Дороже квартира -- выгоднее сделка 94 / 1648
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
14 июн. 2023
ну да, привлекают же внимание к собственности россиян только громкой русской речью при открытых окнах14.06.23, 16:38eugen писал(а):Какая глупость. В чем смысл, если рыльце не в пушку и не под санкциями…14.06.23, 15:51moikotik писал(а):У меня в источниках никогда «ОБС из интернета» не было, я не ЮВЛ, все же.14.06.23, 15:47eugen писал(а):
Хотелось бы конкретных кейсов, не ОБС из интернета. Есть кейсы по компалаенсу банков, но кто легально в Европе, с резиденциями, то проблемы решили или решают.
Тетка подруги/коллеги с мужем второй год пропускают сезон на Сардинии, дабы не привлекать внимания к собственности. Уж явно не Соловьева наслушались по ТВ.
Либо горе от ума, либо «попахивает пиз…ом»
запрос в открытый в Европе Реестр(Регистр)- нет, не слышали
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
14 июн. 2023
Да)14.06.23, 15:45Людмила Воронина писал(а):В последнее время я очень люблю читать шедевры Лизаветы.
Юмор-то должен быть на форуме хоть какой-то
Юмореска каждый день !
Положи сперва укропу, а потом козлину..
14 июн. 2023
еще фунфич дает неординарный взгляд на недвигу, обычаи делового оборота, проверки, юридическую составляющую, вообще взгляд на рынок свежий, неподкупный, наивный14.06.23, 19:17eugen писал(а):Да)14.06.23, 15:45Людмила Воронина писал(а):В последнее время я очень люблю читать шедевры Лизаветы.
Юмор-то должен быть на форуме хоть какой-то
Юмореска каждый день !
![Смех :lol:](./images/smilies/ag.gif)
![Смех :lol:](./images/smilies/ag.gif)
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
14 июн. 2023
Когда я писал про Восток, имелась ввиду ЮВА:Китай, Ю. Корея, Малайзия, Сингапур и прочие Филлипины...14.06.23, 11:32eugen писал(а):А чего Восток ? Завтра сменится король/принц/манарх и все разбегутся за 24 часа. По-моему выводят как раз в Еворопу, где не важно кто именно руководитель, там годами стабильно работают институты, гарантируется право собственности и банковский комплаенс очень строг. Но уж если ты прошел комплаенс, то деньги твои под защитой ! Не нужна европейцам никакая сильная рука, им нужны институты. Мы медленно приходим к этому с опозданием в 60-70 лет от Европы.14.06.23, 11:04Дрозд Виктор писал(а):Хмм... Сейчас в тренде вывод денег на Восток... Проще и, пока, безопаснее.14.06.23, 07:16Ирина Сорокина писал(а):По теме.
В сегменте условно дорогих квартир цена чаще всего формируется хотелками.
Сегодня основной мотив продажи высокого сегмента- продать и вывезти деньги на запад. Это и есть шанс для хорошего торга- торгуйтесь! Не упустите ситуацию, вы, покупатель, сейчас на коне.
Как нужно торговаться наверняка?
Сначала выясните ситуацию- соц сети вам в помощь. Проследите по соц сетям, форумам, если возможно, настроение и положение дел продавца. И ждите. Умение ждать очень важно.
Когда завершится период маринования, переходите в активным действиям- организуйте серию просмотров с разными интерсантами. Начните активный торг- разумный, вежливый одним, и в параллель грубый, с черной риторикой другим покупателем. Такая атака не пройдёт даром. Цена покупки прозвучит и останется в голове продавца. Вселите сомнения в его голову и в представления о рынке.
Далее снова пауза- оставьте продавца в забытье. Покачайте его. Отмените пару назначенных встреч.
Рано или поздно вы въедете на белом коне и вас встретят цветами. Нельзя недооценивать уровень страха, тревоги, которые возникают при продаже, особенно если есть дедлайн. Действуйте аккуратно, и вы получите свою цену.
-
В бюджете невысоких цен иная тактика торга и покупки.
На этот счет есть шикарная лента признанного в РФ иноагентомМаксима Каца ( еврейские мужские фамилии вроде склоняются )
Алео хе полис...
15 июн. 2023
Глупость - это искать смысл в действиях чиновников ЕС, а люди просто рисковать не хотят имуществом (немаленьким, мягко говоря). Пока в ОАЭ отсиживаются.14.06.23, 16:38eugen писал(а):Какая глупость. В чем смысл, если рыльце не в пушку и не под санкциями…14.06.23, 15:51moikotik писал(а):У меня в источниках никогда «ОБС из интернета» не было, я не ЮВЛ, все же.14.06.23, 15:47eugen писал(а):
Хотелось бы конкретных кейсов, не ОБС из интернета. Есть кейсы по компалаенсу банков, но кто легально в Европе, с резиденциями, то проблемы решили или решают.
Тетка подруги/коллеги с мужем второй год пропускают сезон на Сардинии, дабы не привлекать внимания к собственности. Уж явно не Соловьева наслушались по ТВ.
Либо горе от ума, либо «попахивает пиз…ом»
15 июн. 2023
Элементарно, Ватсон. Пока предложение висит в обычном режиме, всегда есть надежда, что цена «скорректируется в нужном направлении». А когда видно, что кто-то другой внёс аванс, приходит понимание, что всё, это последний (призрачный) шанс заполучить желаемый объект.14.06.23, 15:44eugen писал(а):Я никогда не понимал почему когда ставишь в Циане «под авансом» начинается самый шквал и вылезают чертики из табакерок, которые добавили в избранное или писали, но не звонили и не вступали в переговоры со своим риэлтором
15 июн. 2023
Да. После аванса начинается самая интересная часть игры)15.06.23, 12:08Archer писал(а):Элементарно, Ватсон. Пока предложение висит в обычном режиме, всегда есть надежда, что цена «скорректируется в нужном направлении». А когда видно, что кто-то другой внёс аванс, приходит понимание, что всё, это последний (призрачный) шанс заполучить желаемый объект.14.06.23, 15:44eugen писал(а):Я никогда не понимал почему когда ставишь в Циане «под авансом» начинается самый шквал и вылезают чертики из табакерок, которые добавили в избранное или писали, но не звонили и не вступали в переговоры со своим риэлтором
Положи сперва укропу, а потом козлину..
15 июн. 2023
Или после указания в ЦИАНЕ что обьект под авансом15.06.23, 12:09eugen писал(а):Да. После аванса начинается самая интересная часть игры)15.06.23, 12:08Archer писал(а):Элементарно, Ватсон. Пока предложение висит в обычном режиме, всегда есть надежда, что цена «скорректируется в нужном направлении». А когда видно, что кто-то другой внёс аванс, приходит понимание, что всё, это последний (призрачный) шанс заполучить желаемый объект.14.06.23, 15:44eugen писал(а):Я никогда не понимал почему когда ставишь в Циане «под авансом» начинается самый шквал и вылезают чертики из табакерок, которые добавили в избранное или писали, но не звонили и не вступали в переговоры со своим риэлтором
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
15 июн. 2023
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей