Ищу агента на продажу апартаментов 92 / 3744

[Ant]

Оперативность нужна, но в меру, соб и его риелтор тоже человек, чтобы срываться с другого конца Москвы и бежать показать очередному туристу.

Но с другой стороны, пока кто ленится, другой риелтор или ушлый ССР могу квартирку раньше глянуть и авансировать, ну и хрен с ними, всех денег не заработать, не купите эту, завтра купите другую. Квартиры конечно отличаются друг от друга по куче параметров, но всё равно товар не штучный.

[Cвятoслав Tеплов]

Оперативность нужна, но в меру, соб и его риелтор тоже человек, чтобы срываться с другого конца Москвы и бежать показать очередному туристу.

Но с другой стороны, пока кто ленится, другой риелтор или ушлый ССР могу квартирку раньше глянуть и авансировать, ну и хрен с ними, всех денег не заработать, не купите эту, завтра купите другую. Квартиры конечно отличаются друг от друга по куче параметров, но всё равно товар не штучный.

Слушайте Антон я не верю когда людям вечером срочно надо смотреть, а утром они уже не помнят что именно, и уже ничего не надо - всё купили...
Это какие то обзвоньщики или такие же продавцы аналогов.
Как пример :
- мне надо сегодня посмотреть, а то завтра в отпуск/командировку уезжаю на месяц.!!!
(Приедешь и посмотришь - чего спешить то?)

- мне надо срочно сегодня посмотреть, а то я аванс несу давать уже за другую квартиру!
И т.д.

[Ермаков]

Вообще наблюдения по прошлому месяцу:
- экскурсанты: звонят в пятницу, субботу, хотят смотреть в субботу воскресение...
По факту : ипотека не одобрена, своя не продана, и риэлторских услуг "не надо" - всё сами с маткапиталом, опекой и т.п. (а что продать/купить то легко! Риэлтора пригласим "на сопровождение") /Половина серых ников зависающих на этом форуме такие же./
- альтернативщики: бегут смотреть срочно в будни с риэлторами, потом подвисают на месяц - своих то покупателей нет...
- люди вроде бы с деньгами, по факту идут смотреть не завышенные квартиры с расчетом торга на 500-1000 тыс. Иногда ради интереса соглашаясь - в итоге денег нет. Кто то обещал, опять хотел в ипотеку или потребкредитом перебить, своя квартира в перьях...

Внезапными показами можно оправдать свои комиссии, чьих обоснований ждут заказчики.

[Татьяна Костянова]

Оперативность нужна, но в меру, соб и его риелтор тоже человек, чтобы срываться с другого конца Москвы и бежать показать очередному туристу.

Но с другой стороны, пока кто ленится, другой риелтор или ушлый ССР могу квартирку раньше глянуть и авансировать, ну и хрен с ними, всех денег не заработать, не купите эту, завтра купите другую. Квартиры конечно отличаются друг от друга по куче параметров, но всё равно товар не штучный.

Слушайте Антон я не верю когда людям вечером срочно надо смотреть, а утром они уже не помнят что именно, и уже ничего не надо - всё купили...
Это какие то обзвоньщики или такие же продавцы аналогов.
Как пример :
- мне надо сегодня посмотреть, а то завтра в отпуск/командировку уежаю.!!!
(Приедешь и посмотришь - чего спешить то?)

- мне надо срочно сегодня посмотреть, а то я аванс несу давать уже за другую квартиру!
И т.д.

Вот и я не верю таким. И никогда с ними ничего хорошего не срасталось. Если и приходят, начинают торговаться на миллион или два. Хотя предупреждаю перед показом, что мы не торгуемся.

[Татьяна Костянова]

Помощники выполняют как раз показы и просмотры. Я не часто выезжаю лично. С регионалами, которые плохо знают Москву, работаю лично. С москвичами больше помощники.

У меня нет помощников. Потому что:
1. Если я беру помощника, то я должна его загрузить работой и платить оклад+%. Исходим из того, что он -помощник, трафик не генерирует и работает на моих договорах. При этом, я понимаю, что это должно быть 10 и больше живых договоров (ликвидные квартиры, не загородка, не элитка). Иначе мне нет смысла нанимать помощника ибо я не смогу обеспечить ему должный уровень оплаты. 10 живых договоров одновременно мне лично вести сложно.
2. Многие клиенты хотят, чтобы именно я вела всю сделку и показы в том числе. При подборе, так все хотят моего личного участия в показах.
3. Функционал помощника очень узкий получается, показ пустых квартир, новостроек. У меня нет для него объема.

[Ермаков]

Помощники выполняют как раз показы и просмотры. Я не часто выезжаю лично. С регионалами, которые плохо знают Москву, работаю лично. С москвичами больше помощники.

У меня нет помощников. Потому что:
1. Если я беру помощника, то я должна его загрузить работой и платить оклад+%. Исходим из того, что он -помощник, трафик не генерирует и работает на моих договорах. При этом, я понимаю, что это должно быть 10 и больше живых договоров (ликвидные квартиры, не загородка, не элитка). Иначе мне нет смысла нанимать помощника ибо я не смогу обеспечить ему должный уровень оплаты. 10 живых договоров одновременно мне лично вести сложно.
2. Многие клиенты хотят, чтобы именно я вела всю сделку и показы в том числе. При подборе, так все хотят моего личного участия в показах.
3. Функционал помощника очень узкий получается, показ пустых квартир, новостроек. У меня нет для него объема.

10 договоров-уровень безубыточности для помощника?

[Татьяна Костянова]

10 договоров-уровень безубыточности для помощника?

10 договоров - это же не значит, что все они продадутся в один месяц. Человека же нужно работой загружать и оплачивать эту работу. Я не очень понимаю, как это, взять помощника и платить ему от сделки к сделке. Эпизодически, так сказать.

[Ермаков]

10 договоров-уровень безубыточности для помощника?

10 договоров - это же не значит, что все они продадутся в один месяц. Человека же нужно работой загружать и оплачивать эту работу. Я не очень понимаю, как это, взять помощника и платить ему от сделки к сделке. Эпизодически, так сказать.

Избавляйтесь от порядочности и всё получится. У Асти те же проблемы. А вот Л.е не парится, а Б.а ей всё спасибо говорит.))

[Антон Смолев]

Я не очень понимаю, как это, взять помощника и платить ему от сделки к сделке. Эпизодически, так сказать.

Так они у многих не на постоянке, а так, подработка или вроде того.
Нет показов, занимаются своими делами.

[Юлия Битузе]

Да. С 11.00 до 22.00

У человека который посмотрел 13 квартир подряд, они все слились в однородную массу без нюансов и деталей, сделать взвешенный выбор при таком раскладе невозможно.

откуда это знать самоназванному интуитивному риэлтору?
она сердцем слышит!