Требовать ли выписку из НБКИ от продавца? 73 / 795

09.01.22, 21:27
KuchenMeister писал(а):

09.01.22, 21:06
Ирина Сорокина писал(а):

09.01.22, 10:21
KuchenMeister писал(а):
Если долг не будет погашен и должник подаст на банкротство то сделку оспорят?
Смотря кому должен продавец.
Интересный пассажир у Вас.
Что говорит риэлтор?
Говорит, чтобы меньше интернет читал и отказывается комментировать ответы в этом форуме.

Правильно говорит.
Квартиру по полной стоимости покупаете? Расчет через аккредитив? Сайт судебных приставов смотрели?

09.01.22, 22:14
AdivinanZa писал(а):
Просто просрочки и штрафы без ИП - несколько другой коленкор).

Был кейс- дело поступило в ип и далее сразу запрет как ограничительная мера по взысканию. Потом месяц метались со снятием запрета.
Я бы все-таки пошла другим путем. Долг надо гасить и не рисковать.

09.01.22, 22:12
Ирина Сорокина писал(а):
Доверие специалисту или есть, тогда слушать его, это зона его ответственности, или нет веры, тогда менять риэлтора.

На кого же его менять, Ирина?
В условиях деловых обычаев оплаты услуги со сделки и отсутствия ответственности какой бы то ни было агенту проще не замечать риски, огрехи, проблемы объектов и ехать к сделке как паровоз, чем заботится о рисках клиента.

09.01.22, 22:39
Ирина Сорокина писал(а):

09.01.22, 22:14
AdivinanZa писал(а):
Просто просрочки и штрафы без ИП - несколько другой коленкор).
Был кейс- дело поступило в ип и далее сразу запрет как ограничительная мера по взысканию. Потом месяц метались со снятием запрета.
Я бы все-таки пошла другим путем. Долг надо гасить и не рисковать.

Вероятность 0,1%. Эдак и от кирпича на голову надо страховаться) Хорошо, что теперь сделки 3 дня регистрируют.
За 20 лет работы ни разу не было такого. Читаю про эти страшилки и удивляюсь, до чего дошёл прогресс. За превышение скорости могут регистрацию сделки по продаже квартиры под 20 Лямов запретить)))
Последние 2 года об этом читаю, вроде ещё Вероника Карпушкина с этим сталкивалась.

09.01.22, 22:57
KuchenMeister писал(а):
В условиях деловых обычаев оплаты услуги со сделки и отсутствия ответственности какой бы то ни было агенту проще не замечать риски, огрехи, проблемы объектов и ехать к сделке как паровоз, чем заботится о рисках клиента.

Плохому - да. Хорошему - нет. В этом и разница между хорошим специалистом и абы-каким.

09.01.22, 22:57
KuchenMeister писал(а):
В условиях деловых обычаев оплаты услуги со сделки и отсутствия ответственности какой бы то ни было агенту проще не замечать риски, огрехи, проблемы объектов и ехать к сделке как паровоз, чем заботится о рисках клиента.

Существуют агенты, которые заботятся не только о себе, но и о своих клиентах. Лично я считаю данный форум лучшим местом для поиска таких специалистов.

09.01.22, 22:57
KuchenMeister писал(а):

09.01.22, 22:12
Ирина Сорокина писал(а):
Доверие специалисту или есть, тогда слушать его, это зона его ответственности, или нет веры, тогда менять риэлтора.
На кого же его менять, Ирина?
В условиях деловых обычаев оплаты услуги со сделки и отсутствия ответственности какой бы то ни было агенту проще не замечать риски, огрехи, проблемы объектов и ехать к сделке как паровоз, чем заботится о рисках клиента.

Незамеченные риски клиента это такая себе репутация специалиста в дальнейшем. Именно в этом смысле риэлтор должен в первую очередь позаботиться о себе. А меньше читать интернет это, конечно, прекрасный совет в эпоху интернета. )

09.01.22, 23:59
AdivinanZa писал(а):

09.01.22, 22:39
Ирина Сорокина писал(а):

09.01.22, 22:14
AdivinanZa писал(а):
Просто просрочки и штрафы без ИП - несколько другой коленкор).
Был кейс- дело поступило в ип и далее сразу запрет как ограничительная мера по взысканию. Потом месяц метались со снятием запрета.
Я бы все-таки пошла другим путем. Долг надо гасить и не рисковать.
Вероятность 0,1%. Эдак и от кирпича на голову надо страховаться) Хорошо, что теперь сделки 3 дня регистрируют.
За 20 лет работы ни разу не было такого. Читаю про эти страшилки и удивляюсь, до чего дошёл прогресс. За превышение скорости могут регистрацию сделки по продаже квартиры под 20 Лямов запретить)))
Последние 2 года об этом читаю, вроде ещё Вероника Карпушкина с этим сталкивалась.

20 лет назад таких вариантов и не было.
Последние 4-5 лет, а с приходом Мишустина уже норма.
У меня нет таких случаев, потому что 1/ проверяем 2/ не лезем в цепи с верой, что их риэлторы все проверили, банк всё проверил, сср всё проверил.

09.01.22, 21:27
KuchenMeister писал(а):

09.01.22, 21:06
Ирина Сорокина писал(а):

09.01.22, 10:21
KuchenMeister писал(а):
Если долг не будет погашен и должник подаст на банкротство то сделку оспорят?
Смотря кому должен продавец.
Интересный пассажир у Вас.
Что говорит риэлтор?
Говорит, чтобы меньше интернет читал и отказывается комментировать ответы в этом форуме.

Мог бы развеять Ваши страхи и объяснить, коль уж Вы задаете вопросы и Вас это беспокоит.
Значит- либо не знает, либо спесь.
Хороший специалист, равно как и хороший/нормальный человек ответит своему клиенту на его вопросы.

10.01.22, 15:18
Спасибо, Шмелик! писал(а):

09.01.22, 21:27
KuchenMeister писал(а):

09.01.22, 21:06
Ирина Сорокина писал(а):

Смотря кому должен продавец.
Интересный пассажир у Вас.
Что говорит риэлтор?
Говорит, чтобы меньше интернет читал и отказывается комментировать ответы в этом форуме.
Мог бы развеять Ваши страхи и объяснить, коль уж Вы задаете вопросы и Вас это беспокоит.
Значит- либо не знает, либо спесь.
Хороший специалист, равно как и хороший/нормальный человек ответит своему клиенту на его вопросы.

Мне кажется, делать поспешные суждения о специалисте не совсем корректно и этично.
Поэтому я обратился в раздел советы риэлторов.
Если бы мне нужен был агент, я бы зашел в раздел подбор агента