Обеспечительный платеж. Предварительный договор. Судебная практика 95 / 3090

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
10 мая 2019
10.05.19, 00:43
Аленький цветочек писал(а):
10.05.19, 00:24
Антон Смолев писал(а):
У нее нет цели продать, именно сам процесс, неделями строчить письма, ждать ответа, мечтать о судах.
Я не строчу письма, а прошу дать разъяснения по вопросам купли-продажи недвижимости.
Прорабатывайте вопросы с новым покупцом, тем более, у Вас теперь есть риэлтор. О прошлом забудьте.
IceCool
10 мая 2019
10.05.19, 00:32
Asti495 писал(а):
а прикольно будет, если покупателя обяжут заключить договор и заплатить, что он и сделает, по поскольку денег нет, то будет платить по 10 рублей 00 копеек в месяц всю жизнь и спокойно пользоваться ее квартирой
она прямо сама нарывается упорно, чтобы это случилось))
Не расстраивайтесь, судебную практику я изучила, не буду принуждать.
Кстати, видела решение суда: суд отказал в принуждении, т.к. у покупателя нет денег, а суд не гарантирует, что эти деньги появятся, как-то так...
Прежде чем выразить человеку своё мнение, подумай о том, в состоянии ли он его принять.
Ямамото Цунэтомо "Хагакурэ".
10 мая 2019
Аленький цветочек,
Так у вас же каждую неделю новая погода.
В суд идем, чего там забыли? Вам четко сказали, что прощайте и даже 50к или сколько там отжали на классе.

Лучше бы думали, почему к вам клиенты ходят по праздникам.
10 мая 2019
Не могу ничего утверждать. Не целесообразно выходить на сделку при маниакальном желании править и править договоры (соглашения) и прочие документы, ради самого процесса правки и согласований.

Всегда есть цель: купить или продать.

Если цель процесс, то стоит уклоняться от людей, которые задались целью, втягивания других в свой процесс, без цели на результат.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
10 мая 2019
10.05.19, 00:52
Антон Смолев писал(а):
Вам четко сказали, что прощайте и даже 50к или сколько там отжали на классе.
Да. И это тоже. Причем по моему без расписки. Какой суд? Выплатить еще один "обеспечительный платеж", потерпевшему Покупателю?
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
10 мая 2019
10.05.19, 00:46
чао писал(а):
у Вас теперь есть риэлтор
Человек не оценил масштаб бедствия, он еще пожалеет по сумме в 10тр.
Впрочем, все могут ошибаться, а такие трудности только учат предварительно общаться с клиентом, ДО заключения каких либо соглашений и обозначения цены услуги.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
10 мая 2019
10.05.19, 00:01
Asti495 писал(а):
почитайте что такое аванс, задаток и обеспечительный платеж и найдите разницу между ними.
Asti495, чесслово, не понимаю Ваших намеков.
Почитала ГК РФ, судебную практику: аванс и задаток при расторжении ПДКП признаются авансом и возвращаются; обеспечит.платеж в том же случае - остается у продавца (изменения ГК РФ с 1 июня 2015 года).

Из ГК РФ; "Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).".

Предварительный дог-р - это есть сам по себе самостоятельный договор, если нарушил его, будь добр, плати неустойку.
Прежде чем выразить человеку своё мнение, подумай о том, в состоянии ли он его принять.
Ямамото Цунэтомо "Хагакурэ".
10 мая 2019
10.05.19, 00:52
Антон Смолев писал(а):
Лучше бы думали, почему к вам клиенты ходят по праздникам.
30 апреля - День пожарной охраны России.
1-9 мая - майские праздники.

Вы на что намекаете?
Прежде чем выразить человеку своё мнение, подумай о том, в состоянии ли он его принять.
Ямамото Цунэтомо "Хагакурэ".
10 мая 2019
10.05.19, 00:58
Карпушкина Вероника писал(а):
Да. И это тоже. Причем по моему без расписки. Какой суд? Выплатить еще один "обеспечительный платеж", потерпевшему Покупателю?
Мне вернули расписку. Возвратной расписки не было.
Прежде чем выразить человеку своё мнение, подумай о том, в состоянии ли он его принять.
Ямамото Цунэтомо "Хагакурэ".
10 мая 2019
Аленький цветочек,
Ну, раскройтесь уже) Что хотите - то?)
IceCool
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя