Покупка квартиры по переуступке у ПИКа 83 / 2047

15.10.20, 12:53
Святослав Теплов писал(а):
встречайтесь с продавцом и с этими распечатками просите вернуть аванс...

зачем же так сразу ?
Пока нанял эксперта-специалиста на проверку и юр.сопровождение.

15.10.20, 12:53
Святослав Теплов писал(а):

15.10.20, 08:25
bukinist писал(а):

14.10.20, 13:13
neona писал(а):

Сами суды можете посмотреть. Суд (соответствующий) по адресу регистрации можно найти. Ну, или по названию на ФССП. Если переезжал с места на место, то все эти суды надо найти и проверить его по фамилии
Спасибо Вам большое за консультации.
Но сам я почему-то не могу ничего найти / на сайте судов/ Номера дела-то у меня нет, а по ФИО ничего не всплывает.
Рою информацию в интернете. Также записался на консультацию к юристу-жилищнику / или адвокат он/ , который специализируется именно
на таких делах.
По-поводу покупки таких квартир в интернете разное пишут.
Кто-то пишет, что квартиру у продавца с прекращенным исп. производством по ст.46-1-3 покупать можно,
другие пишут- лучше воздержаться.
Парадокс в том, что продается даже не квартира- а уступка ДДУ. То есть по факту это еще не имущество.
Хотя закон трактует это как имущество должника в данном случае вроде бы.
встречайтесь с продавцом и с этими распечатками просите вернуть аванс...

Зачем

Там скорее всего долги "копеечные" для банкротства, да и сроки давности, судя по дате окончания ИП, давно прошли. Т. е. проблем с потенциальным банкротством, с большой долей вероятности, нет никаких...

Друзья. Такой вопрос.
Реально ли получить выписку из базы налоговой / ФНС/ о наличии недвижимого и движимого имущества
человека ? Налоги на имущество физ.лиц они ведь составляют на основании чего-то .....

16.10.20, 07:34
bukinist писал(а):
Друзья. Такой вопрос.
Реально ли получить выписку из базы налоговой / ФНС/ о наличии недвижимого и движимого имущества
человека ? Налоги на имущество физ.лиц они ведь составляют на основании чего-то .....

Официального документа от ФНС такого нет, насколько я знаю.
Неофициально можно, вероятнее всего. Но она не будет заверена никакими печатями и электронными подписями, разумеется.
Но проще всего попросить этого человека зайти при вас в его личный кабинет и сами все увидите. Если он захочет, конечно, раскрыть эту информацию.

16.10.20, 13:44
Татьяна Костянова писал(а):

16.10.20, 07:34
bukinist писал(а):
Друзья. Такой вопрос.
Реально ли получить выписку из базы налоговой / ФНС/ о наличии недвижимого и движимого имущества
человека ? Налоги на имущество физ.лиц они ведь составляют на основании чего-то .....
Официального документа от ФНС такого нет, насколько я знаю.
Неофициально можно, вероятнее всего. Но она не будет заверена никакими печатями и электронными подписями, разумеется.
Но проще всего попросить этого человека зайти при вас в его личный кабинет и сами все увидите. Если он захочет, конечно, раскрыть эту информацию.

Заказал через добрых так сказать людей информацию по ФНС на моего продавца.
Обещают к понедельнику нарыть для меня все его недвижимое и движимое имущество, если оно на нем есть, конечно....
А как Вы себе это представляете- человек продает квартиру.
А я ему говорю- какой-то ты подозрительный....ну-ка покажи-ка , какое у тебя есть вообще имущество ?
Так нельзя. Как говорится, какое мое / собачье/ дело, чем он там еще владеет.....
Так что только неофициально....

Итак, продолжение истории.
Адвокат-специалист нарыл следующее.
У моего продавца долги по ФССП на сумму 210 тыс. рублей.
Все долги связаны с автомобилями.
Неуплата транспортного налога за 2014 год и неуплата возмещения ущерба по ДТП.
Все исп. производства прекращены в 2018 по ст. 46-1-3.
По базе ФНС у продавца числится всего 1 автомобиль.
Квартир на нем нет.
Прописан он у отца, а живет в квартире жены.
Также на него зарегистрировано три ДДУ в новостройках.
Одну из них он продает мне.
В договоре уступки ДДУ удалось отстоять реальную рыночную цену, а не ту, которую
изначально хотел продавец- почти на 1 млн. меньше.
Рекомендация адвоката-можно покупать.

