Как продать однокомнатную и купить двухкомнатную квартиру в своем районе, прошу совет и помощь. 216 / 3518

02.02.22, 16:16
eugen писал(а):

02.02.22, 13:51
marisolca писал(а):
Хорошо, спасибо! Из под носа ушла за 10.600...буду мониторить рынок снова.
Видимо и этажи хорошие хотите, не 2-3.
А у вашей квартиры какой этаж? От этого зависит цена, условно 15-ый уйдет дороже 3-го) и если вы остановите свои выбор на двушке не на топовых видовых этажах, то альтернатива с минимальной доплатой у Вас сложится.

У меня 3 этаж, к покупке рассматриваю даже 2 этаж, не принципиально.

Гром77

02.02.22, 16:30
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

02.02.22, 16:01
Гром77 писал(а):
У меня тоже похожая ситуация, поэтому решил не открывать новую тему, а спросить здесь. Есть однушка в Замоскворечье, района Озерковской наб. 34 кв.м. второй этаж, окна в тихий зеленый двор с машиноместами для жителей, откапиталиная николаевка с жб перекрытиями, электроплитой, балконом, но без ремонта. Дом с лифтом, мусоропроводом+доля в ОДИ и виде места в подвале, дом в приличном состоянии, в подъезде чистота и порядок, первый этаж жилой, дом без кафе и ресторанов на первых этаже, , вообще мне эта квартира очень нравится самому, но логистика требует жить в другой стороне центра, тоже внутри Садового от Пречистенской наб., до Тверской улицы, та часть центра исторически престижнее и дороже. Сколько необходима доплата для квартиры не меньшей площади в доме с такими же качествами?
иногда нисколько
иногда до 10 млн
надо оценить вашу, на Озерковке очень разное жилье; и ваш второй этаж вызывает вопросы
может на момент поиска в районе Тверской или Пречистенки будут сплошь дома совмина или ЦК или дома с кондоминимумами и отремонтированными подъездами

Дома ЦК, это все же другая категория жилья, но и дома аналогичные моему, есть по всему центру, их ремонтировали по одному проекту, интересует именно аналог, второй этаж в тихий двор с палисадником под окнами, бесценно)

02.02.22, 16:40
marisolca писал(а):

02.02.22, 16:16
eugen писал(а):

02.02.22, 13:51
marisolca писал(а):
Хорошо, спасибо! Из под носа ушла за 10.600...буду мониторить рынок снова.
Видимо и этажи хорошие хотите, не 2-3.
А у вашей квартиры какой этаж? От этого зависит цена, условно 15-ый уйдет дороже 3-го) и если вы остановите свои выбор на двушке не на топовых видовых этажах, то альтернатива с минимальной доплатой у Вас сложится.
У меня 3 этаж, к покупке рассматриваю даже 2 этаж, не принципиально.

Тогда выгадать за счет этажей не получится, но думаю ~2,8-3,2 млн. + работа хорошего альтернативщика, который сумеет схватить под вас двушку и все сложится.
Кстати, сколько от вас пешком до станции МЦД или только подвозящий транспорт до МЦД?

02.02.22, 16:42
eugen писал(а):

02.02.22, 16:40
marisolca писал(а):

02.02.22, 16:16
eugen писал(а):

Видимо и этажи хорошие хотите, не 2-3.
А у вашей квартиры какой этаж? От этого зависит цена, условно 15-ый уйдет дороже 3-го) и если вы остановите свои выбор на двушке не на топовых видовых этажах, то альтернатива с минимальной доплатой у Вас сложится.
У меня 3 этаж, к покупке рассматриваю даже 2 этаж, не принципиально.
Тогда выгадать за счет этажей не получится, но думаю ~2,8-3,2 млн. + работа хорошего альтернативщика, который сумеет схватить под вас двушку и все сложится.
Кстати, сколько от вас пешком до станции МЦД или только подвозящий транспорт до МЦД?

какой МЦД
это Павелецкая метро 7-10 мин пешком

02.02.22, 16:48
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

02.02.22, 16:42
eugen писал(а):

02.02.22, 16:40
marisolca писал(а):

У меня 3 этаж, к покупке рассматриваю даже 2 этаж, не принципиально.
Тогда выгадать за счет этажей не получится, но думаю ~2,8-3,2 млн. + работа хорошего альтернативщика, который сумеет схватить под вас двушку и все сложится.
Кстати, сколько от вас пешком до станции МЦД или только подвозящий транспорт до МЦД?
какой МЦД
это Павелецкая метро 7-10 мин пешком

Юлия, мы о московской Щербинке, не об Озерковской.

02.02.22, 16:42
eugen писал(а):

02.02.22, 16:40
marisolca писал(а):

02.02.22, 16:16
eugen писал(а):

Видимо и этажи хорошие хотите, не 2-3.
А у вашей квартиры какой этаж? От этого зависит цена, условно 15-ый уйдет дороже 3-го) и если вы остановите свои выбор на двушке не на топовых видовых этажах, то альтернатива с минимальной доплатой у Вас сложится.
У меня 3 этаж, к покупке рассматриваю даже 2 этаж, не принципиально.
Тогда выгадать за счет этажей не получится, но думаю ~2,8-3,2 млн. + работа хорошего альтернативщика, который сумеет схватить под вас двушку и все сложится.
Кстати, сколько от вас пешком до станции МЦД или только подвозящий транспорт до МЦД?

Мцд не пользуюсь, автобус раз в час, идти мин 25-30. Еду на автобусе до метро Бульвар Дмитрия Донского.

02.02.22, 16:57
eugen писал(а):

02.02.22, 16:48
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

02.02.22, 16:42
eugen писал(а):

Тогда выгадать за счет этажей не получится, но думаю ~2,8-3,2 млн. + работа хорошего альтернативщика, который сумеет схватить под вас двушку и все сложится.
Кстати, сколько от вас пешком до станции МЦД или только подвозящий транспорт до МЦД?
какой МЦД
это Павелецкая метро 7-10 мин пешком
Юлия, мы о московской Щербинке, не об Озерковской.

сорри

Мцд для московской щербинки оказалось совершенно бесполезно, вроде и есть, но не подьехать, не дойти.

В качестве up!

СтОит ли это Замоскворечье две Щербинки

02.02.22, 13:39
marisolca писал(а):

02.02.22, 13:38
ogogo.guguev писал(а):

02.02.22, 13:32
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
мы работаем даже при пункте 2.хоть с Гитлером
А если у Гитлера тупо не хватит на доплату, ну или не дадут/не возьмёт ипотеку на нее, из своего комиса тогда добавите?
2 млн есть налом, 1 млн готова взять в ипотеку.

Ну уже хорошо. Вначале только на 2 млн доплаты были готовы. Объективно 3,5 доплаты и лёд тронется.