Раскрытие аккредитива банком без участия сторон сделки. Сбербанк. 76 / 667

Спасибо, Шмелик!

10.02.22, 06:50
Екатерина КрКр писал(а):

10.02.22, 01:42
Спасибо, Шмелик! писал(а):

09.02.22, 23:07
Екатерина КрКр писал(а):

Нет такого официального термина. Есть "исполнение аккредитива" в соответствие с заявлением на открытие аккредитивного счёта. Там не видела возможности указать ВДК в качестве документа, обусловливающего исполнение. Посмотрю ещё раз, образец заявления есть на сайте Сбера.
Мы так совсем недавно делали. Условие раскрытия - ДКП и пустая ВДК.
Вот странно, что документ, как безусловный для исполнения аккр-ва в ваших случаях, не легитимен, ДК отменена. И что, многомиллионные суммы под такие полулегальные бумажки закладывать? Не успел Ельцин дожать эту "байду" с пропиской.

ВДК банк ставит в перечень обязательных документов для сделок, но не для всех.
Если человек прописан в квартире на момент сделки, каким образом еще его стимулировать сняться с регистрационного учёта кроме как заложить в условия пустую ВДК?

10.02.22, 07:52
Николай Тюленев писал(а):

10.02.22, 07:44
Александр Тестянов писал(а):
Пару лет назад разговаривал с гос регистратором. Она сказала, что ВДК не нужна, что даже когда её предоставляют, они никак не могут проверить и не проверяют указанную там информацию.
Проверить могут. Гос. регистратор имеет для этого все полномочия
До 01.03.2013 регистрировался договор купли-продажи, как основание для перехода права..
А упомянутая ст. 558 ГК обязует указывать в ДКП перечень лиц, сохраняющих право пользования на момент сделки.
Какой документ подтверждал и подтверждает наличие и состав таких лиц?
Выписка из домовой книги (или ЕЖД).

Вспомнил, по этому поводу, пустой договор купли-продажи (ДКП) от Сбера. Договор готовил робот. Без слёз не взглянешь но, покупатель на нём настаивал. Ну, надо так надо. Подправил как смог и вперёд, на регистрацию.
Печалит в этой истории святая вера непосвящённых-покупателей в силу идола "Сбера". Мол, Сбер сделает всё как надо и обо всех позаботится. Наивные.

10.02.22, 12:01
Сергей Румянцев писал(а):
Печалит в этой истории святая вера непосвящённых-покупателей в силу идола "Сбера". Мол, Сбер сделает всё как надо и обо всех позаботится. Наивные.

Эта вера основана не столько на невежестве, сколько на нежелании платить Специалистам.

10.02.22, 11:59
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Если человек прописан в квартире на момент сделки, каким образом еще его стимулировать сняться с регистрационного учёта кроме как заложить в условия пустую ВДК?

Тогда это , скорее, выполнение условия снятия с регучета, как доп. услуги от продавца, которая оплатится по итогу выполнения . И организовывается по другому аккредитиву. И с содержанием заявления на открытие акк-вного счета под сделку не связано.

10.02.22, 15:48
Екатерина КрКр писал(а):
организовывается по другому аккредитиву.

Именно так.

10.02.22, 15:48
Екатерина КрКр писал(а):
И с содержанием заявления на открытие акк-вного счета под сделку не связано.

Условия раскрытия идентичны с условиями раскрытия основного счёта.
Плюс ВДК.

10.02.22, 15:57
Николай Тюленев писал(а):

10.02.22, 15:48
Екатерина КрКр писал(а):
организовывается по другому аккредитиву.
Именно так.
10.02.22, 15:48
Екатерина КрКр писал(а):
И с содержанием заявления на открытие акк-вного счета под сделку не связано.
Условия раскрытия идентичны с условиями раскрытия основного счёта.
Плюс ВДК.

Осталось разобраться, где взять ВДК ?
Условия добычи:
- объект не в Москве и не в МО ( какой конфуз...);
- обойтись без взятки;
- документ должен находиться в официальном административном правовом поле.

10.02.22, 16:15
Екатерина КрКр писал(а):
Осталось разобраться, где взять ВДК ?

Это местечковые проблемы. )
При таком раскладе, в КрЕр квартиры / дома должны отчуждаться только без прописанных.
Тогда и ВДК без надобности.
....
Хотя возврат сидельцев и ищлечившизся даунов это не исключает.

10.02.22, 15:48
Екатерина КрКр писал(а):

10.02.22, 11:59
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Если человек прописан в квартире на момент сделки, каким образом еще его стимулировать сняться с регистрационного учёта кроме как заложить в условия пустую ВДК?
Тогда это , скорее, выполнение условия снятия с регучета, как доп. услуги от продавца, которая оплатится по итогу выполнения . И организовывается по другому аккредитиву. И с содержанием заявления на открытие акк-вного счета под сделку не связано.

Если продавец не возражает, можно обойтись одним аккредитивом.
Выпишется - получит деньги.

10.02.22, 18:30
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Выпишется - получит деньги.

А не выпишется - вся сделка коту под хвост.
Так нельзя!

10.02.22, 18:57
Николай Тюленев писал(а):

10.02.22, 18:30
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Выпишется - получит деньги.
А не выпишется - вся сделка коту под хвост.
Так нельзя!

Это понятно, спасибо. Каковы риски продавца в случае, если покупатель требует заложить всю сумму под пустую выписку, иначе сделка не состоится. Например- покупатель и так пошел на очень многие уступки, к примеру - погасил ипотечный кредит из собственных средств, приобретает квартиру с прописанными там людьми.