Домклик — «Электронная регистрация» и «Безопасные расчёты» 96 / 1126

20.05.23, 10:56
И.Светлана писал(а):
Угу, главный. Герой, у которого без решения банка кредитная сказка не состоится

А что если посмотреть с другой стороны! Например, банков много а заёмщик один. Он потребитель под желания которого танцуют те кто предлагает услугу. Или так например, заём может быть и не ипотечный. Потребительский. Короткий. Или даже так, заём можно совершить у физического или юридического лица. Так кто тут главный?

20.05.23, 11:07
Сергей Румянцев писал(а):

20.05.23, 10:56
И.Светлана писал(а):
Угу, главный. Герой, у которого без решения банка кредитная сказка не состоится
А что если посмотреть с другой стороны! Например, банков много а заёмщик один. Он потребитель под желания которого танцуют те кто предлагает услугу. Или так например, заём может быть и не ипотечный. Потребительский. Короткий. Или даже так, заём можно совершить у физического или юридического лица. Так кто тут главный?

Спросите у Олега, согласен ли он на отступление от темы? Поеду квартиру с клиентом смотреть, вернусь). Всем замечательной субботы

20.05.23, 10:51
Anonym++ писал(а):

20.05.23, 10:49
Николай Тюленев писал(а):

20.05.23, 10:46
Anonym++ писал(а):
Типа, у дарителя не было права собственника дарить свой участок.

Областные шутники, они такие.
А в договоре дарения документ -основание не заставили изменить?
Изменили, конечно, проставили дату внесения.

Документ-основание остался прежним. С чего бы ему измениться?

Сергей Румянцев

20.05.23, 11:13
Olga Tar писал(а):

20.05.23, 10:51
Anonym++ писал(а):

20.05.23, 10:49
Николай Тюленев писал(а):

Областные шутники, они такие.
А в договоре дарения документ -основание не заставили изменить?
Изменили, конечно, проставили дату внесения.
Документ-основание остался прежним. С чего бы ему измениться?

Хороший вопрос!

20.05.23, 09:47
Николай Тюленев писал(а):

20.05.23, 09:31
Сергей Румянцев писал(а):
Причина приостановки, в принципе, логична.
Если не читать доверенность, а только ДКП, то да.
Но мы не стали спорить против ветра.

Подписей ровно столько сколько количество участников. Законно приостановили.

20.05.23, 10:42
И.Светлана писал(а):
Не понимаю, уточните какое смысловое значение. Или по-Вашему главный в ипотечной сделке не банк?

Вам поговорить не о чем?
Главный в ипотечной сделке, конечно, банк. Без него сделка не состоится.
А еще главный - покупатель. Если в сделке не будет покупателя, соберите вы хоть 10 банков - кому они выдадут кредит?
А еще в сделке главный - продавец. Пошлет нафиг покупателя вместе с его банком, и никакой сделки не будет.
А еще в сделке главный - риэлтор. Скажет - не покупай (не продавай) квартиру, они все жулики, однозначно, и сделки не будет.
Это я еще про оценщика не говорю. Оценит он квартиру в половину первоначального взноса - и никакой сделки не состоится.
И да, юриста совсем забыл. Упрется юрист на ровном месте, придумает какую-то фигню и запорет сделку со всеми банками, продавцами и т.п.
И да, это я, само собой, о прямой продаже. Потому как если сделка АЛЬТЕРНАТИВНАЯ - там ГЛАВНЫХ вообще как собак нерезаных.

20.05.23, 11:20
Ирина Сорокина писал(а):
Подписей ровно столько сколько количество участников.

В случае доверенности от нескольких участников на одно лицо, как определяется это количество?
Ссылочку дайте, пожалуйста! )
Я не нашёл.

20.05.23, 10:04
И.Светлана писал(а):

20.05.23, 09:26
Николай Тюленев писал(а):

20.05.23, 08:44
И.Светлана писал(а):
главное, приводи заемщиков.
А что Вы хотели от банка?
В случае возникновения споров или проблем, связанных с правами собственности и другими аспектами состоявшейся сделки, банк может ограничить свою ответственность, указывая на то, что он полагался на предоставленные ему копии, а не на оригиналы документов.

Такого быть не может. Для предварительного одобрения кредитования подаются копии документов, а окончательное решение принимается при предьявлении подлинников. Серьезный банк не выдаст кредит по копиям. И если выдаст, то это проблема банка.

Ирина Сорокина

20.05.23, 12:24
Николай Тюленев писал(а):

20.05.23, 11:20
Ирина Сорокина писал(а):
Подписей ровно столько сколько количество участников.
В случае доверенности от нескольких участников на одно лицо, как определяется это количество?
Ссылочку дайте, пожалуйста! )
Я не нашёл.

Позвоните Федорченко, например. Он точно и ссылку даст и совет)
Провожу сделки с многодетными семьями и с доверенными лицами- всегда считаем каждую подпись поголовно. Могу дать шаблон.

20.05.23, 12:29
Ирина Сорокина писал(а):
Провожу сделки с многодетными семьями и с доверенными лицами- всегда считаем каждую подпись поголовно. Могу дать шаблон.

Спасибо!
Теперь уже не нужно.
Всё хорошо, когда хорошо кончается.