Уникальное время для обмена квартир на дома 104 / 1643

02.11.20, 13:46
Антипов Александр писал(а):

02.11.20, 13:29
Ермаков писал(а):
А что говорит Ваш риелтор проектировщик?)
Я смотрю ,как спроектировал свой дом мой родной дед, из полнотелого кирпича силикатного, на тот момент видно он был ему доступнее всего, и склоняюсь тоже к кирпичу. Проектировщики в основном стараюстя идти в моду со временем, а я сторонник старых, проверенных способов. Разные у нас с ними взгляды на стройку)
Пока склоняюсь к кирпичу, если даже не будет газа, можно сделать отдельную котельную с многофункциональным котлом, плюс пустить две ветки с электричеством (два смежных участка), от каждой свой тариф, можно топить и электричеством.
Но не дают покоя дома из бревен 35-50 см в диаметре Даже рассматривал первый этаж кирпич, второй бревна. Пока не могу определиться с материалом, стройка не раньше весны следующего года.

Если денег много, то любой валюнтаризм позволен!

02.11.20, 13:46
Антипов Александр писал(а):

02.11.20, 13:29
Ермаков писал(а):
А что говорит Ваш риелтор проектировщик?)
Я смотрю ,как спроектировал свой дом мой родной дед, из полнотелого кирпича силикатного, на тот момент видно он был ему доступнее всего, и склоняюсь тоже к кирпичу. Проектировщики в основном стараюстя идти в моду со временем, а я сторонник старых, проверенных способов. Разные у нас с ними взгляды на стройку)
Пока склоняюсь к кирпичу, если даже не будет газа, можно сделать отдельную котельную с многофункциональным котлом, плюс пустить две ветки с электричеством (два смежных участка), от каждой свой тариф, можно топить и электричеством.
Но не дают покоя дома из бревен 35-50 см в диаметре Даже рассматривал первый этаж кирпич, второй бревна. Пока не могу определиться с материалом, стройка не раньше весны следующего года.

А какие стеклопакеты и радиаторы ставил Ваш дед? Вопрос риторический.))
Одно из препятствий для снижения ипотечной ставки на загородное строительство это то, что большинство домов строится так называемым хозспособом. Понятное дело, что при небольшой этажности это не так критично, но всякое бывает. Долгое время около Горьковского шоссе вроде бы недалеко от Монино стоял кирпичный коттедж с обрушившейся кровлей, не выдержавшей снеговой нагрузки. А проектов сейчас много и относительно недорого за типовые разделы АР, КР и пр., во всяком случае на дом, который строит Юлия.

02.11.20, 13:57
Olga M. писал(а):
С этими профлистами как в консервной банке.

Ну не скажите... Если участки по 6 соток, то возможно забор/высокий забор не к месту. А если у вас соток 20 или больше? Ну или например вот такой забор, как у моих соседей. Мне как-то по-спокойнее за высоким забором...

02.11.20, 14:09
Константин_Рогов писал(а):

02.11.20, 13:57
Olga M. писал(а):
С этими профлистами как в консервной банке.
Ну не скажите... Если участки по 6 соток, то возможно забор/высокий забор не к месту. А если у вас соток 20 или больше? Ну или например вот такой забор, как у моих соседей. Мне как-то по-спокойнее за высоким забором...

Пруд симпатичный. Как чистите, не цветёт?

02.11.20, 14:18
Ермаков писал(а):
Пруд симпатичный. Как чистите, не цветёт?

Это не мой - соседский. Не слышал, что бы зацветал.

02.11.20, 14:01
Ермаков писал(а):
А какие стеклопакеты и радиаторы ставил Ваш дед? Вопрос риторический.))

Деревянные "стеклопакеты") Двойные рамы, зимой тепло, летом одни рамы снимаешь, прохладно. Батареи чугун. Таки же батареи и окна сейчас готов поставить.

02.11.20, 14:31
Антипов Александр писал(а):
Деревянные "стеклопакеты") Двойные рамы, зимой тепло, летом одни рамы снимаешь, прохладно. Батареи чугун. Таки же батареи и окна сейчас готов поставить.

Разница между пвх и деревом большая. Деревянные окна (например лиственница) со стеклопакетами теплее, долговечнее (практически вечные). По поводу материала стен... У меня пустотелый одинарный кирпич (толщина внешних стен в два кирпича), внутри стены отштукатурены теплой штукатуркой. В плане комфорта для меня самое оптимальное - зимой тепло, летом прохладно.

02.11.20, 14:43
Константин_Рогов писал(а):

02.11.20, 14:31
Антипов Александр писал(а):
Деревянные "стеклопакеты") Двойные рамы, зимой тепло, летом одни рамы снимаешь, прохладно. Батареи чугун. Таки же батареи и окна сейчас готов поставить.
Разница между пвх и деревом большая. Деревянные окна (например лиственница) со стеклопакетами теплее, долговечнее (практически вечные). По поводу материала стен... У меня пустотелый одинарный кирпич (толщина внешних стен в два кирпича), внутри стены отштукатурены теплой штукатуркой. В плане комфорта для меня самое оптимальное - зимой тепло, летом прохладно.

Да, у нас тоже зимой тепло, летом прохладно. Для кондиционеров сделали всю подводку в специально оборудованные места, но вот уже 4 года не ставим кондиционеры, нет в них необходимости.

По поводу метро и прочего:
Вот я сбыл мечту м купили таки домик. До метро (Рассказовка) 16-20 минут пешком. До саларьево на автобусе 3 остановки.
Цена дома (площадь 180 ка.м) равна цене квартиры в ЖК Рассказово площадью 110 КВ.м (расстояние минут 7пешком)
Правда площадь дома немного по другому чувствуется, поскольку под котельную примерно 4-5 кв.м отведено.
Может локация и не идеальная, самолёты от Внуково летают. Но мы их не замечаем. И меня метро притягивает т.к. я не люблю автомобили в Москве (тяжко , нужно в пробках) и весь пробег трассовый.
Да, это не 5млн в ипотеку.
Но сейчас все эти мцд развиваются и коллеги покупают жилье в Лобне и приезжают на работу также как и я.

Наверное переплатил за дом, многие тут на форуме говорили, что деревня-стайл (покупали готовое).
Реально же даже вагонка на стенах смотрится нормально, если она хорошо сделана. На втором этаже вагонка вообще даёт потрясающий янтарный свет.
На первом (он темнее) надо покрасить в светлый цвет и будет хорошо. Потолок уже перекрасили в белый и смотрится на ноги лучше.
Основная проблема покупки готового-вынужден доверять некоторым словам.
Сейчас надо сделать ремонт кое-где (перенести стены появилась идейка и балкон утеплить для зимнего кабинета) но пока нет сил моральных (и так сойдёт) это не так дорого, но нужен надзор.
С финансовой точки зрения аренда минимум 100 тр/месяц. Значит за год отбились 1,2 млн. Этого хватит на ремонт два раза