Какую квартиру купить, чтобы сдавалась за 35 ? 169 / 9301

[Alex_rent]

Допустим, есть потребность в арендном доходе такого объёма. Интересует минимальная сумма, которую нужно потратить на приобретение объекта "под ключ" в Москве. А также выбор: однушка или двушка?

Минимально 6.5 млн руб. Реально 7 млн руб и получите гарантированные 6% от сдачи.

а что такое стоит 7 и сдаётся за 35? Панельки 80х в спальных районах и шаговой доступности от метро сдаются за столько, но они стоят подороже вроде.
Ещё непонятно 35 нужно чистыми, за вычетом ЖКХ и имущ налогов, или 35 сумма сдачи, тогда на руки скорее 32.

Тут красивые цифры грязными и под чутким личным контролем. А среднестатистическое жилье в мск приносит 4-5% чистыми сейчас. Возможны варианты с большей доходностью, но это надо вариться в теме. И опять же, это будет не факт, что больше банального вклада в банке

[Владимир Романенко]

Не весь, Лучей еще не было.

А здесь прокол Сережа, Лучи уходят только в путь, что в продаже, что в аренде.
Это как раз ликвид.

почём сдаются 34 метра в Лучах? помнится на старте с рассрочкой они по 3.4-3.5 были.

Если колхоз, то 30.
Обычная ,чистенькая 35.
Со вкусом ближе к 40.

[Дмитрий 888 77]

Берите новострой в старой Москве с ремонтом до 6млн. За 200-300 обставите,40т.р чтстыми в карман положите.

[JulBarns]

Если колхоз, то 30.
Обычная ,чистенькая 35.
Со вкусом ближе к 40.

А сколько такая будет стоить в Лучах? Вот соглашусь с мнением что не может быть так всё кучеряво с апартами по такой цене что Сергей предлагает

[Fila}]

Берите новострой в старой Москве с ремонтом до 6млн.

Не фраза, а прям "Вах!", Как говорят грузины)))
Это что-то вроде йети, все о нем слышали, но никто не встречал)))

[JulBarns]

Берите новострой в старой Москве с ремонтом до 6млн.

Не фраза, а прям "Вах!", Как говорят грузины)))
Это что-то вроде йети, все о нем слышали, но никто не встречал)))

Если слово новосторой заменить на хрущёвку на первом этаже, в старой Москве и рядом с метро, то уложиться можно в 5500, а сдавать за 35 тыс. Ещё мне понравился вариант с Лучами, но там наверное за 6 найти или не реально?

[Владимир Романенко]

Если колхоз, то 30.
Обычная ,чистенькая 35.
Со вкусом ближе к 40.

А сколько такая будет стоить в Лучах? Вот соглашусь с мнением что не может быть так всё кучеряво с апартами по такой цене что Сергей предлагает

От 7 млн кв в Лучах с ремонтом...

[Сергей Тихоненко]

А вот и объект.
Больше выжать денег - сдавать через airbnb
Чуть меньше денег - сдавать от недели до месяца и более.
Можно скинуть управляющей компании, пусть пересдает.
Можно сдать на длительный срок.
Ну или купить для студента - нормальный матрас для сна, письменный стол для занятий, кухонный уголок для приготовления пищи.
Важный нюанс - для тусовок и богемной жизни места маловато. Вписку толпой не устроить.
Что плюс для родителей))
Цена - всего лишь 4.3м
Много? Мало? Все относительно. В Гринпарке, который строит ПИК - между м. Бот.Сад и Владыкино, студии 20.5 начинается от 5.5 мил.

[Евгений 285]

Коммерческое помещение в Подмосковье г. Дедовск покупал за 3,5млн, сдал в аренду через месяц за 35000р. Есть разные варианты.

Интересно. Что за помещение и локация?

Помещение 68 метров в г. Дедовск 1й этаж, отдельный вход. Сдал сразу после покупки 3 года назад за 35000р. Сейчас снимает Вайлдберриз за 55000р.

[ArtemV]

А вот и объект.
Больше выжать денег - сдавать через airbnb
Чуть меньше денег - сдавать от недели до месяца и более.
Можно скинуть управляющей компании, пусть пересдает.
Можно сдать на длительный срок.
Ну или купить для студента - нормальный матрас для сна, письменный стол для занятий, кухонный уголок для приготовления пищи.
Важный нюанс - для тусовок и богемной жизни места маловато. Вписку толпой не устроить.
Что плюс для родителей))
Цена - всего лишь 4.3м
Много? Мало? Все относительно. В Гринпарке, который строит ПИК - между м. Бот.Сад и Владыкино, студии 20.5 начинается от 5.5 мил.

Сергей, вы в районе ул. широкой что-то подобное продавали. За сколько ушла в итоге?