
Вам необходимо агентство недвижимости.
Почему не зарегистрироваться ИП?
Не хотите затрат на рекламу объектов?
В чем ВАШ гешефт?

Страхи не справится, мне кажется. Дело в том, что опыт 2000-2002 года - из него можно взять только коммуникации. И все. Тогда рынок рос как на дрожжах. И даже завышенные объекты уходили рано или поздно. Больше года мало кто продавал, обычно несколько месяцев. Сейчас все не так. Огромный пул объектов, которые по тем ценам, что желают получить Продавцы, не продать в обозримом будущем от слова "совсем".
Сейчас из 10 объектов в работу можно взять лишь один, тот, где Продавец реально мотивирован на продажу и способен адекватно оценить свое добро. Опять же, вопрос в адекватности оценки загородки очень сложен именно потому, что собственники смотрят на явно завышенные в разы предложения в рекламе и примерно так же оценивают свои объекты. Далее в голове своей они уже посчитали выгоду и что они на эти деньги купят.
Рынок загородки сложнейший сейчас.

11.02.19, 15:07
Татьяна Костянова писал(а):
Страхи не справится, мне кажется. Дело в том, что опыт 2000-2002 года - из него можно взять только коммуникации. И все. Тогда рынок рос как на дрожжах. И даже завышенные объекты уходили рано или поздно. Больше года мало кто продавал, обычно несколько месяцев. Сейчас все не так. Огромный пул объектов, которые по тем ценам, что желают получить Продавцы, не продать в обозримом будущем от слова "совсем".
Сейчас из 10 объектов в работу можно взять лишь один, тот, где Продавец реально мотивирован на продажу и способен адекватно оценить свое добро. Опять же, вопрос в адекватности оценки загородки очень сложен именно потому, что собственники смотрят на явно завышенные в разы предложения в рекламе и примерно так же оценивают свои объекты. Далее в голове своей они уже посчитали выгоду и что они на эти деньги купят.
Рынок загородки сложнейший сейчас.

оно понятно.
непонятно зачем ТС агентство?
если боится не справится- то можно же на стадии авансового сходить туда))
робяты будут безумно рады ее приходу и все будет чинно обставлено и упаковано

11.02.19, 15:20
Laverna писал(а):
непонятно зачем ТС агентство?

Не все могут самостоятельно работать. Психологически не могут.

11.02.19, 14:59
Laverna писал(а):

11.02.19, 13:56
Вышла из леса писал(а):

11.02.19, 08:41
Laverna писал(а):

пищите в личку подскажу нюансы работы
Спасибо, Юлиана!
А ответьте пожалуйста на вопрос.
ЗАЧЕМ/ДЛЯ ЧЕГО
Вам необходимо агентство недвижимости.
Почему не зарегистрироваться ИП?
Не хотите затрат на рекламу объектов?
В чем ВАШ гешефт?

В юридической поддержке в первую очередь. В загородке особенно много противных нюансов, начиная с оформления недостроя и до последних игрищ нашего правительства с назначением земель. В идеале мне когда-то надо продать свой собственный дом, предварительно разобравшись, с чего это он всю жизнь был ИЖС, а теперь, бть, садовый.

11.02.19, 15:07
Татьяна Костянова писал(а):
Страхи не справится, мне кажется. Дело в том, что опыт 2000-2002 года - из него можно взять только коммуникации. И все. Тогда рынок рос как на дрожжах. И даже завышенные объекты уходили рано или поздно. Больше года мало кто продавал, обычно несколько месяцев. Сейчас все не так. Огромный пул объектов, которые по тем ценам, что желают получить Продавцы, не продать в обозримом будущем от слова "совсем".
Сейчас из 10 объектов в работу можно взять лишь один, тот, где Продавец реально мотивирован на продажу и способен адекватно оценить свое добро. Опять же, вопрос в адекватности оценки загородки очень сложен именно потому, что собственники смотрят на явно завышенные в разы предложения в рекламе и примерно так же оценивают свои объекты. Далее в голове своей они уже посчитали выгоду и что они на эти деньги купят.
Рынок загородки сложнейший сейчас.

Да, я уже наслышана про все проблемы, но, видимо, еще альтернативный условный рефлекс сформировался - все кажется, что можно будет потихоньку додвигать до нужной цены и продать. Пусть за год-полтора. Ну и что? Не одними же ими заниматься. Должна быть обойма всего помаленьку. Так я, по крайней мере, приучена.
Вопрос адекватности оценки загородки для меня не очень сложен - знаю я всю эту мелкособственническую психологию)) Десять лет строить "своими собственными руками/таджиками" из г... и палок, а потом отдать "за так"? Нет уж, дудки! Они, типа, вообще планировали заработать. Приходится с этим работать, печалить людей. У меня когда-то неплохо получалось понижать продавцов. Не знаю уж, как здесь и сейчас.
Если не трудно, скажите мне один умный вещь: оформление официальных трудовых отношений с агентом - договор подряда или соглашение - к чему-то агентство обязывает? Типа каких-нибудь социальных отчислений? Я вообще не поняла, почему вдруг меня этим взялись шантажировать: принеси квартиру, а то договор с тобой не заключим. Что за хрень? Сколько стажеров через эти договора протекают и утекают в никуда... Никто не переживает.

Вышла из леса,
Зарегистрируйтесь как ИП и не парьтесь.
Земля действительно сложный товар, по моим субъективному оценочному мнению, первично украденный или у государства или у бывших госпредприятий примерно в 50% случаев.
На земле риэлторы обычно работают с покупателями сегодня, чаще чем с продавцами.