Неполная стоимость в договоре при ипотеке. Прошу проконсультировать. 160 / 2192

Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
22 сен. 2020
21.09.20, 23:46
Porpeller писал(а):
Занижение цены в ДКП
А как вы определили было занижение или нет? А если будущий банкрот квартиру сестре по рыночной цене без занижения продал и расписка имеется? Эту сделку АУ будет оспаривать? А если он продаст объект и будет подтверждение безналичной оплаты, будет иметь значение занижения (хотя и не понятно относительно чего и как это подтвердить на определенном временном интервале)?
22 сен. 2020
22.09.20, 00:08
Константин_Рогов писал(а):
А как вы определили было занижение или нет? А если будущий банкрот квартиру сестре по рыночной цене без занижения продал и расписка имеется?
Я ничего не определял. Для этого есть следственный комитет и суд.
22 сен. 2020
22.09.20, 00:14
Porpeller писал(а):
Для этого есть следственный комитет и суд.
А еще президент и папа римский.
22 сен. 2020
21.09.20, 18:21
Ирина Брагова писал(а):
На вторую часть сумму такой продавец напишет обязательство (а никак не вторую расписку о получении денег), что он обязуется вернуть указанную сумму если данный ДКП будет расторгнут по суду
Интересная формулировка)
Как он может вернуть, то чего не получал?
21.09.20, 18:21
Ирина Брагова писал(а):
Грамотный продавец, если он продает по неполной стоимости, никогда не будет писать две расписки. Особенно, если во второй расписке покупатель будет настаивать, чтобы был глагол "получил".
Расписку грамотный продавец напишет только одну, ровно на ту сумму , что фигурирует в ДКП.
Получил сумму в ДКП, а больше ничего не получал) Вернуть не получится ничего по обязательству.
И что значит пишет обязательство? На коленке или у нотариуса? Нотариус засвидетельствует обязательство вернуть неполученное?
22 сен. 2020
22.09.20, 08:47
Соль писал(а):
И что значит пишет обязательство? На коленке или у нотариуса?
Это значит то же самое, что пишет расписку.Только обязательство. Вам не все равно, где именно в каком месте, продавец напишет это обязательство. Ну считайте условно, что "на коленке". Я, например такие обязательство писал в банке, где раскрывал аккредитив или выйдя из депозитария.
Ну зачем же идитничать, никакого нотариуса тут уже не фигурирует. Человек же сам собственноручно пишет такое обязательство
22.09.20, 08:47
Соль писал(а):
Вернуть не получится ничего по обязательству.
С такими покупателями, кто считает, что "вернуть ничего не получится по обязательству" и кто не согласен с обязательством на часть суммы и хочет вторую расписку, я , как и написавшие выше товарищи , сразу же расстаюсь. Главное выяснить эти несовпадения по взглядам на расписку при первом или втором телефонном разговоре, или на первой же встрече. Покупатели при таком несовпадении просто идут искать другую квартиру, я продолжаю искать другого покупателя. Все цивилизовано, на рынке полно других квартир и других покупателей. Все в итоге находят друг друга.
22 сен. 2020
22.09.20, 09:27
GreetS писал(а):
Человек же сам собственноручно пишет такое обязательство
Обязательство чего? Вернуть? Вернуть что?
22 сен. 2020
22.09.20, 09:27
GreetS писал(а):
Ну зачем же идитничать, никакого нотариуса тут уже не фигурирует.
Значит, как заявление о том, что не в браке, не состоял и пр, так у нотариуса, хотя можно и в ДКП словом "заявляет, что не состоит, не состоял(а)", а на деньги - доверять нужно?
22 сен. 2020
22.09.20, 09:31
Соль писал(а):
Обязательство чего? Вернуть? Вернуть что?
Сумму, которая получена продавцом, но не вошла в ДКП. Давайте на примере, так наверное вам проще будет понять. Например, квартиру продали за 8 млн., которые покупатель уплатил продавцу. В ДКП указана сумму 5 млн. Продавец пишет расписку на 5 млн.+ пишет обязательство вернуть 3 млн, которые обязуется вернуть покупателю в случае расторжении сделки судом.

P.S. Если покупателя и его риэлтора это не устраивает, то они имеют полное право на такое не соглашаться. Их в этом никто не укорит. Просто в таком случае они продолжают искать квартиру, которая продется по полной стоимости в ДКП или , где им продавец напишет две расписки.
22 сен. 2020
22.09.20, 09:36
Соль писал(а):
Значит, как заявление о том, что не в браке, не состоял и пр, так у нотариуса, хотя можно и в ДКП словом "заявляет, что не состоит, не состоял(а)", а на деньги - доверять нужно?
Кто из покупателей не доверяет-просто идет по рынку дальше, ищет другую квартиру. Квартир много, найдет рано или поздно.
22 сен. 2020
22.09.20, 09:44
GreetS писал(а):
22.09.20, 09:31
Соль писал(а):
Обязательство чего? Вернуть? Вернуть что?
Сумму, которая получена продавцом, но не вошла в ДКП. Давайте на примере, так наверное вам проще будет понять. Например, квартиру продали за 8 млн., которые покупатель уплатил продавцу. В ДКП указана сумму 5 млн. Продавец пишет расписку на 5 млн.+ пишет обязательство вернуть 3 млн, которые обязуется вернуть покупателю в случае расторжении сделки судом.

P.S. Если покупателя и его риэлтора это не устраивает, то они имеют полное право на такое не соглашаться. Их в этом никто не укорит. Просто в таком случае они продолжают искать квартиру, которая продется по полной стоимости в ДКП или , где им продавец напишет две расписки.
Как можно вернуть то чего не получал?
Лохотрон же.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей