Инвестиции в аренду 131 / 8723

[bukinist]

Это фантастика Сейчас очень опасно инвестировать в бизнес застройщика, лучше свои верные 35 получать сейчас, посчитайте сколько пропадёт денег если два года ждать. С неизвестным результатом. А вот если сейчас взять втоичку за 6 млн., за сколько сдастся?

Ну...если брать у надежного застройщика, который уже по 20 лет и более на рынке, думаю что
не опасно. И потом, если удачно вложиться, то и сама квартира вырастет в цене раза в полтора,
а то и в два....
А так...менять одну вторичку на другую за 6 млн.- это дохлый номер.

[JulBarns]

Ну...если брать у надежного застройщика, который уже по 20 лет и более на рынке, думаю что
не опасно.

Вы оптимист батенька СУ-155 спасли, да и то знакомый три года ждал пока достроят, так что в нынешнее время я в игры с застройщиками не играю

[Харыбин Александр]

Я взял пару квартир за 3.7 и 4. Обе будут сдаваться по 30-35 легко. Прирастают до 5 за каждую. Новостройка. Одна будет сейчас уже, вторая - через год. Пока беру ещё немного ОФЗ для портфеля.

[Мосина Ольга]

Хорошо есть такие как вы что боятся подобных инвестиций, я успеваю себе взять

Ир-ка как-то писала: хлам часто даёт бОльшую прибыль в аренде, чем более дорогие объекты. Это действительно так)

[Тататьяна]

Я взял пару квартир за 3.7 и 4. Обе будут сдаваться по 30-35 легко. Прирастают до 5 за каждую. Новостройка. Одна будет сейчас уже, вторая - через год. Пока беру ещё немного ОФЗ для портфеля.

Все то же самое можно было сделать за 3-3,2 в соседнем ЖК. А так в целом мысль правильная, но объект в плане инвеста очень средненький. И ценник на него вижу в 30 тыс, а не в 35, хотя здесь Вам безусловно виднее

[JulBarns]

Ир-ка как-то писала: хлам часто даёт бОльшую прибыль в аренде, чем более дорогие объекты. Это действительно так)

Что значит хлам? Вы в такой терминологии и со своими клиентами разговариваете?

[Lea **]

Хорошо есть такие как вы что боятся подобных инвестиций, я успеваю себе взять

Ир-ка как-то писала: хлам часто даёт бОльшую прибыль в аренде, чем более дорогие объекты. Это действительно так)

Хлам приходится иногда продавать. Вот тогда и выясняется его настоящая инвестиционная привлекательность, да.

[Мосина Ольга]

Хлам приходится иногда продавать

Пример: комната в 3-комнатной коммунальной квартире в районе ТТК была куплена в 2016г. за 3,0. Месяц назад продана за 3,450. Вложений не было. В аренде сейчас за 22 т. р.плюс вся коммуналка. Не моя сделка, просто знаю подробности.

[Татьяна 0607]

Сейчас снова написали люди - берут однушку на Алексеевской, ее аренда около 40 тысяч. Уж не знаю чего им там наобещали

А за сколько берут то?
За 7,5 ?

Я уже как то писал что год назад купил однушку на ВДНХ за 5, 2 и сдаю за 35 тыс. в месяц. Это убитая квартира на первом этаже в пятиэтажке. Вот как пример удачной инвестиции в аренду, как считаете?

А ремонт? Что, прям убитую за 35 тыс?

[JulBarns]

А ремонт? Что, прям убитую за 35 тыс?

Жить можно было, ребята согласились так снимать, привели в порядок