улучшение ситуации в аренде 2022 143 / 2999

29.12.22, 23:37
Владимир Романенко писал(а):

29.12.22, 16:36
bukinist писал(а):
Сейчас кстати перед Новым годом, много туристов( в смысле тех кто просто посмотреть приходит)
Ходят-смотрят-не снимают. У меня уже двое таких было. Просят скидки....типа....смотрим неторопливо....ну если вы....типа....скинете.....то готовы.....
Выключите рекламу дней на 5-6... Не нужны вам туристы...

Убирать квартиру из рекламы не стоит. В длинные новогодние каникулы у людей появляется время на поиск квартиры. Наймодателю (или его агенту) нужно воспользоваться такой благоприятной ситуацией.

30.12.22, 00:54
Илья Трунилов писал(а):

29.12.22, 23:37
Владимир Романенко писал(а):

29.12.22, 16:36
bukinist писал(а):
Сейчас кстати перед Новым годом, много туристов( в смысле тех кто просто посмотреть приходит)
Ходят-смотрят-не снимают. У меня уже двое таких было. Просят скидки....типа....смотрим неторопливо....ну если вы....типа....скинете.....то готовы.....
Выключите рекламу дней на 5-6... Не нужны вам туристы...
Убирать квартиру из рекламы не стоит. В длинные новогодние каникулы у людей появляется время на поиск квартиры. Наймодателю (или его агенту) нужно воспользоваться такой благоприятной ситуацией.

Именно стоит. История болтания в рекламе с прошлого года всем видна и явно не на руку Наймодателю и его Агенту.

квартира сдается за 3 дня

30.12.22, 01:23
maik007 писал(а):
квартира сдается за 3 дня

Весьма спорное утверждение.
По-разному бывает. Можно и один день сдавать , можно и месяц. Тут много если-
-если цена в рынке
-если комиссия маленькая
-если не ждать определенного состава жильцов, не смотреть на их пол, национальность, количество и прочее
То можно и за один-два дня сдать.

[quote="bukinist" post_id=2876658 time=1672368305 user_id=157065])[/quote]
Когда сдает собственник самостоятельно, то как правило присутствует только второй пункт, точнее он вообще отсутствует)). Но зато два других порой просто бывают в неадеквате.
Особенно это касается первого пункта.
Месяц назад. Обращается ко мне дама с просьбой помочь сдать квартиру.
Не может сдать квартиру с августа (!)
Открываю Авито. Вот она. Болтается.
Квартира в Зап. Бирюлево.
Двушка. С ремонтом десятилетней давности.
Цена 40(!)
Хочет видеть в качестве арендатора исключительно (!!) 1 девушку до 30 лет (!!!)
Спрашиваю почему такие предпочтения.
Она- а это не предпочтения, это мое требование (!!!!)
Выясняется что лет 10 назад она сдавала квартиру покомнатно студенткам.
По 15.
Но сейчас выросла коммуналка и она хочет уже получать по факту за всю квартиру 40.
Но по комнатам уже сдавать за 20 у нее не получается.
И ремонт не тот.
И девок до 30, готовых снять ща двадцатку комнату в Бирюлях. Западных)) уже нету.
Аргументацию дама не слышит...
Занавес.

30.12.22, 08:24
Юлиана Проскворякова писал(а):
Когда сдает собственник самостоятельно, то как правило присутствует только второй пункт, точнее он вообще отсутствует)). Но зато два других порой просто бывают в неадеквате

Когда собственник сдает сам, то весь негатив и неадекватные звонки он тоже выслушивает сам.
-Да Вы расист !
- А почему вы нам не хотите сдавать ?
ну и подобное.
Ну и звонки от агентов....типа поможем сдать.....зачем вам самому это делать....у нас большой опыт.....

30.12.22, 08:47
bukinist писал(а):

30.12.22, 08:24
Юлиана Проскворякова писал(а):
Когда сдает собственник самостоятельно, то как правило присутствует только второй пункт, точнее он вообще отсутствует)). Но зато два других порой просто бывают в неадеквате
Когда собственник сдает сам, то весь негатив и неадекватные звонки он тоже выслушивает сам.
-Да Вы расист !
- А почему вы нам не хотите сдавать ?
ну и подобное.
Ну и звонки от агентов....типа поможем сдать.....зачем вам самому это делать....у нас большой опыт.....

Ну дык я тоже жалею тех собственников которые сдают самостоятельно.
Рынок аренды специфичен. И реально, чаще всего лучше (удобнее) заплатить специалисту, имеющему в себе необходимый для этой деятельности, ресурс.

bukinist,
Без комиссии сдаёте?

30.12.22, 08:47
bukinist писал(а):
-Да Вы расист !
- А почему вы нам не хотите сдавать ?

Не приходилось такого слышать. Надо уметь аккуратно отшивать ненужных. Агенту проще это сделать, потому что интересанты напрямую не общаются с собственником.

30.12.22, 05:45
bukinist писал(а):

30.12.22, 01:23
maik007 писал(а):
квартира сдается за 3 дня
Весьма спорное утверждение.
По-разному бывает. Можно и один день сдавать , можно и месяц. Тут много если-
-если цена в рынке
-если комиссия маленькая
-если не ждать определенного состава жильцов, не смотреть на их пол, национальность, количество и прочее
То можно и за один-два дня сдать.

По месяцу в рекламе висит только переоцененное арендное жилье. Вчера сдал двухкомнатную квартиру за 55 тысяч приятной молодой паре (уроженцы Урала, в Москве у них своя небольшая фирма) с первого показа.