20.10.20, 07:18
bukinist писал(а):
Итак, продолжение истории.
Адвокат-специалист нарыл следующее.
У моего продавца долги по ФССП на сумму 210 тыс. рублей.
Все долги связаны с автомобилями.
Неуплата транспортного налога за 2014 год и неуплата возмещения ущерба по ДТП.
Все исп. производства прекращены в 2018 по ст. 46-1-3.
По базе ФНС у продавца числится всего 1 автомобиль.
Квартир на нем нет.
Прописан он у отца, а живет в квартире жены.
Также на него зарегистрировано три ДДУ в новостройках.
Одну из них он продает мне.
В договоре уступки ДДУ удалось отстоять реальную рыночную цену, а не ту, которую
изначально хотел продавец- почти на 1 млн. меньше.
Рекомендация адвоката-можно покупать.

Адвокат -специалист? Это как? Это кто? А бывают адвокаты -любители?
Это тот, который своими советами создает себе работу в будущем?

20.10.20, 08:40
Юлия Лурье писал(а):

20.10.20, 07:18
bukinist писал(а):
Итак, продолжение истории.
Адвокат-специалист нарыл следующее.
У моего продавца долги по ФССП на сумму 210 тыс. рублей.
Все долги связаны с автомобилями.
Неуплата транспортного налога за 2014 год и неуплата возмещения ущерба по ДТП.
Все исп. производства прекращены в 2018 по ст. 46-1-3.
По базе ФНС у продавца числится всего 1 автомобиль.
Квартир на нем нет.
Прописан он у отца, а живет в квартире жены.
Также на него зарегистрировано три ДДУ в новостройках.
Одну из них он продает мне.
В договоре уступки ДДУ удалось отстоять реальную рыночную цену, а не ту, которую
изначально хотел продавец- почти на 1 млн. меньше.
Рекомендация адвоката-можно покупать.
Адвокат -специалист? Это как? Это кто? А бывают адвокаты -любители?
Это тот, который своими советами создает себе работу в будущем?

Вам телефончик его дать, что ли ?
или Вы так сказать яд просто выпускаете ?

20.10.20, 08:53
bukinist писал(а):

20.10.20, 08:40
Юлия Лурье писал(а):

20.10.20, 07:18
bukinist писал(а):
Итак, продолжение истории.
Адвокат-специалист нарыл следующее.
У моего продавца долги по ФССП на сумму 210 тыс. рублей.
Все долги связаны с автомобилями.
Неуплата транспортного налога за 2014 год и неуплата возмещения ущерба по ДТП.
Все исп. производства прекращены в 2018 по ст. 46-1-3.
По базе ФНС у продавца числится всего 1 автомобиль.
Квартир на нем нет.
Прописан он у отца, а живет в квартире жены.
Также на него зарегистрировано три ДДУ в новостройках.
Одну из них он продает мне.
В договоре уступки ДДУ удалось отстоять реальную рыночную цену, а не ту, которую
изначально хотел продавец- почти на 1 млн. меньше.
Рекомендация адвоката-можно покупать.
Адвокат -специалист? Это как? Это кто? А бывают адвокаты -любители?
Это тот, который своими советами создает себе работу в будущем?
Вам телефончик его дать, что ли ?
или Вы так сказать яд просто выпускаете ?

для человека, который живет в мире своих иллюзий, любой конкретизирующий вопрос -это яд, стрела в самое сердце

16.10.20, 18:19
bukinist писал(а):
Заказал через добрых так сказать людей информацию по ФНС на моего продавца.
Обещают к понедельнику нарыть для меня все его недвижимое и движимое имущество, если оно на нем есть, конечно....

20.10.20, 07:18
bukinist писал(а):
Итак, продолжение истории.
По базе ФНС у продавца числится всего 1 автомобиль.
Квартир на нем нет.

Как прекрасно. Некая тварь может по интересующему её персонажу вытаскивать данные из налоговой по его имуществу. И речь, как понимаю, не о госслужащем которые должны декларации публиковать. Прэлестно, прэлестно. Узнаю правовое государство с трепетным отношением к персональным данным своих граждан))
А каждый раз когда слышу истории о создании очередной мега базы куда надо собрать все данные ботвы, да ещё впридачу к обычной бытовой херне типа доходов имущества и т.д. включить туда медицину, биометрию и т.д. но этоконечно же будет мега защищённая база где кто попало доступа иметь не будет и на рынке данными направо и налево торговать не будут гомерически хохочу.