Сколько времени допустимо держать квартиру для покупателя после уплаты аванса (задатка)? 169 / 2143

15.05.21, 20:23
Belov писал(а):
Сейчас переговорил.
1) В авансовом соглашении срок месяц, т.е. до 22 мая.
2) И говорит, что невозможно, некрасиво и т.д. даже думать не продлить авансовое соглашение 22 мая, поскольку по его словам тогда покупатель не может продать свою квартиру - вдруг я (Белов) передумаю и они останутся на улице.
3) Риелтор настаивает на невозможности вернуть объявления о продаже на сайт даже с сообщением, что аванс внесён до такой-то даты. Якобы это противоречит правилам работы риелторов какой-то там ассоциации.

Это всё нормально? Может мы какой-то нюанс упускаем?
Озвучил и сказал, что направлю по эл.почте эти требования.

15.05.21, 18:35
Юлия Лурье писал(а):
а что вы предмет договора не читали?
а зачем вам обосновывать что-то?
читайте ЗПП, по нему заказчик может в любой момент отказаться от услуг исполнителя, возместив последнему фактически понесенные расходы
вот пусть он и обосновывает, что и зачем он "понес", у вас такой обязанности по закону нет
в общем, законы почитайте
Увидел в пп. 3.5., что могу отказаться от услуг, но не освобождаюсь при этом от обязательств (деньги плачу).

Может, Ваш риэлтор не умеет альтернативу клеить? Почему бы не провести эти сделки одновременно?)
По поводу обязательств по оплате услуг- предоставят документально подтвержденные расходы-оплатите, Вам выше уже говорили об этом.

16.05.21, 07:15
Belov писал(а):
Скажите, пожалуйста, это правда, что банку обязательно именно в таком состоянии объявление?

Нет, конечно. Квартиры может вообще не быть в рекламе: соседи договорились между собой и выходят на сделку.

16.05.21, 09:59
Leanika писал(а):
а почему вранье? для оценки банка нужна ссылка на какой-то ресурс типа Циан, разве нет?

Ссылка на объявление позволяет посмотреть на ЦИАН объявление, снятое с публикации в полном объёме. Или я чего-то не понял?

Антон Смолев

Belov,
В каком городе продаете квартиру? а то может на форуме есть специалисты с данного региона.
Договор аванса то Вам показали?

16.05.21, 18:31
Belov писал(а):
Ссылка на объявление позволяет посмотреть на ЦИАН объявление, снятое с публикации в полном объёме

Да может, я вовсе не выставляю квартиру в рекламу на ЦИ, а продаю соседу?! Он не сможет ипотеку получить? Сможет.

16.05.21, 18:42
Антон Смолев писал(а):
В каком городе продаете квартиру? а то может на форуме есть специалисты с данного региона.

Хм, я что-то сомневаюсь, что нужно называть город...
Я бы лучше определился с дальнейшими действиями.
Как я понял из вчерашнего разговора, агент не желает ничего менять, разве что я расторгну договор.

16.05.21, 09:54
gunka писал(а):
Враньё.

Белов не хочет ничего делать, кроме как быть вытираемым носовыми платками от слез и поглаживыемым сочувственно по головке от стресса

16.05.21, 18:42
Антон Смолев писал(а):
Договор аванса то Вам показали?

Нет, сказал, что в понедельник только сможет.

16.05.21, 19:33
Юлия Лурье писал(а):
Белов не хочет ничего делать, кроме как быть вытираемым носовыми платками от слез и поглаживыемым сочувственно по головке от стресса

Выходит, расторгать и заключать в этот же день с другим. Понятно, но не решил в данный момент.

16.05.21, 19:30
Belov писал(а):
Хм, я что-то сомневаюсь, что нужно называть город...

Прямо весь в сомнениях, город тайна, а ждать у дома на лавочке нерадивого агента, это пожалуйста