С 3,5 млн. на что можно расчитывать, пойдёт под сдачу. 146 / 5884

10.09.19, 16:01
Youserj писал(а):
is not coo

Да не круто, только бизнес )

10.09.19, 16:02
Тататьяна писал(а):

10.09.19, 15:56
Mike_MSK писал(а):

10.09.19, 11:36
Тататьяна писал(а):
Кстати да, Инновацию забыли)
Сами как думаете, пяточек на котором будет построено ~4000 квартир будет чем-то хорошим? Будет адским навесом, с учетом того, что за углом тоже строят стахановскими темпами.

Там только в третьем корпусе будет 1.4 тысячи квартир, который сейчас продается.

Не надо смешивать достаточно хороший ЖК Панорама Сколково с этими домами, разный класс совершенно.
Речь не об уровне жилья, а об отдаче на каждый вложенный рубль.
Какое отношение Панорама Сколково имеет к вложение 3.5 млн рублей под аренду?
Там однушки от 6,5 млн))

Год назад продал свою за 5.7 с собствнностью, полтора года висела в продаже,спроса почти не было. Да и многие на форуме дома, пожив в нем, собирались обратно в 5-ки в Текстиля и типо токого) Вот вам и бизнес класс.

10.09.19, 16:26
Дмитрий 001 77 писал(а):
Вот вам и бизнес класс.

Дело не в доме, дело в его локации.

Сам дом там очень даже.

Где-то согласен с этой точкой зрения, что лучше жить в 45 метрах, но в удобном месте, чем в 60 и проклинать транспорт, окружение, инфру и т.д.

Всё-таки квартира под сдачу это верный рубль в старости. Да и не в старости очень нервы бережет
Вот я выбрал другой путь: reit в США.
Доходность в районе 7% годовых в долларах. Мгновенная ликвидность, доллары, не Россия.
И что?
Налог 30% на дивиденды, в следующем году отчитайся о наличии счета в налоговую , Трамп чихнул - доходность снизилась

10.09.19, 19:12
Vasilevs писал(а):
Всё-таки квартира под сдачу это верный рубль в старости.

Да, только не на отшибе.

10.09.19, 19:25
Mike_MSK писал(а):
Да, только не на отшибе.

К старости отшиб станет Соколом.

10.09.19, 19:41
index_svg писал(а):
К старости отшиб станет Соколом.

К старости отшиб станет Соколобадом в таких темпах.

Демография то слегка того, приболела.

10.09.19, 18:36
Mike_MSK писал(а):

10.09.19, 16:26
Дмитрий 001 77 писал(а):
Вот вам и бизнес класс.
Дело не в доме, дело в его локации.

Сам дом там очень даже.

Где-то согласен с этой точкой зрения, что лучше жить в 45 метрах, но в удобном месте, чем в 60 и проклинать транспорт, окружение, инфру и т.д.

Там еще дело в качестве постройки дома, а так же работы управляющей компании. Да и контингент сильно смешанный.

10.09.19, 19:53
Mike_MSK писал(а):

10.09.19, 19:41
index_svg писал(а):
К старости отшиб станет Соколом.
К старости отшиб станет Соколобадом в таких темпах.

Демография то слегка того, приболела.

Зато урбанизация и миграция живее всех живых.

10.09.19, 19:12
Vasilevs писал(а):
Всё-таки квартира под сдачу это верный рубль в старости. Да и не в старости очень нервы бережет
Вот я выбрал другой путь: reit в США.
Доходность в районе 7% годовых в долларах. Мгновенная ликвидность, доллары, не Россия.
И что?
Налог 30% на дивиденды, в следующем году отчитайся о наличии счета в налоговую , Трамп чихнул - доходность снизилась

Ого. А через какую контору брали?