Обзор рынка. Здесь и сейчас. Для Клиентов и Коллег. 494 / 5557

[Сергей Румянцев]

Долго удерживать раздутый до безумия пузырь не смогут. Для этого нужна новая армия свежих ипотечников, а в условиях 'доступных цен на жилье' с нереальным для большинства семей ежемесячным ипотечным взносом, пузырь звонко лопнет уже скоро. И всё это на фоне гибридной войны с нашими западными "партнерами", о результатах окончания которой и предполагать сейчас невозможно..

Поддерживаю! Утверждение в пику крикунам о том что цены растут. Они уже не растут потому, что уже выросли. И расти им уже некуда. На данном этапе некуда.

[Сергей Румянцев]

Сегодня утром на РБК продвигали мысль о том что цены на вторичку растут. При этом, ссылались на мнение аналитиков с рекламных ресурсов. Смешно. Рекламных статистов записали в аналитики рынка недвижимости. Такая "аналитика" как от РБК мне, например, не нужна.

[BBF]

Если семья-дети уже, то нужен дет сад, школы, поликлиники- а для этого нужна постоянная регистрация

Не нужна. Для получения места в ДС достаточно регистрации по месту пребывания, которая достаточно легко получается (или покупается). Место в очереди тоже вопрос решаемый и совсем за недорого.
Для школы, как и для медобслуживания по ОМС, необходимо лишь гражданство.

[Yaroslav]

Сегодня утром на РБК продвигали мысль о том что цены на вторичку растут. При этом, ссылались на мнение аналитиков с рекламных ресурсов. Смешно. Рекламных статистов записали в аналитики рынка недвижимости. Такая "аналитика" как от РБК мне, например, не нужна.

Дело в том, когда недвижимость падает в цене, её не покупает. Зачем? Когда завтра можно купить дешевле.
Девелоперам продажи нужны как воздух, они щаредитованы напрочь. Пол года без продаж и всё, компания банкрот.
Поэтому будут продвигать любую рекламу, разогревать спрос.

[Pavelmsk]

Девелоперам продажи нужны как воздух, они закредитованы напрочь. Пол года без продаж и всё, компания банкрот.

Девелоперов и всех прихлебателей с ними никто под дулом пистолета не заставлял так цены взвинчивать, теперь пусть сами себе злобные буратины, совсем не жалко их. Жадность еще никого до добра не доводила.

[B-52]

На сдачу однюшку или комнатку купить.

Это если после продажи ипотечник не останется банку должен.

Ипотека - это инвестиция в свое.

Переплачивая минимум "два конца" банку? Ну, удачи, что.

[Сергей Румянцев]

Девелоперам продажи нужны как воздух, они закредитованы напрочь. Пол года без продаж и всё, компания банкрот.

Девелоперов и всех прихлебателей с ними никто под дулом пистолета не заставлял так цены взвинчивать, теперь пусть сами себе злобные буратины, совсем не жалко их. Жадность еще никого до добра не доводила.

Скажу откровенно! Застройщик для чиновников всех мастей это "дойная корова". Для строителей, стройка это кормилица. Так что, строительная отрасль у нас не умрёт. А рынок сам отрегулирует цены. При этом, некоторым заинтересованным лицам придется, как говорится, подвинуться или умерить аппетиты.

[maik007]

Девелоперам продажи нужны как воздух, они щаредитованы напрочь. Пол года без продаж и всё, компания банкрот.

то есть цены выросли в 2 раза и если снизиться на 1 процент =компания банкрот. ок, теперь удвоение цен станет ежегодным? куда ушли деньги полеченные от роста цен, если компании стали закредитованными? они своим работникам в 3 раза зп подняли? к чему эти сказки?
тогда в таком случае застрои должны быть категорически против низких ставок если они разгоняют цены, а в результате прибыль застроя не растет так как резко растет себестоимость по непонятной причине. в рыночной экономике рост цен приводит к росту прибыли а тут к росту себестоимости. как они добились этого, вот вопрос

[Анна_К]

Когда будет просадка РН в 2022—2023гг или в в 2023—2024гг или позже — это вопрос времени. Но просадка РН будет же или нет?
Понятно безусловно , что после просадки цены опять потом будут расти, если, конечно, не придумают сильно увеличить налог на собственность — но это другая тема.

[Ирина1510]

Хорошо, пусть так. Жутко выгодно снимать и накопления на пожизненный съем. Вам 70 и Вас попросили со съёмной квартиры. Силы будут вещи собирать? А ходить на просмотры новых вариантов?
Или на пенсию и сразу в Рязань? Так стоило ли вообще приезжать?

Ну, наверное, если нет цели остаться на всю жизнь в Москве, то, конечно, на съёме нормально
Поработал до пенсии и обратно в Рязань к себе, на печку)
Если же приехал в Москву навсегда, то странно до старости мыкаться по чужим квартирам
Моё мнение такое

Да нет никаких печей в Рязани.
И в 70 лет, в Москве реально делать нечего))
У меня есть родственники из Саратовской обл.
Приехали в Москву лет 20 назад. Работали он водителем большегруза, она в клининговой сфере ( лет 5 назад открыла свою фирму, до этого долго батрачила).
Зарабатывали сколько не знаю.
Как их не послушаешь , все у них денег нету)) постоянно жили на съёме и в бенях на оленях (то в бирюлях, то паскудникове, то в Железке.
Сейчас ей 65 ему около 70. Уехали из Москвы в корону.
Была у них по оказии летом.
Дом- полная чаша.... Огород, сад, дом игрушечка. На берегу Волги.
Молодцы.
Не работают сейчас.
Дочь выросла. Вышла замуж и работает в мамкиной фирме в Москве.
Так что каждому свое. И это свое не всегда плохое....

А с этим никто не спорит. Москва не рай и не всегда лучший выбор. Но очень многие ппреезжая сюда переезжают навсегда. И им совет всю жизнь снимать не подходит. Здесь нет правых и виноватых в своих решениях.
Но вот проходить мимо попытки гипноха ряда форумчан, которые к тому же не имеют никакого отношения к работе с недвижимостью, но хотят навязать свою точку зрения, называя всех ипотечников рабами и дураками - не есть правильно. Потому что люди читают этот форум, многие прислушиваются. Я в свое время послушала здесь всепропальщиков, так сладко было слышать, что цены упадут...
В итоге продала на миллион дешевле, купила на 2 дороже и ещё два года жили в однушке втроём, вместо того, чтобы жить в нормальных человеческих условиях в новом доме.
Не надо выдавать свои хотелки руха, чтобы самим купить задешево, за истину, обманывая людей, только и всего.