Пора искать другого агента? 170 / 2715

Агента менять необязательно. Просто сформулируйте условия сделки:
покупатель со свободными деньгами. Расчет через аккредитив или номинальный счет. Точка.
Риэлтор не будет показывать квартиры со сложными цепочками или ипотечникам. К ипотечным деньгам тоже не просто подойти после сделки.
Упростите и конкретизируйте задачу своему агенту.
И посмотрите на перспективы продажи через неделю.

20.02.21, 18:53
Asti495 писал(а):

20.02.21, 18:52
Красивый писал(а):
А почему нельзя продать без всяких цепочек альтернатив? Зачем вот это все.
70% сделок на РН альтернативы, т.к. у людей нет денег, чтобы сразу купить.

Или надо снизить цену, чтоб пришел покупатель с реальными деньгами. Пральна?

Asti495

20.02.21, 18:52
butterbrodis писал(а):
Ничего не понял, почему гигантские 100 кв.м однушки дорожают быстрее трехкомнатных по 71 кв. м ?

3 однушки по 33-35 метров = чуть больше 100 кв.м. по цене за 1 кв.м. выше, чем цена за 1 кв.м. у трешки.
на однушки покупателей всегда больше, чем на трешки, потому что людей, у которых меньше денег, всегда численно больше.

20.02.21, 18:52
Красивый писал(а):
А почему нельзя продать без всяких цепочек альтернатив? Зачем вот это все.

Почему нельзя? Можно. Но аудитория покупателей сильно меньше будет.
То есть уменьшаем спрос, упрощая схему продажи. Меньше спрос- ниже цена. Свободные деньги тоже чего-то стоят.

20.02.21, 18:47
butterbrodis писал(а):
словиями получения денег в зависимости от исполнения неизвестных мне договоров и обстоятельств хотелось бы послать.

Что мешает ?
Это просто.
Возвращаете аванс и тупо ждете "просто ипотечника".
Может , повезет и он найдется. А может , зависните и будете падать в цене. Если продать надо.

20.02.21, 18:59
Ирина Сорокина писал(а):
Почему нельзя? Можно. Но аудитория покупателей сильно меньше будет.
То есть уменьшаем спрос, упрощая схему продажи. Меньше спрос- ниже цена. Свободные деньги тоже чего-то стоят.

Полностью согласна.
Нет капризней и противней покупателя , чем "наличные". Никогда им не продаю. Не хочу связываться.

Опытный риэлтор не испугается верхних альтернатив. Все возможно учесть и со всеми договориться. Задача у всей цепи одна на всех.

20.02.21, 19:00
Людмила Воронина писал(а):

20.02.21, 18:59
Ирина Сорокина писал(а):
Почему нельзя? Можно. Но аудитория покупателей сильно меньше будет.
То есть уменьшаем спрос, упрощая схему продажи. Меньше спрос- ниже цена. Свободные деньги тоже чего-то стоят.
Полностью согласна.
Нет капризней и противней покупателя , чем "наличные". Никогда им не продаю. Не хочу связываться.

Именно так. Иногда проще войти в цепь, если коллеги адекватны, чем с одним неясным покупателем с деньгами дойти до сделки.

20.02.21, 18:56
Красивый писал(а):
Или надо снизить цену, чтоб пришел покупатель с реальными деньгами. Пральна?

Лучше иметь хорошего риэлтора, который тянет все виды сделок и оформлений.

Вообще для разъездов идеален падающий рынок, а не растущий.

20.02.21, 19:11
Asti495 писал(а):

20.02.21, 18:56
Красивый писал(а):
Или надо снизить цену, чтоб пришел покупатель с реальными деньгами. Пральна?
Лучше иметь хорошего риэлтора, который тянет все виды сделок и оформлений.

Вообще для разъездов идеален падающий рынок, а не растущий.

Девушка отдуплит сие когда станет покупателем( ей предстоит последующая покупка), и от нее свалит продавец последней квартиры в цепи, повторив ее подвиг
Разумеется, ничего подобного я ей не желаю!