Покупка квартиры, Шаблоловская, Тульская 118 / 4789

11.02.20, 18:25
axone писал(а):

11.02.20, 14:40
Мефодий_ писал(а):
Вряд ли
внешняя ссылка
можно сделать приличную двушку. Квартиры в этом доме появляются нечасто
В 2018 году мы чуть не купили в этом же доме двушку аналогичной площади за 14,2
Да? А объявления имеются. Ну и не в блочных домах, а в кирпиче. Чета блочные дома не радуют совершенно.

Вот например - внешняя ссылка

Наследство. Менее 3 лет в собственности.
Последний этаж с плоской крышей.
Газовая колонка.

12.02.20, 09:50
Ирина Сорокина писал(а):
Наследство. Менее 3 лет в собственности.
Последний этаж с плоской крышей.
Газовая колонка.

Зато "прозрачная история по квартире, никто не прописан, свободна".
Цена завышена на 0,5 - 0,8 млн., как мне кажется.
Видимо, риэлтор с 20-летним стажем щупает пока рынок.

12.02.20, 11:14
АлексейЦентр писал(а):
Цена завышена на 0,5 - 0,8 млн., как мне кажется.

Вполне возможно это сумма комиссии, поэтому вряд ли скинут

12.02.20, 11:16
JulBarns писал(а):
Вполне возможно это сумма комиссии, поэтому вряд ли скинут

Есть риск зависнуть на продаже. Впрочем, тогда свежее наследство получит требуемую "выдержку", а там может и цену поставят более адекватную моменту.
Вот Вероника написала про "туристов с рулетками" - действительно новый вид "экскурсантов" появился в Москве, не знаю как в других городах.

12.02.20, 11:22
АлексейЦентр писал(а):
Есть риск зависнуть на продаже.

А что делать? Собственник и так продаёт по низу рынка, риэлтор не может низкую комиссию поставить, вот и завис

11.02.20, 21:22
gunka писал(а):
Пару миллионов добавьте на полномасштабный ремонт (начнете менять окна, двери, а дальше уже понесется - да один их с/у чего стоит!), комнаты - смежные клетушки: 13,8 и 14,2, последний этаж (неизвестно, в каком состоянии чердаки крыша), балкона нет, про газовую колонку уже упоминали

Пара миллионов по умолчанию будет добавляться - в этом бюджете нормального ремонта нет как класса. На мой взгляд

Газовая колонка минус, да. Как и смежные комнаты и плоская крыша. И прочее.

12.02.20, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):
Хорошую, от 52 м2? За 12 Нет, нереально. Если не сидеть и не мониторить в надежде на случай. Иногда может появиться. 1 раз в 2 года.
За 14.

Ну вот кстати, этот вариант вроде получше - внешняя ссылка

дороже конечно, зато и не последний этаж (и не первый), комнаты изолированные. Дом получше, метраж выше. Ничего лишнего нет внутри, все к ремонту готово

странно конечно что владелец подготовил все к ремонту - а потом продать решил. Нашел труп первого владельца под паркетом? Хмммм...

Ну а в крайнем случае можно податься за железку, на набережную - там вон аж трешку внешняя ссылка взять можно в этом бюджете. С видом на реку практически.
Конечно трешка перебор, ремонтируй ее потом... но чета вменяемых двушек там нет.

12.02.20, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):
Но у каждого свои представления о хорошем.

У меня простые представления - жб перекрытия, лифт, 50-60 квадратов, кухня хотя бы 8 метров, потолки от трех метров, БОЛЬШИЕ окна, не первый и не последний (или чтоб крыша не плоская, типа техэтажа что-то было), не газовая колонка, комнаты изолированные, кирпич/монолит/монолито-кирпич.
В этом бюджете явно не новье, так что что-то типа сталинок видимо.

11.02.20, 20:23
Юлия Лурье писал(а):
пока вы тут месяцами и годами "Шаблоловку" ищети

Ну, я только начал. Присматриваться.

12.02.20, 17:41
axone писал(а):

11.02.20, 20:23
Юлия Лурье писал(а):
пока вы тут месяцами и годами "Шаблоловку" ищети
Ну, я только начал. Присматриваться.

а сколько планируете потратить на этот подбор времени?
сейчас даже неделя дорога

12.02.20, 17:46
Юлия Лурье писал(а):
а сколько планируете потратить на этот подбор времени?
сейчас даже неделя дорога

Месяца три видимо