Интересуют агенства, которые выкупают квартиры 78 / 1672

16.06.20, 20:16
Бирюлевский саранча писал(а):
и стратегия продажи улетела
15.06.20, 13:49
Юлия Лурье писал(а):
тс
Адрес откройте и я вам выстрою стратегию продажи и дам ориентацию по цене старта продаж

Вместе с ориентацией старта.

15.06.20, 17:36
GreetS писал(а):
Ага, значит они эту квартиру на 1-м этаже купили в 2018 году на всех.

А нафига купили ?

16.06.20, 22:07
GreetS писал(а):
За 5 млн. руб.???? Я думаю продав вам за 5 млн. они потом по суду признают эту сделку кабальной. Что вы пользуясь их безвыходной ситуацией, крайней нуждой и финансовой неграмотностью вынудили их продать квартиру рыночной стоимость 7 млн.(например) за 5 млн. И суд расторгет сделку. Им сразу вернут квартиру, а вы можете пытаться с них получить 5 млн, которых у них уже не будет и вряд ли появятся в ближайшем будущем.

Нет, конечно, при выкупе в ДКП указывают рыночную стоимость, и расписка на нее же.

16.06.20, 22:07
GreetS писал(а):

16.06.20, 21:38
Татьяна Костянова писал(а):
Чей-та. За 5 я готова и опеку подождать).
За 5 млн. руб.???? Я думаю продав вам за 5 млн. они потом по суду признают эту сделку кабальной. Что вы пользуясь их безвыходной ситуацией, крайней нуждой и финансовой неграмотностью вынудили их продать квартиру рыночной стоимость 7 млн.(например) за 5 млн. И суд расторгет сделку. Им сразу вернут квартиру, а вы можете пытаться с них получить 5 млн, которых у них уже не будет и вряд ли появятся в ближайшем будущем.

Рыночная, скорее всего 7 млн. Делаем оценку независимым оценщиком на меньшую сумму, это раз. И занижение менее, чем на 30% от рыночной, сложно признать кабальной сделкой. А -30% от 7 млн. будет 4,9 млн.

У меня были такие ситуации. Решаем просто. Тот, кому надо остаться, выкупает по ипотеке доли остальных участников. Вот и все. По другому не развяжут.

17.06.20, 05:18
6862462 писал(а):
У меня были такие ситуации. Решаем просто. Тот, кому надо остаться, выкупает по ипотеке доли остальных участников. Вот и все. По другому не развяжут.

В вашем Красноярске сопоставимые квартиры стоят в 2-3 раза дешевле.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

16.06.20, 20:12
Антипов Александр писал(а):
Мне кажется, что с появлением подробностей все срочные выкупальщики ушли из темы, остались сочувствующие

Да не, парят еще в небе коршуны, парят.)

16.06.20, 21:38
Татьяна Костянова писал(а):
Чей-та. За 5 я готова и опеку подождать).

17.06.20, 05:18
6862462 писал(а):
У меня были такие ситуации. Решаем просто. Тот, кому надо остаться, выкупает по ипотеке доли остальных участников. Вот и все. По другому не развяжут.

Остается вроде мать с 2 детьми.
Ей брать 2 ипотеки для других двух сестер?
Эм....

17.06.20, 13:09
Павел Рыкалин писал(а):
17.06.20, 05:18
6862462 писало:
У меня были такие ситуации. Решаем просто. Тот, кому надо остаться, выкупает по ипотеке доли остальных участников. Вот и все. По другому не развяжут.

Остается вроде мать с 2 детьми.
Ей брать 2 ипотеки для других двух сестер?
Эм....

Оно (6862462) имхо имело ввиду - мать должна взять ипотеку для выкупа долей у двух сестер (своих дочерей) и опирается на опыт в Красноярске.
Но это оно (6862462) не учитывает, что сопоставимые квартиры в Красноярске дешевле в 2-3 раза.

внешняя ссылка
внешняя ссылка

17.06.20, 13:28
Trinisium писал(а):