Квартира в залоге у банка, по документам наследство. Стоит ли связываться? 101 / 758
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
11 дек. 2021
Пример: появилась квартира, которую хочет клиент. Клиент выставил свою, мониторя ту. Там + альтернатива. Сначала мой клиент предложил внести аванс, продавец не захотел, пока не подберет себе альтернативу, ок, через две недели альтернативу он подобрал, звонит "давайте аванс", а мой клиент уже не готов вносить аванс, на его квартиру за эти две недели НЕТ покупателя (а она самая дешевая по району), ок, отмазываемся, что пока ничего вносить не будем. Далее появляется еще лучше квартира, и дороже соответственно, клиент решает еще снижать цену на свою (покупателя так и нет). Шансов маловато, что бы все совпало. Но они конечно есть. И "да", на ту хорошую квартиру, мой клиент пока "последний в очереди".
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
11 дек. 2021
самородок)11.12.21, 20:44Спасибо, Шмелик! писал(а):Народные университеты.11.12.21, 18:44Николай Тюленев писал(а):А Вы в каком АН стажировались, Вероника Анатольевна?11.12.21, 18:33Карпушкина Вероника писал(а):Сами не сможете. Или идите учитесь в стажеры в любое АН.
Напомните, пожалуйста.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
11 дек. 2021
еще вариант купить новую, а затем продать свою (и погасить долг).11.12.21, 21:00Tulpan77 писал(а):Это я понимаю, но допустим у меня есть покупатель, как я буду брать аванс, если на нужных мне улицах ничего нет или есть но совершенно не в бюджет? Буду каждый раз возвращать аванс? Ведь гарантии нет, что я в месяц уложусь, вряд ли больше ждать захотят
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
11 дек. 2021
Да, чуть по завышенной цене, но рынок надо "пощупать".11.12.21, 21:00Tulpan77 писал(а):Выставлять в продажу свою, если нет вообще никаких понравившихся объектов?
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
11 дек. 2021
Отличный вариант, тем более доплата нал., берем на дельту ипотеку и закрываем с продажи своей квартиры.11.12.21, 21:03Василий 2008 писал(а):еще вариант купить новую, а затем продать свою (и погасить долг).11.12.21, 21:00Tulpan77 писал(а):Это я понимаю, но допустим у меня есть покупатель, как я буду брать аванс, если на нужных мне улицах ничего нет или есть но совершенно не в бюджет? Буду каждый раз возвращать аванс? Ведь гарантии нет, что я в месяц уложусь, вряд ли больше ждать захотят
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
11 дек. 2021
Я считаю что продаваемый мой объект средний , а желаемый к приобретению средний, или вообще по мнению некоторых намоленки-гнилушки)11.12.21, 20:58Людмила Воронина писал(а):Tulpan77,
Да по-разному бывает.11.12.21, 20:43Tulpan77 писал(а):Людмила, да как продавца я вас понимаю, но помню, что когда вы работали с покупателем альтернативщиком, то писали, что купить нечего, и пока вы объект на покупку не найдете на текущем рынке, вы выставлять на продажу не будете
Объект на ул. Жигуленкова самым злостным образом висел целых 2 месяца по завышенной цене .
Причина : Не появлялась альтернатива.
А вот когда появилась....мы стояли чуть ли не на следующий день с задатком.
Да.
Есть /бывают высоко/ликвидные объекты, где действительно необходимо сначала понимать, что , где, как покупать.
Вы прям без торга брали в том случае?
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
11 дек. 2021
Ну если только Вы будете молчать на просмотре. Сможете? Задача нормального агента считать Вашу ситуацию.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
11 дек. 2021
Именно так.11.12.21, 20:46Tulpan77 писал(а):как я буду брать аванс, если на нужных мне улицах ничего нет или есть но совершенно не в бюджет? Буду каждый раз возвращать аванс?
Если покупатель, понимая, что у Вас нет вариантов, таки вносит аванс, то у него риэлтора либо нет совсем, либо стажёр из ближайшего к дому АН.
И тут, как говорится в народе: "собакам собачья смерть".
Последний раз редактировалось Николай Тюленев 11.12.21, 21:08, всего редактировалось 1 раз.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
11 дек. 2021
Дочь полка!11.12.21, 21:03Карпушкина Вероника писал(а):самородок)11.12.21, 20:44Спасибо, Шмелик! писал(а):Народные университеты.11.12.21, 18:44Николай Тюленев писал(а):
А Вы в каком АН стажировались, Вероника Анатольевна?
Напомните, пожалуйста.
Вы же у Лурье Юлии Владимировны на курсах учились.
Забыли?
11 дек. 2021
Tulpan77,
Мне , как проф.наемнику , без разницы, что и где продавать...
После новогодних каникул выйдут в продажу двушка в Зиларт , переуступка в Царицыно2, трешка мелкая в старом доме в Солнцево и что еще понятия не имею....ибо непредсказуемо.
В Вашем же частном случае , если хотите купить именно эту залоговую квартиру , да еще вдобавок, находящуюся в залоге у банка из разряда "не очень" - нужно по Пред.договору гасить их долг своими собственными средствами + оперативно продавать свою.
Потом выйти цепью на сделку .
Иначе - никак.
Мне , как проф.наемнику , без разницы, что и где продавать...
После новогодних каникул выйдут в продажу двушка в Зиларт , переуступка в Царицыно2, трешка мелкая в старом доме в Солнцево и что еще понятия не имею....ибо непредсказуемо.
В Вашем же частном случае , если хотите купить именно эту залоговую квартиру , да еще вдобавок, находящуюся в залоге у банка из разряда "не очень" - нужно по Пред.договору гасить их долг своими собственными средствами + оперативно продавать свою.
Потом выйти цепью на сделку .
Иначе - никак.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907