Стоит ли брать двушку линейную в Генеральском доме на Соколе за 18,3-18,5 млн? 456 / 7414

01.10.21, 09:16
Shellow85 писал(а):
Есть ли на Волкова хорошие школы? На Соколе есть и это тоже один из факторов.

Я уже написала- Волкова это компромисс Соколу. Школы похуже. Район тоже.
-
Могу еще предложить вариант относительно рядом: 1й Войковский проезд. Идеальная сталинка под ремонт. Вчера пришла в работу.
Тихо, красиво. 55м2.
-
Вы все-таки не мучайтесь в одиночестве. Вам нужно обсудить выбор с реальным не виртуальным экспертом. Важная покупка. Рекомендации нужны.
И еще. Я много раз продавала фасадные сталинки с видом на трассу. Сложно продавать. Но не было ни одной, какую не продали)) и на Ленинском, и на Пр. Мира, и на Ленинградке, и в Измайлово. Продавала и без бризеров. Так что на любой товар есть покупатель.

01.10.21, 09:20
Shellow85 писал(а):
риелтор взяла почти 1,5 млн. При покупке таких денег она не получила бы, поэтому и не работала особо...

Ну сразу видно, что эффективная. И настолько, что у Вас уже пропало желание с ней работать дальше.
Вы верные выводы сделали.
Только здесь не попадите на столь же эффективных. Аккуратней при выборе. )

А вот и реальный мотив Сорокиной, впарить свой неликвид на Войковской и заработать две комиссии )))
Слава богу, что она сейчас не в Новогиреево продаёт, где сама живёт, а то вместо Сокола лучшие школы Москвы и воздух без шума был бы в том районе.
Такая Джуси цыганка ))

Просьба к модераторам построже быть с местным распущенным Иванушкой-~~дурачком~~.
Берегов не видит с утра.

01.10.21, 08:55
Ирина Сорокина писал(а):
Мы купили в доме на Волкова 78 м2 трехкомнатную за 19.500 тр. Да, это был компромисс Соколу.

И было это в тех далеких годах, когда небо было голубое, а трава - зеленая. А сейчас там немногим дешевле стоят двушки.

А трешки уверенно подбираются к 25.

01.10.21, 09:31
Ирина Сорокина писал(а):
Только здесь не попадите на столь же эффективных. Аккуратней при выборе. )

Именно что.

А риэлтора выбрать очень просто. Разговариваете, выясняете условия и цены, а потом вбиваете его имя и фамилию в яндекс и ЦИАН. И смотрите - знает ли о нем кто-нибудь из них и что именно. Потому как рассказы о себе, любимом, это одно, а реальная правда жизни - часто другое.

Ирина Сорокина

Не говорю, что это было легко. Не говорю, что без риэлтора, а просто пошли и купили. Да, эта покупка происходила с риэлтором, который вел торг упорно и с результатом. Но за 19500 получилось.
Скрины рекламы остались, обязательно покажу. Торг был с 22 кажется.
Пока скрины выписки из егрн.

Вот эту красотульку мы забрали за 19500! Подсекли вовремя.
Альтернатива 5 квартир.
Волкова покупали Бауманку, Бауманка разъезд на три квартиры.
Кстати, с отличными документами.
А кому-то надо перестать неистово завидовать)

01.10.21, 10:17
Ирина Сорокина писал(а):
Вот эту красотульку мы забрали за 19500! Подсекли вовремя.
Альтернатива 5 квартир.
Волкова покупали Бауманку, Бауманка разъезд на три квартиры.
Кстати, с отличными документами.
А кому-то надо перестать неистово завидовать)

Историю цены тоже интересно посмотреть.
22 их не брали. Далее была узаконена перепланировка и цена выросла.
Ждали продавцы долго. А мы наблюдали за ними)
Цена пошла вниз когда продавцы смогли найти альтернативу: им опустили цену, они тоже снизились. Вот тут мы и сделали свое предложение.
Красивая сделка, красивая покупка.
Клиент пока ремонтом занят.

Выкладывая скрины снижения цены, Ирина Владимировна как бы намекает, что купила клиентам неликвидную квартиру, которую никто не брал в самый жаркий период года, когда все мели в течение двух трёх дней за 20, с кадастровой ценой 12.2. это насколько цена была завышена, что ее всю весну, потом все лето не покупали и ещё в ее ремонт надо кучу денег вложить. Сомнительная покупка трёхкомнатной на Войковской за 22+ с ремонтом

Своим последним постом Иван уже не намекает, а просто кричит о том, что в вопросах риэлторства, продаж и покупок он даже не плавает, а тонет.
Дкп полистать и правоподтверждение на зуб проверить разве что. И то, хорошо подумать надо.
Некоторым форумчанам профили испортил на циане писаниной бредовой. Очень характеризует.