Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12877

01.11.21, 08:19
MainMeine5 писал(а):

31.10.21, 21:32
Manul1 писал(а):
После прихода этой пары наша квартира возросла в цене.
Разница в вашу пользу или агенту ?

В нашу,конечно.У нас риэлтор по рекомендации.Всё прозрачно.

01.11.21, 10:24
Kalendar писал(а):

01.11.21, 01:08
Карпушкина Вероника писал(а):

31.10.21, 23:18
Manul1 писал(а):
требовал скрытку
Что-то без скрытки у них теперь сделки не идут. Раньше не сталкивалась, в этом году массово.
Предсмертная агония, у любой ОПГ наступает конец.

Всё верно..Отделение ,из которого к нам пришли,закрылось в мае 2020.Но,офис функционирует,пока.

01.11.21, 10:12
JulBarns писал(а):

01.11.21, 01:08
Карпушкина Вероника писал(а):

31.10.21, 23:18
Manul1 писал(а):
требовал скрытку
Что-то без скрытки у них теперь сделки не идут. Раньше не сталкивалась, в этом году массово.
Ничего себе, а если на сделке вскроется, что они делать будут?

Развалят сделку, запугают клиента (продавца), они на сумму скрытки заключают договор на оказание услуг, но подтверждение оплаты не дают, просто забирают деньги без чеков. Хочешь покупай хочешь не покупай. Покупать у них выгодно, их клиент продал на 2 млн. ниже рынка, за это и скрытка, утоптать продавца. Комиссия за продажу 400тр и скрытка на 800тр. Дело не в том какую комиссию платит им клиент, они в любом случае будут при возможности ловить скрытку, это технология. В Просторе тоже хотели скрытку 1млн., думаете это инициатива агента?

01.11.21, 07:41
MainMeine5 писал(а):
Две лоджии утеплены и присоединены - удалены двери и окна при входе на лоджии, подоконные блоки оставлены без изменений, водяное отопление не изменено, а добавлен электроподогрев полов лоджий - он нужен при сильных морозах.
Перепланировка ванной и туалета - изменено положение ненесущей перегородки между ними.

Это не перепланировка - это фигня… Решается при продаже тремя сравнительно честными способами … С некоторыми банками даже прятаться не нужно .. откуда у вас предписание и от кого ? Напишите название организации ..

01.11.21, 12:25
Manul1 писал(а):
.Отделение ,из которого к нам пришли,закрылось в мае 2020.Но,офис функционирует,пока.

Уточните, по какому адресу в Москве находится закрывшееся в 2020 г. отделение Инкома, офис которого до сих пор функционирует?

01.11.21, 13:08
Карпушкина Вероника писал(а):
Дело не в том какую комиссию платит им клиент, они в любом случае будут при возможности ловить скрытку, это технология.

Именно.Нашего риэлтора поразило то,что договариваться о скрытках и о расписках риэлтор Пин-Ком стал сразу ,с места в карьер,когда по телефону объявил,что -покупаем .На определённую сумму получил согласие.Но при дальнейших переговорах стал продавливать сумму в два раза больше.Здесь и получил отпор.Было сразу сказано ему-столько дадим,а о другой сумме и речи быть не может.Но,видимо,решили продавливать свой интерес всем коллективным разумом.Поэтому и пошли посмотреть на несогласных.

Kalendar

01.11.21, 13:08
Карпушкина Вероника писал(а):
Развалят сделку, запугают клиента (продавца), они на сумму скрытки заключают договор на оказание услуг, но подтверждение оплаты не дают, просто забирают деньги без чеков. Хочешь покупай хочешь не покупай. Покупать у них выгодно, их клиент продал на 2 млн. ниже рынка, за это и скрытка, утоптать продавца. Комиссия за продажу 400тр и скрытка на 800тр. Дело не в том какую комиссию платит им клиент, они в любом случае будут при возможности ловить скрытку, это технология. В Просторе тоже хотели скрытку 1млн., думаете это инициатива агента?

Договор оказания услуг на 800 ?
Вообще мне всегда было интересно, где таких послушных клиентов находят, которые категорически не общаются между собой ни на показе, ни на авансе, ни на сделке, все молчат как рыбы.

01.11.21, 13:22
GreetS писал(а):

01.11.21, 12:25
Manul1 писал(а):
.Отделение ,из которого к нам пришли,закрылось в мае 2020.Но,офис функционирует,пока.
Уточните, по какому адресу в Москве находится закрывшееся в 2020 г. отделение Инкома, офис которого до сих пор функционирует?

Вся информация о закрытых отделениях Пин-Ком в 2020 г. есть в открытом доступе.

01.11.21, 13:37
Kalendar писал(а):

01.11.21, 13:08
Карпушкина Вероника писал(а):
Развалят сделку, запугают клиента (продавца), они на сумму скрытки заключают договор на оказание услуг, но подтверждение оплаты не дают, просто забирают деньги без чеков. Хочешь покупай хочешь не покупай. Покупать у них выгодно, их клиент продал на 2 млн. ниже рынка, за это и скрытка, утоптать продавца. Комиссия за продажу 400тр и скрытка на 800тр. Дело не в том какую комиссию платит им клиент, они в любом случае будут при возможности ловить скрытку, это технология. В Просторе тоже хотели скрытку 1млн., думаете это инициатива агента?
Договор оказания услуг на 800 ?
Вообще мне всегда было интересно, где таких послушных клиентов находят, которые категорически не общаются между собой ни на показе, ни на авансе, ни на сделке, все молчат как рыбы.

Таких согласных 80 процентов

Павел_К

01.11.21, 13:08
Карпушкина Вероника писал(а):
Покупать у них выгодно, их клиент продал на 2 млн. ниже рынка, за это и скрытка, утоптать продавца. Комиссия за продажу 400тр и скрытка на 800тр.

Т.е. 400 тыс. Инком берет за свои услуги с продавца, а 800 тыс. берет за услуги с покупателя. При этом выгода покупателя заключается в том, что Инком своими усилиями продавливает продавца (т.е своего клиента) вниз по цене. В результате этого для покупателя окончательная стоимость квартиры, которую он за нее платит, становится интересной. Даже с учетом тех 800 тыс., что он вынужден будет заплатить Инкому, если согласится на покупку на таких условиях. Так?